宁夏回族自治区固原市原州区人民法院关于练祖和与许聪霞名下共有的固原市开发区建业街九龙国际B区5号楼5113、5213、5313、5413号营业房(变卖)的公告

宁夏回族自治区固原市原州区人民法院将于2021年11月05日10：00起至2022年01月05日10：00止(延时的除外)在淘宝网司法拍卖网络平台上(网址：http://sf.taobao.com/0954/02)进行公开拍卖活动，现公告如下：

拍卖标的：该拍卖标的物位于固原市开发区建业街九龙国际B区5号楼5113、5213、5313、5413号营业房，外门安装钛合金框钢化玻璃地弹门，成品套装内门，断桥铝合金窗；室内一层地面铺800mm*800mm地砖，墙面贴壁纸，顶棚局部为石膏板吊顶、局部刷乳胶漆；二至四层地面均铺800mm*800mm地砖，局部做钢化玻璃隔断墙，墙面贴壁纸，顶棚刷乳胶漆，并做石膏阴角线装饰；卫生间地面铺300mm*300mm地砖，墙面贴300mm*600mm地砖，顶棚为集成板吊顶；内置一部步行楼梯，一至四层为大理石踏步，不锈钢扶手及护栏，四层至隔层为木踏步，无扶手、护栏。装修属较好装修；拍卖对象室内水、暖、电设施齐全，且均能正常使用。该拍卖对象建成于2016年，现一层闲置，二至四层及隔层为“固原天琪农业绿化有限公司”办公用房。该拍卖房产主体结构稳定，无沉降现象，地面、墙面及门窗均无破损现象，维护状况较好，使用状况为一层闲置，二至四层及隔层使用状况较好，九五成新，属完好房。

评估价：2379079元，起拍价(保留价)：1712936.88元，保证金：340000元，竞价幅度：8500元。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。特别提醒，竞买人是否符合车辆过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门详细咨询过户的相关政策手续，过户风险自行承担。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行，但须在竞买开始前向原州区人民法院提交合法有效的证明，资格经本院确认后方能办理委托手续。竞买成功后，买受人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人一同到原州区人民法院办理交接手续。

如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受委托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、优先购买权人参加竞买的，请于2021年10月30日17时前向本院执行局提交合法有效的证明材料进行资格确认及登记，资格经法院确认并登记后方可取得优先竞买资格；未经确认登记的，不得以优先购买权人身份参与竞买。

四、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人、优先购买权人]可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

五、咨询、展示看样的时间与方式：自2021年10月21日9时起至2021年10月30日17时止接受咨询(节假日除外)，有意者请与委托法院联系统一安排看样。

六、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟；如有竞买人继续在延时后拍卖结束前的5分钟内出价，则循环往复直至没有竞买人出价时，延时拍卖结束。

七、拍卖方式：本次拍卖为设有保留价的增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价，拍卖不限制竞买人数量，1人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。

八、标的物以实物现状为准，本院对拍卖标的物所做的说明和提供的图片等，仅供竞卖人参考，不构成对标的物的任何担保。

特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人一旦做出竞买决定，即表明其已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。

九、过户：拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的民事裁定书、拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。

办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费及有可能存在的一切欠费(如车辆违章、停车费、拖车费等)按照当地有关规定办理，具体费用请竞买人在竞买前自行到标的物所属地税务局、车辆管理部门等相关单位自行查询确认，与拍卖人无涉。

十、竞买人在参拍前，需自行了解本地的车辆上牌规定，并自行承担因环保、排放标准等问题导致车辆不能上牌的后果。

十一、对上述标的权属有异议者，请于2021年10月30日前与本院联系。

十二、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款须在拍卖成交后7日内缴入法院指定账户。(户名：固原市原州区人民法院；开户行：农业银行固原新区支行；账号：29406001049200114)余款缴纳后，竞买人凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件到固原市原州区人民法院(地址：固原市原州区安康西路)办理相关手续。

十三、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

郑重声明

司法网络拍卖是法院在淘宝网平台上独立进行的拍卖活动，整个过程公开透明，凡是符合条件的竞买人均可自行参与竞拍。本院从未委托任何中介机构参与拍卖，所有拍卖过程与中介机构无任何关系。本次拍卖期间不收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失，如竞买人在竞拍过程中遇有任何问题，请及时与法院联系。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《拍卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

固原市原州区人民法院法院监督电话：0954--2064299

咨询电话：0954-2064273(李向阳)

联系地址：固原市原州区安康西路原州区人民法院执行局

固原市原州区人民法院

二〇二一年十月二十日