甘肃省平凉市中级人民法院
关于对平凉市崆峒区二十里铺工业园区土地使用权以及地上建筑物、构筑物、绿化进行第一次拍卖的公告
甘肃省平凉市中级人民法院将于2024年3月8日10时至2024年3月9日10时止(延时的除外)在甘肃省平凉市中级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(网址：https://sf.taobao.com/0933/08?spm=a213w.3065169.courtList.771.YVw3cf，户名：甘肃省平凉市中级人民法院)进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的
标的1：平凉市思鲁清真肉食品加工厂所有的位于平凉市崆峒区二十里铺工业园区土地使用权(面积20002平方米，土地证号：平国用2015第047号)，地类用途：工业用地；使用权类型：出让；终止日期：2058年10月；土地开发程度：红线外“七通”，宗地红线内“六通一平”；土地四至：东至已出让工业用地、南至东西路、西至兴园路、北至已出让工业用地；经评价单价每平方米630元，总价值1260.13万元；
地上建筑物：1、餐厅及办公1(砖混、2004年建成、面积1051.92㎡)；2、餐厅及办公2(混合彩钢顶、2004年建成、面积1474.95㎡)；3、屠宰车间(砖墙彩钢顶、2016年建成、面积3078.34㎡)；4、彩钢房(消毒室)(彩钢、2021年建成、面积39.2㎡)；5、门卫室及宿舍(砖混、2004年建成、面积90.24㎡)；6、彩钢房2(彩钢、2021年建成、面积70.56㎡)；7、混合房(混合、2004年建成、面积216㎡)；8、厕所及相连砖房(砖混、2021年建成、面积47.23㎡)；9、车间及宿舍(砖墙彩钢顶、2004年建成、面积5923.84㎡)；10、机房1(砖墙彩钢顶、2004年建成、面积480.24㎡)；11、机房2(彩钢、2022年建成、面积13.68㎡)；12、机房3(框架、2004年建成、面积106㎡)；13、库房(彩钢、2016年建成、面积768㎡)；经评估地上建筑面积13360.2平方米，总价值2326.34万元。
地上构筑物：1、凉亭4座(高3.2米、成新率80%)；2、承重台(砖)(109.2立方米、成新率70%)；3、彩钢棚(19.6平方米、成新率80%)；4、电动伸缩门(含门墩)(长13.5米、成新率80%)；5、双扇铁栅栏门1(含门墩)(长3.3米、高2.5米，成新率80%)；6、双扇铁栅栏门2(含门墩)(长6米、高2.5米，成新率70%)；7、围墙(24墙+罗马柱)(464.9米、高2.5米，成新率80%)；8、简易铁丝网大门(双扇)(长7.3米、高2.2米，成新率65%)；9、水泥地坪(9603.72平方米、厚20厘米、成新率80%)；10、双扇铁大门(含门柱)(长5米、高2.8米，成新率80%)；11、彩钢棚(233.64平方米、高3.8米，成新率80%)；12、阳光棚1(510.84平方米、高6米，成新率70%)；13、阳光棚2(379.62平方米、高5.4米，成新率80%)；14、阳光棚3(336.67平方米、高6米，成新率80%)；15、阳光棚4(350.24平方米、高5米，成新率80%)；16、双扇铁皮大门(含门柱)(长4米、高2.8米，成新率80%)；17、阳光板彩钢棚房(49.88平方米、高3.3米，成新率75%)。经评估地上构筑物总价值192.33万元。
地上绿化、树木：绿化带(冬青卫矛)748.65平方米，绿化带(黄杨)238.95平方米，松树13棵，刺柏134棵，银杏树20棵，红叶李7棵，杏树1棵，小叶黄杨92株，石楠20株，黑松6棵，玉簪10株，鸢尾25株，李子树1棵，鸡爪槭2棵，女贞45棵，雪松48棵，龙柏64棵，箬竹5株，白花马蔺10株，竹子306株，盆栽松树4盆，桃树4棵，山荆子2棵，盆栽石榴3盆，柳树3棵，白皮松9棵，金叶女贞28棵，核桃树2棵，月季3株，樱花树2棵，榆树7棵，油松4棵，马尾松1棵，圆柏7棵，经评估地上绿化、树木，总价值783942.93元。
评估价38571900元，起拍价32786115元，保证金6557223元，增价幅度10000元。
特别提示:以上瑕疵均由买受人自行解决，法院概不负责。本拍卖公告不能保证拍卖财产的品质，竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵，法院概不承担瑕疵担保责任。
二、竞买人条件：
凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。与本拍品有关人员[案件当事人、担保物权人(质押权人)、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行，但须在竞买开始前(并且受托人报名前)向拍卖法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人一同到拍卖法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。(特别提示：如若家庭成员共同竞买，需在竞买开始前一同到拍卖法院办理委托手续)
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。买受人悔拍后，保证金不予退还。
下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍品：1、负责执行的人民法院；2、网络服务者；3、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；4、第1至3项规定主体的工作人员及其近亲属。
三、拍卖方式及竞价时间：
设有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。本次拍卖活动设置延时出价功能——在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
拍卖竞价时间：2024年3月8日10时至2024年3月9日10时止(延时的除外)。
根据法律规定，法院有权在拍卖开始前、拍卖过程中，暂缓、中止或者撤回拍卖。本院变更拍卖时间的，将在甘肃省平凉市中级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上重新公告。
四、优先购买权申报方式：优先购买权人参加竞买的，应于网络竞价开始前七日向拍卖法院提交有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。
优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同价格出价，没有更高出价的，拍品由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍品由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍品由出价在先的优先购买权人竞得。
五、咨询、看样时间与方式：公告日起至2024年3月7日止(工作日：上午9:00-11:30，下午15:00-17:00)接受电话咨询。拍品以实物现状为准，法院不承担拍品瑕疵保证。本次拍卖的标的物以现状拍卖，其使用面积、建筑面积、用途、年限等具体情况均以政府职能部门确认为准，若与拍卖公告有误差，法院概不承担责任。
特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本拍品实物现状的确认，责任自负。
六、拍品权属变更办理及费用负担。标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费(包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费以及房地产及土地交易中规定缴纳的各种费用)及可能存在的物业费、水、电、煤气等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。竟买人是否符合过户条件，请各竞买人自行到当地相关职能部门了解，与本次拍卖活动(拍卖人)无关。
网上司法拍卖由法院自主开展，不收取任何佣金。
七、与本次拍品有关人员(案件当事人、优先购买权人等)均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
八、对上述标的权属有异议者，请于2024年3月7日前与本院联系。
九、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付拍卖保证金。竞买人在对拍品第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳相应额度，系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交的，本拍品竞得者(以下称买受人)冻结的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻。拍卖未成交的(即流拍的)，竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。
十、本次拍卖因拍品本身价值较高，故其起拍价、保证金、成交价也相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十一、拍卖标的的交付：拍卖成交后，买受人应于网络竞价结束后7个工作日内将拍卖成交价余款(扣除保证金后的余款)缴入法院指定账户(开户名称：甘肃省平凉市中级人民法院，帐号：6228403447047545360，开户银行：中国农业银行甘肃平凉新区广场支行)，并在缴纳尾款后7日内凭付款凭证及相关身份材料原件到甘肃省平凉市中级人民法院(地址：平凉市崆峒区兴北路131号)签署《拍卖成交确认书》，领取裁定书及拍卖款收款收据，启动拍品交付手续。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。此公告也用于公示通知本案申请执行人、被执行人、优先购买权人、相关利害关系人，公示满五日视为已经通知。
十二、特别提醒：淘宝网司法拍卖网络平台是本院对本拍品进行司法处置的唯一交易平台，本院未委托任何第三方拍卖机构及任何中介公司进行任何形式的交易及提供任何形式的看样服务，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖公告。详细信息可在“人民法院诉讼资产网(点击查看相关链接)”上查询。
拍品咨询电话：0933-8699728
举报监督电话：0933-8699728
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甘肃省平凉市中级人民法院
2024年1月31日
