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磐石市人民法院关于吉林宏源包装有限公司名下土地、房屋及地上附属物等财产（第一次拍卖）的公告

吉林磐石市

出让公告

 发布单位：火标网  发布日期： 2023-11-15 06:11:52

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拍卖公告

第一次拍卖

吉林省磐石市人民法院将于2023年12月16日10时至2023年12月17日10时止(延时的除外)在吉林省磐石市人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(网址：sf.taobao.com/0432/08，户名：吉林省磐石市人民法院)进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：

(一)、房屋建筑物共计6处，建筑面积合计为12636.06㎡；土地使用权1宗，使用权面积为31680.00㎡，土地性质为出让，土地用途为工业用地，土地终止日期为2056年09月20日。上述房屋建筑物均坐。落于磐石市开发区文体街以西吉林宏源包装有限公司厂区内。

(二)、房屋建筑物为车库外接房、北侧锅炉房、布袋

除尘器房、废纸压包车间、门卫、驾校房屋，共计6处，建筑面积合计为2257.50㎡；构筑物为防雨棚、彩钢棚、围墙、硬覆盖、土方回填、下水管线、化粪池及管线等共计21处；生物性资产为柳树、梧桐树、榆树、杨树等159棵/丛，榆树墙120延长米，绿化2152.02m²。上述建(构)筑物及生物性资产均坐落(种植)于磐石市开发区文体街以西吉林宏源包装有限公司厂区内。

以上财产整体拍卖。

起拍价30462638.50元，评估价43518055.00元，保证金：2000000.00元，加价幅度：20000.00元。

二、估价对象基本状况

(一)、吉林宏源包装有限公司的有证房屋建筑物及土地使用权。其中：房屋建筑物共计6处，建筑面积合计为12636.06㎡；土地使用权1宗，使用权面积为31680.00㎡，土地性质为出让，土地用途为工业用地，土地终止日期为2056年09月20日。上述房屋建筑物均坐落于磐石市开发区文体街以西吉林宏源包装有限公司厂区内。

1、房屋建筑物权属及实物状况具体情况如下：

序号	权证编号	房屋名称	所在层数	结构	建成年月	建筑面积 (m2)	备注
合　　计			12636.06
1	吉(2017)磐石市不动产权第0001879号	办公楼	1-4	混合	2008	2759.52	举架3m，进户门为地弹门，外墙粉刷涂料，室内大白、部分房间吊顶、800*800地砖地面、塑钢窗、复合木门、理石踏步、白钢楼梯扶手，水电气齐全，使用及维护状况较好。地基基础牢固，无不均匀沉降，有足够的承载能力，承重墙和非承重墙均完好，完损程度为完好房。
2	吉(2017)磐石市不动产权第0001880号	车间1	1	混合	2006	4370.97	举架6.5m，脊高7.5m，钢柱，钢屋架，彩钢顶，外墙粉刷涂料，室内大白，塑钢窗，铁门，水泥地面，水电气齐全，使用及维护状况较好。地基基础牢固，无不均匀沉降，有足够的承载能力，承重墙和非承重墙均完好，完损程度为完好房。
3	吉(2017)磐石市不动产权第0001881号	车间2	1	混合	350.92	举架4.2m，脊高5.4m，钢屋架，彩钢顶，外墙粉刷涂料，室内大白，塑钢窗，铁门，水泥地面，有电暖，无上下水，使用及维护状况较好。地基基础牢固，无不均匀沉降，有足够的承载能力，承重墙和非承重墙均完好，完损程度为完好房。
4	吉(2017)磐石市不动产权第0001882号	仓库	1	混合	2008	4580.52	举架6.5m，脊高8m，钢柱，钢屋架，一隔墙，外墙粉刷涂料，塑钢窗，铁门，水泥地面，只通电，使用及维护状况较好。地基基础牢固，无不均匀沉降，有足够的承载能力，承重墙和非承重墙均完好，完损程度为完好房。
5	吉(2017)磐石市不动产权第0001883号	车库	1	钢筋混凝土	2006	314.41	举架4.5m，外墙粉刷涂料，铁门，塑钢窗，水泥地面，水电气齐全，使用及维护状况较好。地基基础牢固，无不均匀沉降，有足够的承载能力，承重墙和非承重墙均完好，完损程度为完好房。
6	吉(2017)磐石市不动产权第0001884号	锅炉房	1	混合	2006	259.72	部分2.8m，部分5.3m，外墙粉刷涂料，铁门，塑钢窗，水泥地面，水电气齐全，使用及维护状况较好。地基基础牢固，无不均匀沉降，有足够的承载能力，承重墙和非承重墙均完好，完损程度为完好房。

2、土地使用权1宗，使用权面积为31680.00㎡，土地性质为出让，土地用途为工业用地，土地终止日期为2056年09月20日，剩余年期为32.91年，土地开发程度设定为宗地外“五通”(供水、排水、通路、通电、通讯)及宗地内场地平整。上述6处房屋建筑物均坐落于该宗地上。

(二)、吉林宏源包装有限公司的建(构)筑物及生物性资产。其中：房屋建筑物为车库外接房、北侧锅炉房、布袋除尘器房、废纸压包车间、门卫、驾校房屋，共计6处，建筑面积合计为2257.50㎡；构筑物为防雨棚、彩钢棚、围墙、硬覆盖、土方回填、下水管线、化粪池及管线等共计21处；生物性资产为柳树、梧桐树、榆树、杨树等159棵/丛，榆树墙120延长米，绿化2152.02m²。上述建(构)筑物及生物性资产均坐落(种植)于磐石市开发区文体街以西吉林宏源包装有限公司厂区内。具体详见下表：

(1)房屋建筑物具体情况如下：

序号	权证编号	房屋名称	所在层数	结构	建成年月	建筑面积 (m2)	实物状况
合　　计			2257.50
1	无证	车库外接房	1	钢筋混凝土	2010.10	1295.37	举架4.5m，外墙粉刷涂料，铁门，塑钢窗，水泥地面，水电气齐全，使用及维护状况较好。地基基础牢固，无不均匀沉降，有足够的承载能力，承重墙和非承重墙均完好，完损程度为完好房。
2	无证	北侧锅炉房	1	混合	2015	148.86	举架5.8m，脊高6.8m，铁门，塑钢窗，水泥墙面、地面，水电气齐全，使用及维护状况较好。地基基础牢固，无不均匀沉降，有足够的承载能力，承重墙和非承重墙均完好，完损程度为完好房。
3	无证	布袋除尘器房	1	彩钢板	2021	26.52	举架5m，借一墙，通水电
4	无证	废纸压包车间	1	混合	193.80	举架4m，脊高5.5m，无门，借一墙，只通电，使用及维护状况一般。地基基础牢固，无不均匀沉降，有足够的承载能力，承重墙和非承重墙均完好，完损程度为一般完好房。
5	无证	门卫	1	混合	2008	37.10	举架2.7m，大白，塑钢窗，防盗门，通电暖，使用及维护状况较好。地基基础牢固，无不均匀沉降，有足够的承载能力，承重墙和非承重墙均完好，完损程度为完好房。
6	无证	驾校房屋	1	彩钢	555.85	苯板保温，防盗门、塑钢窗

(2)构筑物具体情况如下：

序号	名称	结构	计量单位	长度(m)/数量(个)/面积(m²⁾	实物状况
合　　计		64014.51
1	车间防尘房	钢架、玻璃	㎡	225.00	6.2m高，两面
2	防雨棚1	彩钢	㎡	103.86	4m高
3	防雨棚2	彩钢	㎡	88.80	4m高
4	彩钢棚1	彩钢	㎡	61.40
5	彩钢棚2	彩钢	㎡	138.42
6	彩钢棚3	彩钢木顶	㎡	45.21
7	装卸棚	彩钢	㎡	258.51	含砖砌平台224.71.5
8	车棚	彩钢	㎡	140.28
9	围墙	砖	m	150.00	2.2m高
10	围墙	铁艺	m	240.00	1.5m高
11	门库及电动门	㎡	22.50
12	下水管线	水泥管	m	1080.00
13	硬覆盖	混凝土	㎡	6692.44
14	硬覆盖	混凝土	㎡	6540.42
15	电动葫芦架(仓库内)	个	1.00
16	烟囱	个	1.00	30m高
17	驾校坡起	㎡	425.99
18	旗杆及基座	混凝土	套	1.00
19	回填土方	m³	47727.00
20	化粪池及管线
21	装车台坡道	砖、混凝土	m³	71.68

上述建(构)筑物均坐落于磐石市开发区文体街以西吉林宏源包装有限公司厂区内。

(3)生物性资产具体情况如下：

序号	名称	胸径(cm)/冠幅(cm)	计量单位	数量
合　　计
1	柳树	8	棵	4
2	柳树	10	棵	2
3	柳树	12	棵	2
4	柳树	14	棵	8
5	柳树	16	棵	12
6	柳树	18	棵	8
7	柳树	20	棵	8
8	柳树	22	棵	3
9	柳树	24	棵	1
10	柳树	30	棵	3
11	柳树	50	棵	2
12	柳树	树苗	棵	1
13	梧桐树	8	棵	3
14	梧桐树	10	棵	36
15	梧桐树	12	棵	5
16	梧桐树	16	棵	8
17	梧桐树	18	棵	3
18	榆树	22	棵	1
19	榆树	40	棵	1
20	榆树墙	m	120
21	李子	200	棵	1
22	李子	400	棵	2
23	松树	8	棵	1
24	松树	16	棵	4
25	松树	18	棵	2
26	松树	20	棵	8
27	松树	24	棵	1
28	松树	26	棵	1
29	杨树	10	棵	1
30	榆树球	100	丛	10
31	榆树球	200	丛	17
32	绿化	m²	2152.02

上述生物性资产均种植在磐石市开发区文体街以西吉林宏源包装有限公司厂区内，房屋建筑物均未取得相关产权证。

上述房屋建筑物及土地使用权已取得不动产权证。

价值时点

本次评估的基准日为2023年10月23日，由于委托人、申请人、被申请人及评估人员根据现场勘察情况，委托人对宗地进行了地质勘测，评估人员根据地质勘测后的结果作为评估基准日。

特别提醒：拍卖标的物以实物现状为准，本院不承担本标的的瑕疵保证。建议亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物的实物现状已确认，责任自负。拍卖标的物变更登记所涉各种费用均由买受人自行承担(请竞买人自行向当地税务机关咨询相关税费)，买受人自行承担并自行办理户名变更。一般情况下竞买成交后过户裁定、协助执行通知书等过户材料，于办理成交确认手续后一个月内送达买受人，如遇特殊情况需延长交付材料的，我院会及时联系买受人予以说明。

三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。委托他人代为竞买须遵照拍卖须知的规定执行，需在开拍一个工作日前将委托手续交至法院进行登记。竞买人须认真阅读拍卖须知及拍品介绍后参加竞买。

四、申请优先购买权的竞买人，请在标的物开拍三个工作日前向法院提供优先购买权利人证明材料，预期未提交的视为放弃优先购买权利。

五、自2023年12月11日9时起至2023年12月14日16时止接受咨询，有意者请与委托法院联系统一安排看样，淘宝客服咨询电话为：4008222870，联系电话：18504427390。

六、拍卖方式：设置保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

七、竞买成功后，拍卖余款需在2023年12月20日16时前缴入法院指定账户，户名：磐石市人民法院，开户行：中国建设银行磐石支行，账号：22050161693800000141。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。后续拍卖公告请自行关注我院淘宝网司法拍卖平台公告。

八、对上述标的权属有异议者，请于拍卖开始前三个工作日前向本院提出书面异议及证据材料。

咨询电话：0432-65251414(徐法官)

监督电话：0432-65251361(王法官)

吉林省磐石市人民法院

2023年11月15日

项目官方指定标书制作单位：18652225819

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