洮南市人民法院关于拍卖洮南市通达街道富文东路(土地局开发商品楼)1层3门的公告

吉林省洮南市人民法院将于2024年3月16日10时至2024年3月17日10时止(延时除外)在洮南市人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(网址：https://sf.taobao.com/0448/04?spm=a213w.7629119.sfHead.3.7p1zqy户名：洮南市人民法院)，现公告如下：

一、标的物概述：

标的为洮南市通达街道富文东路(土地局开发商品楼)1层3门，标的物详情如下：

不动产权证号：吉(2018)洮南市不动产权第0008184号；共有情况：单独所有；坐落：洮南市通达街道富文东路(土地局开发商品楼)1层3门；不动产单元号：220881 003007 GB00802 F00010001；权利类型：国有建设用地使用权/房屋(构筑物)所有权；权利性质：出让/存量房；用途：批发零售用地/商业服务；面积：分摊土地使用权面积：57.75㎡/房屋建筑面积：153.15平方米；使用期限：国有建设用地使用权至2041年12月30日止；房屋结构：混合结构；房屋总层数：3；所在层数：1-3。

设有型材玻璃对开进户门，一层室内瓷砖地面，壁纸墙面，石膏板吊顶，暖气片取暖，吸顶灯照明；厨房：拉门入内，瓷砖地面，乳胶漆墙面及顶棚，日光灯照明；卫生间：拉门入内，瓷砖地面及墙面，乳胶漆顶棚，日光灯照明。二层：瓷砖地面，乳胶漆墙面及顶棚，日光灯照明。三层：瓷砖地面，壁纸墙面，乳胶漆顶棚，日光灯照明。

楼梯：大理石脚踏，白钢扶手。

水电暖等设施齐全，整体维护较好。

东邻铁路、南邻广昌东路、西邻铁西街、北邻富文东路，周边近邻洮南市火车站、洮南市公路客运站、天一时尚宾馆、张超食品超市等等，城市基础设施及生活配套设施较齐全，商业氛围较好，交通较为便利。

起拍价：419164.00元，保证金：50000.00元，增价幅度：2000.00元。
(瑕疵说明:该房产抵押在吉林银行股份有限公司洮南支行)。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自2024年2月29日起至2024年3月16日止(节假日休息)接受咨询，有意者请与本院联系统一安排看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，自行办理。

七、对上述标的权属有异议者，请于2024年3月16日前与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：(有/无)，如有优先购买权人，2016年8月公布司法解释新规要求公示如下信息：1、优先购买权主体以及权利性质；2、通知或者无法通知当事人、已知优先购买权人的情况

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十一、拍卖余款请在2024年3月24日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户(户名：洮南市人民法院，开户银行：中国建设银行股份有限公司洮南市支行，账号：22050166643800000327)

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付付款教程：

www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8)

3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

标的物详情介绍摘录自白方圆法评字[2023]第037号。

举报监督电话：0436-6336088

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：17604366068(张法官)

拍卖咨询电话：13331573600

淘宝技术咨询：400-822-2870

详细信息可在“人民法院诉讼资产网(点击查看相关链接)”上查询。

洮南市人民法院

二〇二四年二月二十九日