中国铁塔股份有限公司福建省分公司新办公大楼内部物业服务采购项目

中国铁塔股份有限公司福建省分公司新办公大楼内部物业服务采购项目比选公告

本项目为中国铁塔股份有限公司福建省分公司新办公大楼内部物业服务采购项目，采购人为中国铁塔股份有限公司福建省分公司，采购代理机构为公诚管理咨询有限公司。项目资金100%由采购人自筹，并已落实。项目已具备采购条件，现进行公开比选，具有提供标的物能力的供应商均可前来应答。

一、采购内容

1.1 项目代理机构编号：05-09-04D-2018-D-D07941

1.2 项目名称：中国铁塔股份有限公司福建省分公司新办公大楼内部物业服务采购项目

1.3 项目规模:本项目预算金额：261万元(含税)，其中预算的10%作为特约服务费(用途主要为搬迁费、新大楼使用开荒费、加班费等，据实结算)，不参与报价。

1.4 采购内容：根据公司生产经营需要，本次采购的新办公大楼内部物业服务涵盖过渡期内部物业服务和新大楼内部物业服务两项，不含公区物业。具体如下：

(1)过渡期内部物业服务

(2)新大楼内部物业服务

※注：(1)报价不含绿植租摆养护费用。本次采购数量为预估，具体执行数量以实际下达订单为准。

(2)最高应答限价：含税人民币234.9万元(预算的90%)，应答人应答报价高于最高应答限价的，其应答将被否决。

1.5 项目性质：服务采购

1.6 采购方式：公开比选

1.7 服务要求：详见采购文件第四章《服务要求及技术规范书》，须满足服务要求及技术规范书等。

1.8 服务地点：福州市

1.9服务期限：自订单签订之日起1年。

1.10中选数量：1家

※二、资格审查方式和应答人资格要求

本项目采用资格后审，由评审委员会按照比选文件规定的应答人资质要求对应答人的资格进行审查，对通过资格审查的应答人，参与后续评审工作，未通过资格审查的应答人将不参与后续评审工作。应答人资格要求如下：

2.1 法人资格：在中华人民共和国境内依法注册、具有独立法人资格(提供合格有效的营业执照，组织机构代码证，税务登记证正本或副本。对于已按“三证合一”登记制度更换新版营业执照(营业执照、组织机构代码证、税务登记证三证合一)的，须提供由工商部门颁发的加载统一社会信用代码的营业执照正本或副本)。

2.2 纳税人资质：必须为增值税一般纳税人，并承诺提供增值税专用发票进行结算(1、提供税务登记证副本前两页(对于已按“三证合一”登记制度更换新版营业执照的，则提供营业执照)；如应答人为增值税一般纳税人，且证照未加盖相关戳印的，要求提供税务机关官网一般纳税人资格查询结果截图或税务机关出具的有效证明材料。2、为本项目提供增值税专用发票进行结算的承诺函原件并加盖公章。)

2.3 注册资本：公司注册资本不低于300万元。

2.4 企业资质(提供相关证书复印件并加盖公章)：

(1)具备有效的ISO9001质量管理体系认证证书；

(2)具备有效的二级以上(含二级)物业服务企业资质证书。

2.5派驻人员配置：物业项目经理具备有效的物业管理项目经理或管理员上岗证；水电管理经理及水电维修工具备有效的电工作业特种作业操作证。

(以上相关人员须提供人员清单、身份证复印件、相关资质证书复印件及承诺函原件并加盖公章)

2.6以往相关项目经验：具备2015年1月1日以来综合性写字楼或办公楼物业服务案例且单项合同金额500万元人民币及以上(提供相关案例证明材料，包括：合同关键页(或框架协议关键页及订单)复印件并加盖公章，案例时间均以单项合同(或框架协议下订单)签订日期为准，金额以单项合同金额或框架协议下订单总金额为准。)

2.7本地机构：在服务区域所在地市设有公司或分公司 (提供营业执照复印件并加盖公章。)

2.8联合体：不接受联合体参与项目采购。

2.9应答主体：法定代表人为同一人的两个及两个以上法人、母公司、全资子公司及其控股公司，不能同时参与本项目应答。

2.10企业状况：应答人没有处于被责令停业、 投标资格被取消、 财产被接管、冻结、破产状态，应答人应保证所提供材料的真实合法性，中国铁塔股份有限公司福建省分公司保留对相关材料进一步核查的权利。对于应答人弄虚作假行为，后果由各应答人自行承担。要求提供企业声明函。

三、获取比选文件

3.1本比选项目 不采用 电子招投标。

3.2本项目实行网上发售电子版比选文件，不再出售纸质比选文件。比选文件售卖时间为2018年07月12日9时00分至2018年07月17日17时30分(北京时间，下同)，凡有意参与的潜在供应商，请通过微信、报名、下载比选文件。

比选文件获取方式：微信购买，通过关注微信公众号“公诚招标”(微信号gcbidding)，选择“微信报名”来完成项目的报名及比选文件的购买，详细操作可见《比选公告附件中：微信购买文件操作指引》。微信报名所需上传材料：

A.单位营业执照扫描件(加盖公章)；

B.单位介绍信或法人证明书或法定代表人授权委托书扫描件；

说明：微信公众号“公诚招标”(微信号gcbidding)为本项目微信报名的唯一渠道，除此以外，我公司不在其他微信号上发布登记报名、支付购买文件的信息，其他微信号的报名、支付均属无效。

3.3比选文件每份售价 200 元，售后不退。已申请购买比选文件的应答人按以下两种方式支付比选文件费用：

第一种 微信付款；

第二种 银行电汇：开 户 名：公诚管理咨询有限公司，开户银行：中信银行广州花园支行，帐 号：3110910037671807941。选择银行电汇的应答单位需将汇款凭证上传至微信公众号上。

【注：每个项目对应的账号均不相同，敬请各位应答人在应答时仔细核对是否符合比选文件规定的银行账号信息，错汇账号可能导致实质性不响应比选文件规定。】

应答单位在购买文件后请将付款凭证(微信支付提供截图/银行电汇提供汇款凭证)以及公告附件中附件1.领取比选文件登记表填写扫描后一并发到15880001548@139.com。

注意：

1)我司于2017年6月1日推行增值税电子普通发票有关事项公告如下：

一、增值税电子普通发票的法律效力、基本用途、基本使用规定等与税务机关监制的增值税普通发票相同。可作为报销的有效凭证。

二、全部增值税普通发票都采用电子方式开具、不再开具纸质发票。

关于发票开具，应答单位可见《微信购买文件操作指引》，如应答单位选择开具增值税普通发票(即标书费或服务费需要开具增值税普通发票的都统一开具增值税电子普通发票)。发票开具后，通过微信付款的标书费，应答人可以直接在微信订单界面下载电子发票；非微信付款的标书费和服务费的电子发票通过应答人预留的邮箱获取电子发票。

2)付款方式为微信支付的，只要支付成功，无论什么情况(例如：重复购买)系统都会正常开票，造成标书费款项已经开具出发票的情况，所以请应答单位务必在购买文件的时候确认不会出现重复购买的情况。

四、应答文件的递交

4.1 纸质应答文件递交的截止时间(应答截止时间，下同)为：2018年07月24日9时30分；地点为：福建省福州市鼓楼区梁厝路1号华雄大厦A号楼10楼公诚管理咨询有限公司福建分公司开标室；本次开标将于上述应答截止的同一时间、同一地点进行，供应商的法定代表人或其委托的授权代理人应准时参加。 4.2 逾期送达或者未送达指定地点的纸质应答文件为无效应答，采购人不予受理。采购人有权对应答人提供的证明材料进行核实，如果发现应答人提供虚假信息，将追究提供虚假信息的责任。

五、发布公告的媒介

本次比选公告仅在“中国采购与招标网”(点击查看相关链接)和“中国铁塔在线商务平台”(点击查看相关链接)上发布，比选公告将明确对供应商的资格要求、发售比选文件的日期和地点、应答、开启应答等事宜。 我公司发布本次项目采购信息的官方媒介包括：“中国采购与招标网”(点击查看相关链接)和“中国铁塔在线商务平台”(点击查看相关链接)。除上述外，我公司不在其他任何网站、论坛等媒介上发布任何采购信息，其他任何媒介上转载的、以我公司为采购主体的采购信息均为非法转载，均为无效。

六、联系方式

采购人：中国铁塔股份有限公司福建省分公司

地址：福建省福州市鼓楼区软件大道89号福州软件园F区1号楼26层

采购代理机构：公诚管理咨询有限公司

采购代理公司指定账户：

开 户 名：公诚管理咨询有限公司

开户银行：中信银行广州花园支行

帐 号：3110910037671807941

地址：福州市鼓楼区梁厝路华雄大厦10楼

项目联系人：郑泽燕、郭锦波

手机号：15880001548、13927091666

邮箱：15880001548@139.com

七、公告附件

附件1：微信购买文件操作指引

附件2：领取比选文件登记表

附件3：关于推行增值税电子普通发票的公告

附件4：关于公诚管理咨询有限公司采取虚拟子账号有关事宜的通知

采购代理机构：公诚管理咨询有限公司

2018年07月11日