挂牌序号/宗地编号

宗地位置

宗地面积(M²)

规划

土地

用途

出让

年限

容积率

建筑

密度

绿地率

起始价

(万元)

增价幅度

(万元)

最高限价(万元)

竞买

保证金(万元)

17210/

珠国土储2017-58

高栏港经济区平沙新城邻善路东南侧、汇海路西南侧

77651.82(A区44852.96㎡，B区27711.82㎡，C区5087.04㎡)

A区和B区均为二类居住，C区为城市公共道路

二类居住70年；城市公共道路50年

A区≤3.0且＞1.0；B区≤3.0且＞1.0；C区：无

A区和B区均为一级建筑覆盖率≤28%；二级建筑覆盖率≤20%；C区：无

A区和B区均为≥35%；C区：在城市道路用地内沿路两边各建3米宽绿化带

人民币

104800

人民币

1000

人民币

157100

人民币

52000

备注

1.上述地块以现状(净地)供地；

2.上述地块计容建筑面积为217694.34平方米；

3.上述地块涉及配套建设社区用房：A 区设置1处，建筑面积≥800平方米，B 区设置1处，建筑面积≥600平方米；垃圾收集点：B区设置不少于1处，A区按需设置，每处建筑面积不少于12平方米；公厕：A区和B区各自设置1处，每处建筑面积60～80平方米；12班幼儿园：设置1处，建筑面积不小于3600平方米，用地面积不小于3600平方米。幼(托)儿园应按12班设置，每班30座；人才住房和公共租赁住房(按住宅建筑面积的10%配建，即21769.44平方米)及竞配阶段产生的人才住房，由竞得人建成后无偿移交给高栏港经济区管委会，并由高栏港经济区管委会指定的部门接收管理，产权归高栏港经济区管委会；C区用地仅用于建设城市公共道路、公共绿化带及相应雨水管线，由竞得人按照规划要求与本项目一期工程同步建设，同步进行规划条件核实，不得圈占，竣工后无条件对外开放通行，产权无偿移交高栏港经济区管委会所有；

4.上述地块配建的人才住房和公共租赁住房(下称配建住房)具体的户型面积与本项目规划报建的户型面积相协调，原则上按单套建筑面积不超过100平方米确定，规划设计方案阶段，竞得人应与市、区住房保障部门确定相应的户型套数和总面积；

5.上述地块配建住房原则上不集中建设，应与本项目商品住房同步规划设计、同步建设、同步交付使用，交楼标准原则上与本项目销售的普通商品住宅交付标准相一致，如商品住宅为毛坯交付标准，市、区住房保障机构选房后，开发企业应按照不低于《珠海市保障性住房室内装修标准指引》Ⅲ类装修标准装修后交付。在项目批准预售或商品房权属初始登记时，由市、区住房保障管理机构按照确定的户型要求和面积总量，从本项目报备的楼盘表中通过系统随机选取，配建住房产权无偿归高栏港经济区管委会所有；

6.当上述地块的最终竞买价格低于最高限价时，报价最高者为竞得人。当上述地块的竞买价格等于或高于最高限价时，转为竞人才住房面积，人才住房面积按增配幅度为200平方米/次进行竞买，配建建筑面积最多者为竞得人，最高限价为成交价；

7.竞买人在向交易中心提交竞买申请时，除按挂牌文件中要求提供资料外，还须提交一份土地购置资金来源的《承诺书》，即承诺土地购置资金(包括土地竞买保证金和土地出让价款)为企业自有资金，不属于开发贷款、资本市场融资、资管计划配资等，违反承诺的取消中标资格并没收竞买保证金或解除土地出让合同，无偿收回土地；

8.竞得人须在领取上述地块《建设工程规划许可证》时向市住房城乡规划建设部门一次性足额缴交城市基础设施配套费；

9.外地企业或组织竞得的，必须在本市注册成立其持有100%股权(全资)的单项房地产开发公司；

10.上述地块动工期限为自《国有建设用地使用权出让合同》(以下简称《合同》)约定的土地交付之日起一年内，竣工期限为自《合同》约定的动工开发期限截止之日起三年内；

11.上述地块不设保留价。