| 经眉山市东坡区人民政府批准,眉山市国土资源局东坡区分局决定以 拍卖 方式出让 3(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下： 一、拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求 :
| 宗地编号： |
2018(D)-11 |
宗地总面积： |
186668.47平方米 |
宗地坐落： |
崇礼镇 |
| 出让年限： |
40年 |
容积率： |
小于2 |
建筑密度(%)： |
小于45 |
| 绿化率(%)： |
大于40 |
建筑限高(米)： |
小于80 |
| 土地用途明细： |
| 其他商服用地 |
| 投资强度： |
万元/公顷 |
保证金： |
19000万元 |
估价报告备案号 |
| 起始价： |
38000万元 |
加价幅度： |
|
| 备注： |
2018(D)-11含3个地块，分别为B14-1、B15-1、B16-1，使用年限商服用地40年，住宅用地70年。具体情况和规划指标要求为： 点击查看相关链接：a.土地用途：旅游度假用地；b.容积率：＜0.8；c.建筑密度：＜45%；d.绿地率：＞40%；e.建筑限高：＜21米。 点击查看相关链接：a.土地用途：住宅兼容商业用地；b.容积率：＜2.0，且＞1.0；c.建筑密度：＜30%；d.绿地率：＞40%；e.建筑限高：＜60米。 点击查看相关链接：a.土地用途：住宅兼容商业用地；b.容积率：＜2.0，且＞1.0；c.建筑密度：＜30%；d.绿地率：＞40%；e.建筑限高：＜80米。为推进国家级现代农业产业示范区产城一体项目----崇礼新城整体开发建设，打造“中(国)德(国)低碳生态示范城”，土地竞买人应当满足下列要求： (一)竞买人为世界500强企业(以2017年《财富》杂志公布的最新榜单为准)。(二)截止公告之日，竞买人或其下属控股公司作为项目开发业主单位，近五年内曾有项目获得全国绿色建筑创新奖,以中华人民共和国住房和城乡建设部公布的《全国绿色建筑创新奖获奖项目名单》为准。(三)本次公开拍卖地块不接受自然人及联合竞买。(四)竞得人应承担以下配建义务：修建桃园湖(面积约160亩，项目概算投资不低于9000万元)及B15-1号地块旁的街头绿地(面积约31亩，项目概算投资不低于1300万元)。配建项目规划设计建设方案须经规划主管部门审定同意后，由土地竞得人依法组织实施，修建成本全部由竞得人承担并计入住宅用地开发成本,建成后无偿移交政府。竞得人自签订《国有建设用地使用权出让合同》后5个工作日内需向东坡区崇礼片区开发办缴纳配建项目履约保证金1000万元(账号：123903286122，开户行：中国银行眉山眉州大道支行，户名：眉山市东坡区国库集中支付中心)，待配建项目规划设计建设方案报经规划主管部门审定后5个工作日内，无息退还。配建项目投资额度需经东坡区政府组织审计机构进行专项审计，同一宗地各配建项目间投资额度可调整，但需保证总投资不减少。如总投资额度未达到项目概算金额，东坡区崇礼片区开发办可要求竞得人追加投资或者以现金方式补齐。(五)竞买人需在2018年6月14日18:00时前，将整个项目的规划设计概念方案、参与竞买宗地配建项目的《自愿配建承诺书》以及竞买资格证明资料，提交东坡区崇礼片区开发办(地址：眉山市东坡区崇礼镇洪庙街100号崇礼镇政府四楼)进行竞买资格审核。由东坡区崇礼片区开发办于6月15日组织方案评审，6月16日至18日公示评审情况，6月19日12:00时前确认评审结果。土地竞买人须在土地拍卖前资格审查时，提交经东坡区崇礼片区开发办组织评审通过并盖章的概念方案，持盖章方案到眉山市公共资源交易中心东坡区分中心办理竞买手续。(六)规划设计概念方案范围包括：本批次东坡区政府推出的2018(D)-11、12、22号共3宗国有建设用地使用权范围以及所有配建项目范围；内容必须包括：设计单位资质证书、项目规划说明书、规划彩色总平面图、整体鸟瞰图、临街和重要节点透视图(不少于15张)、内庭透视图(不少于15张)、项目概念方案三维动画效果展示(不少于3分钟)、以及各配建项目概算投资估算表。(七)旅游度假用地(B14-1地块)的主体建筑封顶后，方可取得宗地内住宅用地商品房预售许可证。B14-1地块上的商业部分建筑物和构筑物需由土地竞得人全部自持并统一经营，建成后五年内未经东坡区政府同意不得对外销售。(八)根据《四川省人民政府办公厅关于推进海绵城市建设的实施意见》的要求，该项目的设计、建设需采用海绵城市的相关标准实施。(九)该宗国有建设用地的规划设计需符合绿色建筑标准，且不低于50%的建筑取得绿色二星标识。(十)该宗国有建设用地上建成的对外销售的高层商品房必须为精装房，且单体建筑装配率不低于20%。(十一)竞买人(东坡区外的法人公司)取得土地使用权后，竞买人或其指定的下属全资公司需在东坡区成立独立的法人公司，其税收应在东坡区缴纳。 |
| 宗地编号： |
2018(D)-12 |
宗地总面积： |
280751平方米 |
宗地坐落： |
崇礼镇 |
| 出让年限： |
40年 |
容积率： |
小于2.2 |
建筑密度(%)： |
小于45 |
| 绿化率(%)： |
大于40 |
建筑限高(米)： |
小于80 |
| 土地用途明细： |
| 其他商服用地 |
| 投资强度： |
万元/公顷 |
保证金： |
27000万元 |
估价报告备案号 |
| 起始价： |
54000万元 |
加价幅度： |
|
| 备注： |
2018(D)-12含5个地块，分别为B10-1、B1-2、B12-1、B8-1、B6-1，使用年限商服用地40年，住宅用地70年。具体情况和规划指标要求为： 点击查看相关链接：a.土地用途：旅游度假用地；b.容积率：＜0.8；c.建筑密度：＜45%；d.绿地率：＞40%；e.建筑限高：＜21米。 点击查看相关链接：a.土地用途：旅游度假用地；b.容积率：＜0.8；c.建筑密度：＜45%；d.绿地率：＞40%；e.建筑限高：＜21米。 点击查看相关链接：a.土地用途：住宅兼容商业用地；b.容积率：＜2.0，且＞1.0；c.建筑密度：＜30%；d.绿地率：＞40%；e.建筑限高：＜60米。 点击查看相关链接：a.土地用途：住宅兼容商业用地；b.容积率：＜2.0，且＞1.0；c.建筑密度：＜30%；d.绿地率：＞40%；e.建筑限高：＜60米。 点击查看相关链接：a.土地用途：商业兼容住宅；b.容积率：＜2.2，且＞1.0；c.建筑密度：＜45%；d.绿地率：＞15%；e.建筑限高：＜80米。为推进国家级现代农业产业示范区产城一体项目----崇礼新城整体开发建设，打造“中(国)德(国)低碳生态示范城”，土地竞买人应当满足下列要求： (一)竞买人为世界500强企业(以2017年《财富》杂志公布的最新榜单为准)。(二)截止公告之日，竞买人或其下属控股公司作为项目开发业主单位，近五年内曾有项目获得全国绿色建筑创新奖,以中华人民共和国住房和城乡建设部公布的《全国绿色建筑创新奖获奖项目名单》为准。(三)本次公开拍卖地块不接受自然人及联合竞买。(四)竞得人应承担以下配建义务：修建宗地周边道路市政设施(望江路南段：岷江一桥至规划道路金渡路段长约1260米，宽约16米；浔江路西段：规划滨江东路至规划望江路段长约290米，宽约25米；渔乐路西段：规划崇礼中路至规划寻江路段长约490米，宽约20米；颐泉路：崇礼大道至规划启明路段长约700米，宽约20米。面积约77亩，项目概算投资不低于5700万元)及B14-1号地块旁的街头绿地(面积约101亩，项目概算投资不低于4400万元)。配建项目规划设计建设方案须经规划主管部门审定同意后，由土地竞得人依法组织实施，修建成本全部由竞得人承担并计入住宅用地开发成本,建成后无偿移交政府。竞得人自签订《国有建设用地使用权出让合同》后5个工作日内需向东坡区崇礼片区开发办缴纳配建项目履约保证金1000万元(账号：123903286122，开户行：中国银行眉山眉州大道支行，户名：眉山市东坡区国库集中支付中心)，待配建项目规划设计建设方案报经规划主管部门审定后5个工作日内，无息退还。配建项目投资额度需经东坡区政府组织审计机构进行专项审计，同一宗地各配建项目间投资额度可调整，但需保证总投资不减少。如总投资额度未达到项目概算金额，东坡区崇礼片区开发办可要求竞得人追加投资或者以现金方式补齐。(五)竞买人需在2018年6月14日18:00时前，将整个项目的规划设计概念方案、参与竞买宗地配建项目的《自愿配建承诺书》以及竞买资格证明资料，提交东坡区崇礼片区开发办(地址：眉山市东坡区崇礼镇洪庙街100号崇礼镇政府四楼)进行竞买资格审核。由东坡区崇礼片区开发办于6月15日组织方案评审，6月16日至18日公示评审情况，6月19日12:00时前确认评审结果。土地竞买人须在土地拍卖前资格审查时，提交经东坡区崇礼片区开发办组织评审通过并盖章的概念方案，持盖章方案到眉山市公共资源交易中心东坡区分中心办理竞买手续。(六)规划设计概念方案范围包括：本批次东坡区政府推出的2018(D)-11、12、22号共3宗国有建设用地使用权范围以及所有配建项目范围；内容必须包括：设计单位资质证书、项目规划说明书、规划彩色总平面图、整体鸟瞰图、临街和重要节点透视图(不少于15张)、内庭透视图(不少于15张)、项目概念方案三维动画效果展示(不少于3分钟)、以及各配建项目概算投资估算表。(七)旅游度假用地(B10-1、B1-2地块)和商业用地(B6-1地块)的主体建筑封顶后，方可取得宗地内住宅用地商品房预售许可证。旅游度假用地(B10-1、B1-2地块)以及商业兼容住宅用地(B6-1地块)上的商业部分建筑物和构筑物需由土地竞得人全部自持并统一经营，建成后五年内未经东坡区政府同意不得对外销售。(八)根据《四川省人民政府办公厅关于推进海绵城市建设的实施意见》的要求，该项目的设计、建设需采用海绵城市的相关标准实施。(九)该宗国有建设用地的规划设计需符合绿色建筑标准，且不低于50%的建筑取得绿色二星标识。(十)该宗国有建设用地上建成的对外销售的高层商品房必须为精装房，且单体建筑装配率不低于20%。(十一)竞买人(东坡区外的法人公司)取得土地使用权后，竞买人或其指定的下属全资公司需在东坡区成立独立的法人公司，其税收应在东坡区缴纳。 |
| 宗地编号： |
2018(D)-22 |
宗地总面积： |
157292平方米 |
宗地坐落： |
崇礼镇 |
| 出让年限： |
40年 |
容积率： |
小于2.2 |
建筑密度(%)： |
小于45 |
| 绿化率(%)： |
大于40 |
建筑限高(米)： |
小于100 |
| 土地用途明细： |
| 其他商服用地 |
| 投资强度： |
万元/公顷 |
保证金： |
19700万元 |
估价报告备案号 |
| 起始价： |
39500万元 |
加价幅度： |
|
| 备注： |
2018(D)-22含4个地块，分别为B17-1、B13-2、B11-1、B7-1，使用年限商服用地40年，住宅用地70年。具体情况和规划指标要求为： 点击查看相关链接：a.土地用途：住宅兼容商业用地；b.容积率：＜2.0，且＞1.0；c.建筑密度：＜30%；d.绿地率：＞40%；e.建筑限高：＜80米。 点击查看相关链接：a.土地用途：住宅兼容商业用地；b.容积率：＜2.0，且＞1.0；c.建筑密度：＜30%；d.绿地率：＞40%；e.建筑限高：＜80米。 点击查看相关链接：a.土地用途：住宅兼容商业用地；b.容积率：＜2.0，且＞1.0；c.建筑密度：＜30%；d.绿地率：＞40%；e.建筑限高：＜60米。 点击查看相关链接：a.土地用途：商业兼容住宅用地；b.容积率：＜2.2，且＞1.0；c.建筑密度：＜45%；d.绿地率：＞15%；e.建筑限高：＜100米。 为推进国家级现代农业产业示范区产城一体项目----崇礼新城整体开发建设，打造“中(国)德(国)低碳生态示范城”，土地竞买人应当满足下列要求： (一)竞买人为世界500强企业(以2017年《财富》杂志公布的最新榜单为准)。(二)截止公告之日，竞买人或其下属控股公司作为项目开发业主单位，近五年内曾有项目获得全国绿色建筑创新奖,以中华人民共和国住房和城乡建设部公布的《全国绿色建筑创新奖获奖项目名单》为准。(三)本次公开拍卖地块不接受自然人及联合竞买。(四)竞得人应承担以下配建义务：修建一所九年一贯制崇礼中心校(包含科教用地、文化设施用地，面积共计约61亩，项目概算投资不低于15000万元)及B13-2号地块旁的街头绿地(面积约7亩，项目概算投资不低于200万元)。配建项目规划设计建设方案须经规划主管部门审定同意后，由土地竞得人依法组织实施，修建成本全部由竞得人承担并计入住宅用地开发成本,建成后无偿移交政府。竞得人自签订《国有建设用地使用权出让合同》后5个工作日内需向东坡区崇礼片区开发办缴纳配建项目履约保证金1500万元(账号：123903286122，开户行：中国银行眉山眉州大道支行，户名：眉山市东坡区国库集中支付中心)，待配建项目规划设计建设方案报经规划主管部门审定后5个工作日内，无息退还。配建项目投资额度需经东坡区政府组织审计机构进行专项审计，同一宗地各配建项目间投资额度可调整，但需保证总投资不减少。如总投资额度未达到项目概算金额，东坡区崇礼片区开发办可要求竞得人追加投资或者以现金方式补齐。(五)竞买人需在2018年6月14日18:00时前，将整个项目的规划设计概念方案、参与竞买宗地配建项目的《自愿配建承诺书》以及竞买资格证明资料，提交东坡区崇礼片区开发办(地址：眉山市东坡区崇礼镇洪庙街100号崇礼镇政府四楼)进行竞买资格审核。由东坡区崇礼片区开发办于6月15日组织方案评审，6月16日至18日公示评审情况，6月19日12:00时前确认评审结果。土地竞买人须在土地拍卖前资格审查时，提交经东坡区崇礼片区开发办组织评审通过并盖章的概念方案，持盖章方案到眉山市公共资源交易中心东坡区分中心办理竞买手续。(六)规划设计概念方案范围包括：本批次东坡区政府推出的2018(D)-11、12、22号共3宗国有建设用地使用权范围以及所有配建项目范围；内容必须包括：设计单位资质证书、项目规划说明书、规划彩色总平面图、整体鸟瞰图、临街和重要节点透视图(不少于15张)、内庭透视图(不少于15张)、项目概念方案三维动画效果展示(不少于3分钟)、以及各配建项目概算投资估算表。(七)商业用地(B7-1地块)的主体建筑封顶后，方可取得宗地内住宅用地商品房预售许可证。B7-1地块上的商业部分建筑物和构筑物需由土地竞得人全部自持并统一经营，建成后五年内未经东坡区政府同意不得对外销售。(八)根据《四川省人民政府办公厅关于推进海绵城市建设的实施意见》的要求，该项目的设计、建设需采用海绵城市的相关标准实施。(九)该宗国有建设用地的规划设计需符合绿色建筑标准，且不低于50%的建筑取得绿色二星标识。(十)该宗国有建设用地上建成的对外销售的高层商品房必须为精装房，且单体建筑装配率不低于20%。(十一)竞买人(东坡区外的法人公司)取得土地使用权后，竞买人或其指定的下属全资公司需在东坡区成立独立的法人公司，其税收应在东坡区缴纳。 |
二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人应当单独申请。申请人应具备的其他条件：(申请人申请方式以此为准)中华人民共和国境内外的法人、其他组织均可申请参加。本次公开拍卖地块不接受自然人及联合竞买。 三、 本次国有土地使用权拍卖出让采用增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人。 四、 本次拍卖出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让文件。申请人可于 2018年05月30日 至 2018年06月19日 到 眉山市公共资源交易中心东坡区分中心网站 获取 拍卖 出让文件。 五、 申请人可于 2018年06月20日 至 2018年06月20日 到 眉山市公共资源交易中心东坡区分中心 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2018年06月19日16时00分。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 2018年06月20日10时00分 前确认其竞买资格。 六、 本次国有土地使用权拍卖活动定于2018年06月20日10时00分 在 眉山市公共资源交易中心东坡区分中心交易厅 进行。 七、 其他需要公告的事项: 八、 联系方式与银行帐户 联系地址：眉山市公共资源交易中心东坡区分中心/东坡区崇礼片区开发办 联 系 人：罗先生 伍女士 /胡先生 张女士 联系电话：02838116617/19982661365(崇礼开发办 胡先生)、15182200658(崇礼开发办 张女士) 开户单位： 开户银行： 银行帐号： |
