中国人寿浙江省分公司浙江省分公司 杭州中国人寿大厦物业服务采购项目招标公告

中国人寿浙江省分公司浙江省分公司 杭州中国人寿大厦物业服务采购项目进行公开招标，请合格投标人提交密封的投标文件。

公告日期：2019年9月19日

一、项目名称：浙江省分公司 杭州中国人寿大厦物业服务采购项目

二、项目编号：CLIC.ZJ-2019-0012

三、招标内容

1、本项目共1包，相关采购需求详见下表：

包号

项目名称

采购需求

备注

1

杭州中国人寿大厦物业服务采购项目

杭州中国人寿大厦物业服务采购项目，本项目规划红线范围内的所有场地、道路、建筑物、构筑物及附属设施、设备的日常运营管理、维修维保、养护，城市连廊的物业管理，安保消防、保洁绿化等物业管理服务；不含设施设备的专项维保，不包括食堂、酒店、出租等内部区域范围内的物业管理；不包括设备大中修、专业设备设施采购和大楼局部施工改造。

物业管理拟采取酬金制计费方式。按照3年期限的服务内容和预期入驻率，总物业服务费最高限价为7863万元(含能耗；含税)。其中管理酬金最高限价为130万元(含税)。

四、投标人的资格条件

(1)基本资格条件：

1、具有独立承担民事责任的能力；

2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5、参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

6、法律、行政法规规定的其他条件。

(2)特定资格条件：

1、具有国家建设部颁发的原物业服务企业一级资质证书；

2、全委物业管理服务项目业绩要求(含分公司或者控股公司)：

单体建筑高度≥100米业绩不少于1个 ；单个合同项目建筑面积≥15万平方米的商业办公楼宇不少于三个(在管项目不得少于1个)，其中杭州地区全委物业管理服务项目业绩不少于1个；

在管项目定义：业绩合同开始时间在本项目物业管理服务招标公告发布日之前，且结束时间在本项目物业管理服务招标公告发布日之后。

商业办公楼宇：是指为办公活动及配套商业提供空间的建筑。其他物业类型如：公寓、工业物业、酒店、休闲娱乐设施等不予认可；

全委物业管理服务：是指由业主和物业管理企业按照物业管理服务合同约定,由物业管理企业负责物业综合管理服务、秩序维护与安全管理服务、环境卫生管理、设备维护与保养、档案管理、客户服务、专项外包单位全面监管及考核等国家法律法规、杭州市地方政策规定的物业管理人应尽的义务。其它如驻场物业顾问、物业顾问、合资管理等将不予认可。

3、服务分包管理：

若投标人拟将外墙清洗专项服务分包，则推荐的分包人应具质量管理体系(ISO9001)认证证书，从事建(构)筑物外立面清洗工作的专业技术能力，委派的高空作业人员必须持有《特种作业操作证(高处作业)》。

若投标人拟将保安专项服务分包，重要岗位不得分包(如监控中心，消控中心等),推荐的分包人应具质量管理体系(ISO9001)认证证书，有不少于三个中高端写字楼公共区域保安专项业绩。

所有可能被投标方分包给第三方的服务项目必须在投标文件中予以说明。由中标方聘用的第三方在按照协议开始提供服务之前都必须经招标方面试，但中标方仍须全部承担协议中的全部责任义务。

已由中标方分包给第三方的服务不得再进行转包或分包，如果中标方或第三方认为已分包的服务确实有必要进行再分包或转包，则必须获得招标方的书面许可。

4、供应商不得为“信用中国”网站(点击查看相关链接)中列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单的供应商，不得为中国政府采购网(点击查看相关链接)政府采购严重违法失信行为记录名单中被财政部门禁止参加采购活动的供应商(以现场查询为准)。

(3)本项目不接受联合体投标。

(4)本项目资格审查方式：资格后审。

五、领取招标文件

1.凡有投标意向的单位，请于2019年9月19日至 2019年9月26日(节假日除外)，每日上午9:00至11:30，下午14:30至17:00(北京时间，下同)，在浙江国际招(投)标公司702室(杭州市文三路90号东部软件园2号楼7楼)购买招标文件。

2.投标人获取招标文件必须提供(1)法定代表人身份证明书(适用于法定代表人的，加盖投标人公章)；或法定代表人授权委托书(适用于非法定代表人的，授权内容需包含其办理本项目购买文件等手续，加盖投标人公章、法定代表人名章或签字)，被授权人有效居民身份证原件(查验)及复印件(加盖投标人位公章)。

(2)经年检有效的企业法人营业执照副本复印件(加盖投标人公章)。。

3.招标文件每本售价人民币500元。

4.网上报名需将汇款底单、授权代表联系方式连同上述资料的扫描件一并发送至466740141@qq.com。

5.本项目使用中国人寿保险股份有限公司电子化集中采购管理系统进行招标采购，投标人必须在报名时间截止前向招标人递交有效的供应商申请材料，通过招标人审核后才能成为系统注册供应商(相关程序及说明见《中国人寿电子化集中采购管理系统注册供应商申请须知》(cpmsx.e-chinalife.com/xycms/)，参与本项目投标工作。。

六、递交投标文件

1.投标文件递交的截止时间：2019年10月9日09时30分。

2.递交地点：浙江国际招(投)标公司601开标大厅(杭州市文三路90号东部软件园2号楼6楼)。

3.逾期送达或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人应当拒收。

七、开标时间与地点

1.开标时间：2019年10月9 日09时30分。

2.开标地点：浙江国际招(投)标公司601开标大厅(杭州市文三路90号东部软件园2号楼6楼)。

八、投标保证金及交付方式

1.投标保证金金额：人民币50万元整。

2.投标保证金递交形式：支票、电汇或银行汇票。

3.投标保证金应在投标截止时间之前交纳至以下账户：

(1)收款人(全称)：浙江国际招(投)标公司

(2)开户银行：中国工商银行杭州武林支行

(3)账 号：1202 0212 0990 6782 015

九、发布媒体

1．本项目招标及中标公告发布媒体：中国招标投标公共服务平台、浙江政府采购网和中国人寿招标采购网同时发布。

十、联系方式

1.采 购 人：中国人寿保险股份有限公司浙江省分公司

联系人：包女士、尚先生

电话：0571―87216427、0571-87216459

地址：中河中路80～82号

2.招标代理机构：浙江国际招(投)标公司

地 址：杭州市文三路90号东部软件园2号楼7楼702室

联 系 人：谢凯枫、王麟、

联系电话：0571-81061839 0571-89731841

传 真：0571-81061837