| 项目名称 |
登录后查看*处物业公开招租 |
项目编号 |
******** |
| 委托方 |
登录后查看 |
委托方联系方式 |
*********** |
| 公告开始日期 |
****年**月**日 |
公告截止日期 |
****年**月**日 |
| 批准机构 |
登录后查看 |
交易方式 |
网络竞价 |
| 委托方所属地 |
市属 |
项目(标的意向) |
租赁 |
| 交易底价 |
详情请见附件《登录后查看租赁明细表》 |
报价幅度 |
*元/次 |
| 经营期限 |
详情请见附件《登录后查看租赁明细表》 |
| 项目概况 |
*、本次*套物业招商，以网络竞价的方式公开招商。*、标的石泉苑*座*楼以现状出租，租费按月收取，合同期为*年，租费每年递增*%。原租户在同等条件下具有优先租赁权。交易底价、报价幅度、竞价保证金以评估价为参照依据。*、标的下栅厂房*-*层以现状出租，租费按月收取，合同期为*年，无递增。厂房赁面积为****平方米，水电属于村委二次供水供电，办理工商营业执照需要自行与村委会沟通协商，竞价保证金以评估价为参照依据。*、如城中村旧改政府要求拆迁场地等不可抗力因素影响，根据实际情况解除租赁合约，承租户不得以任何形式向我司索要拆迁补偿。*、详情请见附件《登录后查看租赁明细表》 |
| 资格审查方式 |
资格预审 |
是否允许个人竞买 |
是 |
| 保证金缴纳类型 |
按标的 |
竞价保证金 |
详情请见附件《登录后查看租赁明细表》 |
| 其他需要披露的事项 |
| *、竞买人应对标的物进行充分了解，交易中心不承担标的物的瑕疵担保责任，竞买人参加网络竞价，视为接受标的物的现状和交易中心的交易规则。 *、交易中心只负责组织交易，不负责办理清场、腾退等工作，标的物的交接由委托方和中标人自行办理。 *、该厂房产权属于下栅村委会，根据我司与村委签订的《兴建厂房协议》，约定我司拥有物业使用权， ****年*月份下栅村委已函告我司，该厂房已纳入城中村旧改试点如旧改政府要求拆迁场地等不可抗力因素影响，根据实际情况解除租赁合约，承租户不得以任何形式向我司索要拆迁补偿。办理工商营业执照需要自行与村委会沟通协商，水电属于村委二次供水供电。 *、标的物业处于空置状态，按标的现状出租，出租物业面积如与信息公告所标示的面积有差异，租金不多退少补，不作调整。意向竞买人须联系委托方对标的进行现场踏勘，竞买人办理报名手续视同竞买人已进行现场踏勘并接受标的现状，竞买人不得在中标后以未踏勘现场为由对标的数量、质量、规格等提出异议。 *、竞买人需在广东省公共资源交易平台注册，网络竞价报名信息审核通过后，取得竞投资格的竞买人需进入资金结算管理系统缴纳竞价保证金参与项目的每一个标的都有唯一对应的子账号，竞买人必须按照标的的子账号缴纳足额竞价保证金，保证金到账时间以银行推送时间为准，竞买人可在资金结算管理系统自行查询保证金是否到账，成功到账的到账状态显示为“缴纳成功”，为避免与银行系统对接造成到账延迟，建议竞买人应该密切注意缴纳保证金截止时间，最好在报名截止时间前一天完成保证金的缴纳手续，如无法按时到账的，竞买人将无法报价，后果自负。 *、竞买人不得由他人代付竞价保证金 (交款人与竞买人名称须一致)。 *、竞价结束后中标结果将在广东省公共资源交易平台交易公开栏公示，公示期为*个工作日，公示期结束后，中标人自行在珠海产权交易系统下载中标通知书。《中标通知书》发出之日起 ** 个工作日内，中标人与委托方签订《房屋租赁合同》完毕。中标人逾期不签订合同的，竞价保证金不予退还。 *、中标人获得租赁权后，须按中标结果及合同约定支付租赁权费用，并遵守合同有关条款，中标人违约造成合同无法完全履行的，委托方将收回房屋，中标人已交的合同价款及履约保证金不予退还。 *、本项目出让事项如有变更以本项目变更公告为准。 **、其他未尽事宜详见《最新农控租赁合同(范本)》、《商铺物业租赁安全管理协议(范本)》。 **、现场勘探时间为****年 * 月 ** 日至 * 月 ** 日上午*:**至**：**，下午*:**至*:**，地点为 香洲区翠香路 ，联系电话： ***********；联系人： 黄先生 。 **、原承租人在同等条件下享有优先购买权(允许以当前最高价进行报价)。 **、中标人在《中标通知书》发出之日起 ** 个工作日内，向委托方指定账户缴纳相当于 * 个月的租金作为履约保证金(押金)，合同期满中标人按要求退还物业后，委托方予以无息退还。 **、中标人需按消防部门的有关规定取得消防合格证，方可进行经营。 **、月租金从第 * 年开始，在上年基础上递增 * %； **、装修免租期约定。委托方在合同生效之日起给予中标人 天的装修免租期；原承租人中标无装修免租期。中标人须提交装修方案给出租方备案。在装修期间，有关责任风险由中标人承担，中标人自行承担装修费用，且应当保障装修具备防火、防盗等安全条件并承担相关法律责任。 **、中标人不得擅自转租、分租、转借场地或擅自改变物业用途。如确因经营需要进行分租、转租、转借或改变物业用途，必须征得委托方书面同意，分租、转租、转借项目不得超出委托方规定的经营范围，分租、转租、转借期不能超过合同约定剩余的出租期限，中标人签订转租、分租、转借合同后须送壹份给委托方备案。 **、租赁期间，中标人如逾期 **天 未缴纳租金、水电费及其他费用，委托方有权终止租赁合同，没收履约保证金，因此所造成损失由中标人负责。 **、若原承租人在交易结束后未竞得该标的物，则须在该项目结束后第二日起 * 天内搬离，并协助委托方办理营业执照登记地址变更等相关手续。 **、项目投诉、质疑处理联系人：黄金泰 ，联系电话：********** |
| 意向竞买人资格条件 |
| *、中国人民共和国依法注册、有效续存的法人及其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。 |
| 意向竞买人须提供的资料 |
| *、网页截图。 *、意向竞买人未列入经营异常名录信息、无列入严重违法失信企业名单(黑名单)信息，且需提供《国家企业信用信息公示系统的查询记录》网页截图(其中包括基础信息页、列入经营异常名录信息页、列入严重违法失信企业名单(黑名单)信息页)，查询网址：***.****.***.**/*****. 意向竞买人如果是自然人未列入非失信被执行人，且需提供《中国信息公开网》网页截图(综合查询被执行人查询结果页)，查询网址：登录后查看 *、意向竞买人如果是企业或其他组织近三年以来(截止至公告首日)在经营活动中没有重大违法记录(提供声明函，格式见附件)。 |
| 交易信息 |
| 报名截止时间 |
****年**月**日**时**分 (节假日除外)逾期不予受理 |
报名地点 |
网上报名 |
| 递交资格审查文件开始时间 |
****年**月**日**时**分 |
递交资格审查文件截止时间 |
****年**月**日**时**分 |
| 接收资格审查文件地点 |
网络终端 |
交纳保证金截止时间 |
****年**月**日**时**分(以到账为有效)逾期不能参加竞买 |
| 项目交易地点 |
网上报名 |
| 自由报价起始时间 |
****年**月**日**时**分 |
限时报价周期 |
***秒 |
| 交易时间 |
自由报价期：****年*月**日*时至****年*月*日**时**分；限时报价期：****年*月*日**时**分开始，限时报价期***秒。 |
| 现场查勘时间 |
****年**月**日至****年**月**日 |
| 交易机构联系方式 |
| 交易机构联系人 |
莫楚扬、杨铠榕 |
交易机构联系电话 |
****-*******、******* |
| 交易机构传真 |
****-******* |
| 竞买须知 |
| *、标的物以现状交易。*、竞买人应对标的物进行充分了解，交易中心不承担标的物的瑕疵担保责任，竞买人参加网络竞价，视为接受标的物的现状和交易中心的交易规则。*、交易中心只负责组织交易，不负责办理清场、腾退等工作，标的物的交接由委托方和中标人自行办理。*、有效报价说明：报价只要高于现有最高报价，且高出部分构成报价幅度的整数倍(首次报价不低于起始价，优先购买权人允许以现有最高价进行报价)，即为有效报价。*、竞价期、中标人说明：竞价期由“自由竞价期”与“限时竞价期”两部分组成。在自由竞价期间，竞买人可以对标的不限次数、充分报价。自由竞价期结束后，即进入限时竞价期。限时竞价期可由多个限时报价周期组成，每个限时报价周期为***秒。在一个限时报价周期内如出现有效报价，则进入新的限时报价周期，直至在一个限时报价周期内没有新的有效报价出现为止，当前最高有效报价的竞买人即成为该报价标的的中标人，竞价结束。*、联系地址:珠海市公共资源交易中心西部中心：珠海市金湾区金鑫路市民服务中心**栋*楼窗口。 *、所有附件均在网站公告下方下载。 |
| 备注 |
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