为加快解决住房困难群众住房需求，做好市区公共租赁住房实物配租分配工作，根据《廊坊市公共租赁住房保障管理办法》有关规定，结合配租对象和房源情况，制定本方案。

一、配租房源

配租房源分布于**个小区，共计****套，其中**平米以下*类房源***套，**(含)-**平米*类房源***套，**平米(含)以上*类房源***套。

二、配租对象

配租对象为****年第三季度、第四季度以及****年第一季度新增申请轮候家庭(除保障类型变更家庭)共***户，其中本市区城镇户籍家庭***户，新就业职工**户，外来务工家庭***户。家庭人口分布为：*口人及*口人家庭***户，*口人家庭***户，*口人及以上家庭**户。

三、配租方式及原则

(一)配租原则。实物配租坚持公平、公正、公开的原则，为实现合理分配、精准保障，根据房源类型和家庭人口数分布，保障家庭为*口人、*口人、*口人家庭配租**平米以下*类房源、**(含)-**平米*类房源，*口人及以上家庭配租**(含)-**平米*类房源、**平米(含)以上*类房源。

(二)配租方式。按照优先家庭、低收入家庭、其他符合公共租赁住房保障条件家庭的顺序，分批次摇取选房顺序号，按序号先后现场选房。本次配租优先家庭**户，低收入家庭***户，其他符合条件家庭***户。

四、配租程序

(一)摇号准备。市保障性住房事务中心在廊坊政府网、市住建局网站、冀时办***公租房板块发布《廊坊市区****年公共租赁住房实物配租公开摇号公告》(见附件)，组织召开公开摇号预备会，测试摇号软件、封存摇号机和摇号代表抽取箱。

(二)公开摇号

*.时间及地点：****年*月**日(星期三)上午*：**，市住建局新源道办公区三楼会议室。

*.参加人员：市住建局、市纪委监委驻市住建局纪检组、区住建局、街道办事处(乡、镇政府)有关负责同志，市正大公证处公证员，轮候家庭代表、新闻媒体人员、软件服务公司技术人员。

*.摇号步骤：公证员启封摇号机，从现场轮候家庭代表中分三轮抽取摇号代表。摇号代表按动摇号按钮，电脑随机产生配租对象顺序号。

*.摇号轮次：采取电脑随机产生顺序号方式。第一轮产生优先配租家庭顺序号，第二轮产生低收入家庭顺序号，第三轮产生其他符合公共租赁住房条件家庭顺序号。每轮摇号结果由摇号代表、公证员签字确认。

(三)结果公示。由市保障性住房事务中心在廊坊政府网、市住建局网站、冀时办***公租房板块对公开摇号结果进行公示，公示期为**日。

(四)现场选房

*.选房地点：金桥大厦西侧一楼大厅。

*.通知方式：在选房启动前通过廊坊政府网、市住建局网站、冀时办***公租房板块发布选房公告，告知对应序号的选房时间安排和注意事项，同时以电话形式通知。

*.选房步骤：(*)现场签到；(*)选取房源；(*)登记确认；(*)现场公示。

(五)办理入住。由市公共住房运营维护服务中心与配租家庭签订《廊坊市公共租赁住房实物配租合同》，缴纳相关费用后办理入住手续。

五、选房规则

(一)现场选房需由申请人本人携带身份证办理，选定房源并签字确认后不得更改。申请人因疾病、残疾等特殊原因无法到场的，在提交相关证明材料后，可委托他人代为选房，选房结果视为本人意愿。

(二)因场地有限，选房家庭最多可以*人到选房现场，其中*人可进入选房区，选房时间原则上不超过*分钟。

(三)每个选房家庭当场叫号三次，未到现场或到场未选房的视为过号，由下一个家庭选房。过号或超过*分钟选房时限的家庭，可在当场其他家庭选房后按顺序号选房，或在选房当日至选房期结束前按顺序号参与选房。

(四)有下列情形之一的，视为自动放弃本次配租，终止保障资格，两年内不再受理申请：

(*)已接到选房通知，但未在规定期限参加现场选房的；

(*)通过公告、电话联系、居委会告知等方式，仍无法取得联系而未参加选房的；

(*)已签定选房确认书但未在规定时间内办理入住手续的。

(五)如因保障家庭户籍(指申请人)、人口、婚姻、资产、房产、收入等情况发生变动未及时申报影响选房结果的，所选房源作废封存，经核查仍符合条件的，待其他家庭选房后安排再次选房。

六、租金标准

公共租赁住房市场平均租金标准按照《关于调整廊坊市公共租赁住房租金标准的通知》(廊发改公价〔****〕***号)执行。根据《廊坊市公共租赁住房保障管理办法》第六条有关规定，对保障家庭按照保障级别进行租金减免。

七、有关要求

(一)保障性住房事务中心邀请市正大公证处、市纪委监委驻市住建局纪检组全程监督，包含摇号准备会测试摇号软件、封存摇号机、现场摇号等内容。

(二)区住建局负责在本区轮候家庭中选取*名轮候家庭代表参加现场摇号，并通知按时到场。街道办事处(乡、镇政府)、居委会协助做好配租选房工作，负责通知保障家庭到场选房的时间、地点、携带证件及注意事项。