竞买公告

        洛阳高新技术产业开发区人民法院将于2021年4月12日10时至2021年4月13日10时止（延时的除外）在洛阳高新技术产业开发区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行第一次公开拍卖活动，现公告如下： 

        一、 拍卖标的：位于洛阳市高新区辛店镇幸福院北侧祥苑老年公寓（面积约2900㎡）。

        评估价：3084055元 ；第一次起拍价：2467244元；保证金：240000元；增价幅度：12000元。（单位：人民币）

        特别提示：1、该房屋无证、无法办理相关证件；

                          2、此次拍卖建筑物为：祥苑老年公寓楼6层部分（建筑面积/容积800㎡）、祥苑老年公寓楼7层（建筑面积/容积1200㎡）、祥苑老年公寓餐厅综合楼1层（建筑面积/容积900㎡）。

        提示：网络司法拍卖至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。

        二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

        特别提醒：竞买人须详细咨询房产过户及限购的相关政策，过户风险由竞买人自行承担。

        如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向法院办理委托手续。

        竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证证明的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

        因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。 

        三、本标的通过本次拍卖发布的照片、视频予以展示。

        四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

        五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。 

        六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒：未看样(视频、照片)的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。 

        七、标的物过户登记手续由买受人自行办理。过户手续中应由被执行人缴纳的税、费、金等，以及本标的物可能存在的欠缴物业费、水、电、气等费用，均由买受人承担,自行向有关部门缴纳。

        八、对本次拍卖标的物权属有异议者，请于竞拍前五个工作日与本院联系。

        九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。本标的优先购买权人（暂无）未参加竞拍的，视为放弃优先购买权。

        十、拍卖竞价前意向竞买人须在淘宝网注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及淘宝网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入洛阳高新技术产业开发区人民法院指定案款账户，拍卖余款在2021年4月20日17时前缴入法院指定案款账户【户名：洛阳高新技术产业开发区人民法院，开户银行：中国银行洛阳自贸区支行，账号：250755067331】，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

        竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖公告、拍卖须知。

        咨询电话：王法官--*********。

        监督电话: 0379-63158385。

        联系地址：洛阳高新技术产业开发区春城路8号

洛阳高新技术产业开发区人民法院

       二〇二一年三月十二日