江苏天瑞新材料有限公司管理人
关于拍卖江苏天瑞新材料有限公司破产财产的公告（再次）
江苏天瑞新材料有限公司管理人将于2021年3月22日10时至2021年3月23日10时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台（处置单位：江苏天瑞新材料有限公司管理人，监督单位：淮安市洪泽区人民法院，网址：https://susong.taobao.com/）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、重要提示
1、郑重声明：本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第25条第6项职责，在破产强清平台处分债务人财产，并承担相应责任。
2、竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》及《拍卖标的物调查情况表》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及余款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。
3、标的物转让登记手续由买受人自行办理，管理人将给予一切必要的协助。
4、本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。
5、本次拍卖标的情况较为复杂，标的物以其现状为准，法院与管理人不承担瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。如有争议，以管理人确认的拍卖范围为准。
6、该标的物已于*********拍卖给淮安木易林业科技有限公司，分期付款，保留所有权买卖，拍卖款未按期支付，所有权未发生转移。
二、拍卖标的
江苏天瑞新材料有限公司所有的位于洪泽区经济开发区砚码北路39号的办公楼、厂房、传达室、配电房、土地使用权、门牌等。
本次起拍价为人民币177.11万元，保证金人民币18万元，增价幅度人民币1万元。
三、咨询看样
自2021年3月6日起至2021年3月21日止（节假日休息）接受咨询，有意者请与管理人*********联系具体事宜。
四、竞买人条件：
1、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力,但买受人从事的行业必须符合洪泽经济开发区工业项目产业规划，拟上马项目应通过“洪泽区工业企业质效提升工作领导小组办公室”（咨询电话：周：*********)的评审方可参加竞拍。法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
2、竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
五、优先购买权人
本标的物优先购买权人相关说明：有/无（如有优先购买权人，《最高人民法院关于人民法院网络拍卖若干问题的规定》法释〔2016〕18号公示如下信息：1、优先购买权主体以及权利性质；2、通知或者无法通知当事人、已知优先购买权人的情况。）优先购买权人参加竞买的，应于2021年3月21日下午17：00前向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。
优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。
顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。
六、拍卖方式
本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，竞价会流拍。本次拍卖流拍的，则进行下次拍卖，直至拍卖成交为止，任一阶段成交，则后续程序自动取消。
七、拍卖延时
本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
八、税费及其他费用承担
1、标的物因转让登记所涉及一切税费及明确的或潜在的一切关联费用由双方各自依法承担，买受人在竞买前应向所涉税务局部门确认成交后应缴纳的税费标准。
2、上述税费由买受人在办理过户登记手续时预付。买受人预付的依法应由出卖人承担的税费，买受人应向征收机关索取发票，并于实际支付之日起7日内向管理人申请报支。
九、保证金和余款支付
1、拍卖竞价前将通过破产强清平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。
2、拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的24小时以内自动转入管理人指定账户。拍卖余款请在2021年3月31日前汇款至管理人指定账户【户名：江苏天瑞新材料有限公司管理人，开户银行：中国建设银行洪泽县支行，账号：32050*********0095】。
3、本次拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：升级会员查看。
4、拍卖成交后买受人悔拍的（逾期未支付拍卖款及设计费、逾期履行交接手续等），交纳的保证金不予退还，计入江苏天瑞新材料有限公司的破产财产。
5、拍卖成交后买受人悔拍的（逾期未支付拍卖款及设计费、逾期履行交接手续等），管理人可以重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。升级会员查看管理人没收的保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。
6、对恶意抬价，扰乱司法拍卖秩序的竞买人，法院依职权或者管理人提请法院对其罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。
十、拍品交付
1、买受人应于付清全部拍卖成交款后5日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料前往破产管理人处（地址：淮安市洪泽区东三街西63号）签署拍卖成交确认文件。
2、签署拍卖成交确认文件后，管理人通知买受人履行交接手续，提供必要协助,并按现状交付。买受人逾期不履行交接手续的，管理人有权重新拍卖。
3、买受人应自行办理标的物过户登记手续,管理人提供必要协助。如无特殊情况，人民法院不予出具裁定书和协助执行通知书。
十一、特别提醒
1、标的物以实物现状为准，管理人不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
2、与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
3、参照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，破产强清平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示。
4、在拍卖竞价前请务必再仔细阅读管理人发布的拍卖须知。
管理人咨询电话：*********
法院监督电话：*********
淘宝技术咨询：400-822-2870
本公告未尽事宜，请向管理人咨询。
江苏天瑞新材料有限公司管理人
二〇二一年三月六日
