关于拍卖江苏星辰新材料科技有限公司建筑物、构筑物、土地使用权及厂区绿化等资产的公告

江苏星辰新材料科技有限公司管理人将于*********10时至*********10时止（延时除外）在阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（处置单位：江苏星辰新材料科技有限公司管理人，监督单位：连云港市赣榆区人民法院，网址： https://susong.taobao.com/），现公告如下：

    一、拍卖标的：江苏星辰新材料科技有限公司建筑物、构筑物、土地使用权及厂区绿化等资产，所在地：连云港市赣榆区海头镇海州湾生物科技园。

起拍价：6150万元，保证金：600万元，增价幅度：2万元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公示之日起至*********止（节假日休息）接受咨询，有意看样者请与管理人联系，由管理人统一安排看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，管理人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

如本标的物成交后，原堆放在场地上属于星辰公司的机械设备、砂石等其他资产，如没有处置清理完毕，仍可以继续无偿堆放在该场地上，由此导致的迟延交接风险由买受人自行承担。

六、买受人全额支付拍卖成交款后，管理人一并办理涤除抵押、解除查封手续，买受人自行及时办理拍卖标的从原权利人过户至买受人名下的手续，所涉及的由原权利人及买受人承担的税收和费用[包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其它相关费用，以相关部门最终核定为准]，依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担，但原权利人负担的部分由买受人先行垫付。买受人自垫付之日起十个工作日内，持有效支付凭证至管理人处申报退款，逾期视为买受人自愿负担。

七、特别提示：买受人对标的物的使用及未来产业规划需符合连云港市赣榆区海头镇海州湾生物科技园的规划要求，买受人需自行前往连云港市赣榆区海头镇海州湾生物科技园咨询，本管理人对此不承担任何责任。

八、因本次拍卖的土地使用权已被查封，以及被抵押予相关银行，土地使用权解封及解押手续正在办理过程中，买受人需承担土地使用权不能及时过户的风险。

九、对上述标的权属有异议者，请于2021年3月15日前与本管理人联系。

十、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十一、本标的物优先购买权人相关说明：无

十二、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入管理人账户（户名：江苏星辰新材料科技有限公司管理人，开户银行：江苏银行连云港分行营业部，账号：*********185656）。

十三、拍卖余款请在*********前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询管理人。

    十四、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

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    十五、参照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的拍卖须知。

举报监督电话：*********

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

管理人电话：********* 刘经理

  淘宝技术咨询：400-822-2870

详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。

江苏星辰新材料科技有限公司管理人  

二〇二一年三月一日