南通金永新型建材有限公司管理人
关于以竞价方式确定股权性重整投资人资格的公告
南通金永新型建材有限公司（以下简称“金永公司”）因无力偿还到期债务，且资不抵债，经李金和、陈德银申请，通州区人民法院（以下简称“通州法院”或“法院”）于*********作出（2019）苏0612破申2号《民事裁定书》，受理金永公司破产清算一案，并于*********以（2019）苏0612破1号《决定书》，指定上海市亚太长城（南通）律师事务所担任金永公司管理人（以下简称“管理人”）。
基于确定股权性重整投资人的需要，管理人将于*********10时至*********10时止（延时的除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清资产交易平台上对金永公司股权性重整投资人资格开展竞价活动，现公告如下：
一、债务人概况
（一）基本信息。企业名称:南通金永新型建材有限公司；统一社会信用代码:91320612MA1MAG0D3J；法定代表人:杨自金；注册资本:3000万人民币；注册地址:南通市通州区十总镇双墩村五组（通掘路通如桥东侧）；经营范围:预拌混凝土生产与销售；预拌砂浆生产与销售；水泥制品制造与销售；草坪砖研发、生产、销售；金属门窗、塑料门窗制造、加工；建材销售；普通货物道路运输。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。
（二）行政许可资质。根据南通市行政审批局颁发D332132803《建筑业企业资质证书》，金永公司资质类别及等级为“预拌混凝土专业承包不分等级”，有效期至*********。
二、竞价标的
1、竞价标的为南通金永新型建材有限公司股权性重整投资人资格。以报价最高者确定为重整投资人，一旦确定为重整投资人，将在重整计划经法院批准生效后，享有重整后金永公司的股东权利，竞价款将作为重整资金，用于支付破产费用、共益债务及清偿债务(含待确认债权预留份额)等，重整投资人按照批准的重整计划获得金永公司100%股权。
2、列入重整后金永公司的资产。重整投资人依照经法院批准生效的重整计划成为金永公司新股东，获得金永公司100%股权及对应资产的实际控制权。对应资产包括金永公司房屋建筑物、构筑物、机器设备等相关权益，具体移交的资产以附件《破产资产评估报告》为准；不包括金永公司现有银行存款余额、应收类账款、货币资金及不在《破产资产评估报告》内的其他资产等。金永公司位于南通市通州区十总镇双墩村五组的土地全部系租用土地，面积约51.8亩（注：此面积来源于土地租金结算凭证）；房屋、构筑物全部为无证建筑，总建筑面积约8739.33平方米（注：此面积来源于《破产资产评估报告》，不包括金永公司北二楼房屋）。经管理人调查、核查，结合评估报告数据，管理人移交的实物资产市场评估价为17422363元，快速变现价为15239347元。就上述资产，金永公司尚有对南通通王机械制造有限公司50万机器尾款未付（根据买卖合同，该机器设定所有权保留），该50万元作为本次竞买标的不可分割的组成部分。
经通州法院裁定，通州区十总镇金永物资商行混同的资产纳入金永公司破产财产处理。该商行在位于临近金永公司的如东县曹埠镇墩北村通掘公路东侧遥望港河北侧，有内河码头构筑物及相关配套设备若干，但上述码头构筑物及配套设备权属尚存争议纠纷，管理人正在诉讼处理中，本次竞买未将上述码头构筑物及相关配套设备列为竞拍移交资产内容，待管理人诉讼终结后，由管理人进一步后续处理。为了便于本次竞拍成交买受人顺利推进生产经营，如果上述内河码头构筑物及相关配套设备若干被人民法院确认为金永公司资产并能依法拍卖的，本次竞拍成交买受人对此享有同等条件下的优先购买权；如管理人在推进破产工作过程中有其他不动产被确认为金永公司资产并能依法拍卖的，本次竞拍成交买受人对该类不动产同样享有同等条件下的优先购买权。
3、特别说明。买受人竞得金永公司股权性重整投资人资格，重整后的金永公司即取得上述列入重整后金永公司的资产，原金永公司的全部债权、债务、以及未列入上述管理人移交资产外的其他财产，均予以剥离，与本次竞拍买受人无涉，由管理人依照破产清算程序加以处置。
三、竞价方式
竞价设保留底价，竞买人出价低于保留底价的不成交。起拍价即保留底价：1250万元（注：该起拍价已包含上述50万元应付机器尾款），保证金200万元，增价幅度：20万元及其整倍数。
四、竞买人应当具备的条件
1、凡具备完全民事行为能力、未被列为被执行人失信名单、资金来源合法、财务状况良好的自然人、法人均可参加竞买，参加竞拍的淘宝账号所有人为竞买人。
2、两个或两个以上竞买人作为联合体参与竞买的，只能以一家单位或者个人报名参与竞价，并且应当在开拍前三日向管理人书面报告联合竞买的相关材料。
3、如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在开拍前三日向管理人提交委托手续；竞买成功后，竞买人须与委托代理人共同到管理人处办理成交确认手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
五、接受咨询的时间与方式
自*********起至*********17 时（节假日除外）止接受咨询，有意者请与管理人电话联系具体事宜（联系人：王律师，联系方式：*********）。
六、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
七、保证金及余款支付
竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
竞价成功后，买受人应按照《阿里拍卖平台破产资产处置频道收费规则》在竞价成功三日向淘宝支付软件服务费（如买受人未成为最终股权性重整投资人，已缴纳的软件服务费无法退还，该风险由买受人自行承担，请谨慎参拍），确保买受人原冻结的保证金在支付软件服务费后24小时内自动转入管理人指定账户。成交价款的余款（扣除保证金后的余款）买受人应在本次竞价成功之日起十日内缴入管理人账户(户名：南通金永新型建材有限公司管理人，开户银行：中国银行南通通州支行，账号：500174574528）。
竞价未成功的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。如果竞买成功后，买受人悔拍、逾期未支付竞买成交价余款或拒不办理后续手续，管理人有权没收买受人的保证金，买受人已付成交款不予以退还，用以弥补重新竞买低于本次竞买的差价、资产贬值损失以及原竞买价款按照每日万分之一计算至重新竞买成交日期间的利息等。若其所缴纳的保证金或者成交款不足以弥补差价等费用损失的，管理人有权向其主张权利。重新竞买时，该买受人不得参加竞买。
八、重要提示
1、竞买人应向有关主管部门咨询、了解金永公司资质的维持及使用可能存在相应要求，以及环保现状是否符合国家现行法律、法规、规章的要求；管理人不能确保金永公司混凝土搅拌资质一定能够续期，以及环保现状符合现行规定；对于重整企业所涉及的税收、银行、劳动等相关法律、政策由竞买人向专业部门进行咨询，竞买人对此自行承担相关风险。
2、管理人对向竞买人移交的资产不作任何保证，不承担资产的瑕疵担保责任，不保证移交资产的的完整性、完好性和安全性，不保证能正常使用，亦不提供任何形式的后续服务。管理人以金永公司现状交付，对于部分车辆可能存在相关证照不全或钥匙缺失；以及车辆因未年检、报废、排放不达标等因素导致无法正常使用的，由重整后的金永公司自行进行必要处置，不影响本次交易的价格。竞买人应当在竞拍前实地进行走访或向管理人了解公司房屋、土地、机器设备、车辆等相关情况。管理人移交后，买受人可自行报请有权部门或聘请专业机构、专业技术人员依照相关规定对移交资产的质量、安全性能等进行专业技术鉴定、检测，自行补办相关手续资料，按照相关规定及操作规程进行修缮、改造和检测，并确认达到安全要求、符合国家相关规定后方可使用、处置或销售（金永公司1号、3号搅拌机水泥罐中尚有残存水泥），所需手续与相关费用全部由买受人办理和承担。竞买成交后，竞买人自行与土地使用权人协商续租相关事宜。
3、在本公告及附件中披露的相关资产信息及配合竞买人尽调中提供的尽调资料所对标的物介绍、评价以及其它文字、图片、数据等仅供参考，不构成对金永公司移交资产的任何担保。竞买人一旦报名并交纳保证金，即视为竞买人已对金永公司移交资产进行了充分调查，已完全了解情况，并接受金永公司资产的现状和一切已知及未知的瑕疵（含地下隐蔽等不可见未知部分）。相关风险由竞买人承担，管理人不承担任何责任。
4、上述重要提示竞买人已经充分阅读并知悉，一切后果由竞买人自行承担，管理人不承担任何责任。
九、竞买人须接受的其他条件
1、竞买人竞得本竞价标的，应在支付全部价款后七日内凭相关身份材料及付款凭证到管理人处，与管理人签订《重整投资人竞拍成交确认书》（如竞买人不愿按本公告内容签订的，视为悔拍）；成交款即为股权性重整投资资金，用于支付破产费用、共益债务及清偿债务(含待确认债权预留份额)等。
2、《重整投资人竞拍成交确认书》签订后二十日内，竞买人（重整投资人）应按照本公告约定的权利和义务，与管理人签订《金永公司股权性重整投资协议》（竞买人不愿签订的，视为悔拍），管理人在此基础上制定《金永公司重整方案（草案）》，竞买人（重整投资人）应接受《金永公司重整方案（草案）》对其权利义务所作的各项安排。
3、自金永公司《金永公司重整方案（草案）》经法院裁定批准之日起五个工作日内，竞买人（重整投资人）需向管理人申请办理金永公司重整资产和营业事务等相关移交手续。
4、未列入《评估报告》的属于原金永公司的资产，管理人在处置过程中，如需办理权属变更等手续的，重整后的金永公司应无条件予以配合。管理人追回的属于金永公司的资产，在管理人处置完毕前，竞买人应无条件同意免费存放于金永公司内。
十、竞价成功后，本标的的买受人取得股权性重整投资人资格，成交款为重整投资金额。买受人交齐全部款项且《金永公司重整方案（草案）》经通州法院依法裁定批准后，买受人成为金永公司最终股权性重整投资人；若《金永公司重整方案（草案）》未获得债权人会议通过或人民法院批准的，自相关法院文书送达管理人之日起七个工作日内退还全部款项，及该款项在管理人账户内产生的活期孳息，平台收取的软件服务费买受人自行承担。
十一、买受人交齐全部款项且《金永公司重整方案（草案）》经通州法院依法裁定批准后，管理人协助股权性重整投资人办理金永公司100%股权变更手续。
十二、本次竞买活动计价货币为人民币，竞买时的起拍价、成交价均不含竞买标的交割、过户时可能发生的全部税费。如有相关税费，依法承担。
本次竞价标的起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。
竞买人在竞价前请务必再仔细阅读《竞买须知》、《竞买公告》。
附件：《破产资产评估报告》
管理人咨询电话：王律师，电话：*********。
管理人联系地址：南通市工农路78号新通海大厦北二楼，上海市亚太长城（南通）律师事务所。
监督法院：南通市通州区人民法院。
淘宝咨询电话：400-822-2870
南通金永新型建材有限公司管理人
二〇二一年三月六日
