南通豪泰焊材有限公司管理人（以下简称为“管理人”）将于*********10时起至*********10时止（延时的除外）在淘宝网司法拍卖网络平台（网址：https://susong.taobao.com，户名：南通豪泰焊材有限公司管理人）上进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖程序：本次拍卖流拍的，则进行下次拍卖，直到拍卖成交为止，任一阶段成交，则后续程序自动取消。

拍卖标的：升级会员查看主要为土地使用权、房屋建筑物、办公设施、设备及存货等。

土地使用权，土地使用证号：苏海国用（2008）第X403284号，土地用途：工业用地，面积12875.00㎡；

有证房面积合计9569.19㎡，其中海安房权证海安镇字第2008004413号，建筑面积5773.99㎡，海安房权证海安镇字第201400823号，建筑面积3795.20㎡；

无证房，配电房，面积15.75㎡；

其他资产：库存原料、机器设备、家具、家电等。

具体资产明细详见《拍卖资产明细表》；以上拍卖资产按现状交付，如拍卖标的物与现场实物不符，以现场展样的实物的名称、规格型号、数量、质量等为准。

第二次拍卖时间为*********10时起至*********10止（延时的除外）。起拍价：14310000.00元，评估价17886940.00元，保证金：2800000.00元，增价幅度：50000元。

第三次拍卖时间为*********10时起至*********10时止（延时的除外）。起拍价：11448000.00元，评估价17886940.00元，保证金：2000000元，增价幅度：50000元。

升级会员查看任一阶段成交，则后续程序自动取消。拍卖设保留底价，保留价等于起拍价，竞买人出价低于保留底价的不成交。

特别说明：

1、南通豪泰焊材有限公司（以下简称“豪泰公司”）法定代表人的亲属现居住在厂区内，管理人已通知其尽快搬离。

2、中国铁塔股份有限公司租赁豪泰公司科研实验楼楼顶的60平方米场地建设基站机房，租赁期至*********，租金16000元/年。*********前的租金已缴清。买受人办理完产权变更手续后的基站租金由买受人收取。

3、买受人使用拍卖资产投入的项目应符合所在地政府的产业政策和产业规划，涉及到行政许可事项的，竞买人参与拍卖前应向当地政府有关部门咨询，政府咨询电话：*********（招商局张局长）。买受人因买受后无法实现买受目的，其风险责任自行承担。

  4、买受人需自行了解安全生产相关政策，在厂区及相关生产设备、配套设施等达到安全生产标准并取得相关部门的许可后方可进行生产。特别注意：改装厂区内燃气管道时需经有关部门批准，在符合相关条件下进行改装。

5、买受人在参拍前或拍卖成交后，务必自行向水电等部门了解相关情况，若涉及需缴纳相关费用，买受人需自行缴纳，并自行办理相关过户手续。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应法律责任。

6、拍卖人对拍卖标的品质不作任何保证，不能保证拍卖标的的完整性、完好性和安全性，不能保证拍卖的标的能够正常使用，亦不提供任何形式的售后服务。拍卖成交后，买受人须自行报请有权部门或聘请专业机构、专业技术人员依照相关规定对拍卖成交标的质量、安全性能等进行专业技术鉴定、检测，自行补办相关手续资料，按照相关规定及操作规程进行清理、检测、修缮和改造，并确认达到安全要求、符合国家相关规定后方可使用、处置或销售，所需手续与相关费用全部由买受人办理和承担。

7、参拍人必须事先实地看样，向管理人了解清楚本次拍卖标的物的范围，否则由此造成的损失由买受人自行承担。拍卖财产表述情况如与现场实物不符，则以现场展样看样为准，管理人对拍卖标的物的范围拥有最终解释权。

8、网络拍卖平台如向买受人收取软件服务费等费用，买受人应自行了解收费标准、支付时间等事项并按照网络拍卖平台的要求及时足额支付。因该等费用产生的争议，由买受人与网络拍卖平台的服务提供者自行解决，与拍卖人无关。本次拍卖所产生的软件服务费由买受人承担。

以上事项，同时采用现场公告，后续拍卖除依法在淘宝网司法拍卖平台上公示外，不再另行公告。

二、竞买人条件

1、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

2、如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向管理人办理委托手续，并向法院报备；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

3、 因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询看样

自即日起至拍卖日前接受咨询（节假日除外)，有意者与管理人联系，统一安排看样。南通豪泰焊材有限公司管理人联系电话:*********（黄经理）。

特别提示：拍卖中提供的标的物照片等信息仅供竞买人参考，具体以实物现状为准，法院与管理人不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自实地看样，并跟管理人就拍卖标的范围进行现场确认。所有竞买人一旦报名缴纳保证金视为对本标的实物现状的确认，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。

四、拍卖方式

设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，拍卖不受报名人数限制，1人以上即可成交。

五、拍卖延时

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

六、拍卖标的的转让登记

依照法释[2016]18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，因网络司法拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；没有规定或者规定不明的，人民法院可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的相关主体、数额。标的物转让登记手续由买受人自行办理。破产企业因税务账户非正常等问题，拍卖人无法保证能够开具增值税发票，具体依税务部门规定处理。

七、保证金及余款交付

1、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人账户内的相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入管理人指定账户。拍卖余款在拍卖成交后十五日内缴入管理人指定账户（户名：南通豪泰焊材有限公司管理人，开户银行：中国银行股份有限公司海安江海路支行，账号：458574830894）竞买人交齐余款后请及时进行电话反馈，联系方式：*********（黄经理）。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

2、买受人逾期未支付拍卖余款视同悔拍，缴纳的保证金不予退还。升级会员查看

3、破产资产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

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八、拍品的交付

1、买受人应在付清全部拍卖成交尾款后一周内向管理人提交付款凭证及相关身份材料，并与管理人办理拍卖标的物的交接。

2、交接过程中由买受人自行办理过户手续，因交接所产生的水、电、运费等一切费用由买受人自行承担；买受人逾期未交接的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的毁损、灭失等后果。

3、拍卖成交后，买受人未及时办理交接手续，视为悔拍。管理人可提请重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买，缴纳的保证金不予退还，保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。

九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，担保物权人（质押权人）等其他优先购买权人不参与竞拍视同放弃优先购买权。

十、管理人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。凡委托人告知拍卖人和拍卖人已知的标的瑕疵，拍卖人均已告知竞买人，对标的未知的或有瑕疵，拍卖人均不承担任何责任。因标的瑕疵而可能导致的相关后果均由买受人承担。竞买人应在竞价过程中考虑相关风险，成交后不得以标的存在瑕疵或对现状不认可为由提出异议，否则，视为买受人违约。

十一、拍卖公告及须知所称的买受人均是拍卖成交的竞买人，竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的拍卖公告及须知。

管理人咨询电话：*********；联系地址：南通市南大街129号兴胜大厦五楼（新江海）；法院监督电话：*********；淘宝技术咨询电话：400-822-2870。

南通豪泰焊材有限公司管理人

二〇二一年二月一日