宁夏回族自治区彭阳县人民法院

拍卖公告

宁夏回族自治区彭阳县人民法院依据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》将于2021年3月2日10时起至2021年4月2日10时止，对以下标的物按现状依法进行公开拍卖，本院依职权依法在淘宝网司法拍卖平台上（户名：宁夏回族自治区彭阳县人民法院）进行公开拍卖，现公告如下：

一、拍卖标的

位于金宝山名下位于银川市兴庆区上海东路北侧北塔湖西侧观湖壹号29号楼3单元102室住宅房地产及室内家具家电，拍卖标的为建筑面积208.89平方米钢混结构的住宅及其分摊的国有建设用地使用权和室内家具家电。本次拍卖将下列屋内家具家电同房屋合并拍卖，屋内家具家电详见下表：

具体现状以实物为准。未标明的瑕疵不再本院承担范围，请各竞买人自行了解。拍卖成交后，由本院依法审查后负责标的物的交付，买受人可与淘宝网拍卖公司联系，取得执行案件法官姓名及电话，以便咨询下一步流程。

评估价3157000元（为人民币，下同）；起拍价格：2209900元，保证金200000元，增加幅度：10000元（及其整倍数）

二、竞买人条件

凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参见竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对竞买人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。与本标的有关的案件当事人、担保物权人、优先购买权人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。特别提醒，竞买人需详细咨询标的所在地过户的相关政策，过户风险自行承担。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力自然人）进行，但须在竞买开始前向宁夏回族自治区彭阳县人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织）须与委托代理人一同到人民法院办理移交手续。如买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应当向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受委托人的身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样时间与方式：自2021年3月2日开始至2021年4月2日止（法定节假日除外）接受咨询。有意者可以亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，自行承担相应法律后果。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式

1.本次拍卖为增加拍卖，拍卖保留价即为起拍价，（注；一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞买人则竞买成功）。

2.竞买人取得竞价资格后，出价不得低于起拍价；拍卖物以最高出价成交，优先购买人可以在不加价的情况下行使优先权；无人报名或者出价的，竞价会流拍。

3.买受人在拍卖公告确定的期限内未交付拍卖成交款或者逾期交付拍卖成交款的，人民法院重现拍卖。保证金不予退还；缴纳的保证金，依法用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人债务及拍卖财产相关被执行人的债务，保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款差价、拍卖产生的费用，买受人予以补交，拒绝补交的强制执行。悔排后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

五、特别说明

1.本次拍卖标的有抵押，已告知抵押权人。

2.请竞买人在报名前详细阅读《评估报告》、《拍卖公告》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本标的。

竞买人应当符合当地限购政策规定的条件，若因不符合限购政策导致未能办理过户登记手续的，后果及责任自行承担。

3.标的物以实物现状进行交付，若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整。

4.标的物过户登记手续由买受人自行办理。交易双方按照国家及地方政府法律法规的规定应交纳的所有税、费全部由买受人承担。

5.标的物所涉及的欠费（物业费、水、电、暖、气）均由买受人自行承担。标的物移交时可能所涉及的相关费用及相关安全责任均由买受人自行承担。物业公司主张截止2021年1月该房产欠物业费25915.84元。

6.买受人悔拍后保证金不予退还。

7.标的物以实物现状为准，对于实物标的，竞买人可实地查看标的物，委托法院及平台不保证拍卖财务的品质，且不承担瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请到人民法院实地查看，未查看的竞买人视为对标的物现状确认，责任自负。

8.竞买人主张优先购买权的，应当在2021年4月2日前，到人民法院申请，经人民法院确认。

9.对上述标的物权属有异议者，请于2021年4月2日前与本院联系。

10.参加竞买人的应当遵守《拍卖公告》、《竞买须知》等规定，不得阻扰其他竞买人，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串通，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关责任。

11.法院有权依法定事由中止、撤回及暂缓拍卖。

12.竞买人应于拍卖会前在淘宝网进行实名注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名并缴纳保证金，淘宝系统将自动锁定该笔款项。拍卖成交后，本标的物竞得者的竞拍保证金将自动转入人民法院指定账户，拍卖余款由竞得者在拍卖成交后十日内，缴入人民法院指定账户（开户银行：中国农业银行彭阳县支行，户名：彭阳县人民法院，账户:29-440001040001972）。未能竞得拍卖物的其他竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时退还。拍卖未成交的竞买人保证金在拍卖活动结束后即时发放。拍卖期间保证金不计利息。

13.司法拍卖因标的物本身价值，起拍价格、保证金、竞拍成交价格。竞买人参与竞拍，根据自身情况保证资金充足。

特别提醒

竞买人在拍卖竞价前请仔细阅读本院发布的《拍卖公告》、《竞买须知》、《评估报告》等材料所披露的内容，了解标的物情况、竞价规则、交款方式、法律责任。本次拍卖标的物。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

承办法官电话：*********  *********（查法官）

法院监督电话：*********

淘宝技术咨询：400-822-2870

联系地址： 宁夏回族自治区彭阳县悦龙新区人民法院

附：评估报告副本、执行依据、执行裁定书

宁夏回族自治区彭阳县人民法院

二〇二一年三月一日