重庆强华生物科技产业集团有限公司破产管理人

关于拍卖元宝枫树木的公告

根据重庆强华生物科技产业集团有限公司（以下简称强华公司）破产清算案第二次债权人会议于*********通过的《重庆强华生物科技产业集团有限公司财产变价方案》，重庆强华生物科技产业集团有限公司破产管理人（以下简称管理人）在重庆市巴南区人民法院监督下，将于*********10时至*********10时止（延时除外）在淘宝网司法拍卖网络平台（主页网址：升级会员查看）上进行公开拍卖活动，现公告如下:

一、重要提示

1.郑重声明：竞拍前请务必遵照《拍卖公告》、《竞拍须知》及《拍卖标的物调查情况表》要求，进行实地看样、调查标的物信息、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关规定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

2.本次交易过程中产生的税、费由出卖人和买受人依法各自承担。

3.本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未标明的瑕疵不在拍卖人承担责任范围，请各竞买人自行了解，并承担由此造成的风险。未尽事宜，管理人不承担任何责任。

4.本次拍卖的标的物以其现状为准，法院与管理人不承担标的物的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。

二、拍卖标的

本次拍卖标的为强华公司生物性资产――元宝枫树木（不含土地使用权、承包经营权）。根据重庆道尔敦资产评估土地房地产估价有限公司出具的重道资评报字[2020]第21号资产评估报告，拍卖标的具体情况如下：

1．基地面积和栽植元宝枫资源情况

元宝枫树木分别种植在重庆市巴 南区南彭街道、巴南区姜家镇、奉节县甲高镇、南川区山王坪镇、万盛区金桥镇五处流转的土地上。其中，奉节县甲高镇基地在奉节县甲高镇大坡村栽植元宝枫108.7亩，约6708株；巴南区南彭街道基地在巴南区南彭街道清风村栽植元宝枫约167572株；巴南区姜家镇基地在巴南区姜家镇蔡家寺村栽植元宝枫约44002株；南川山王坪基地在南川区山王坪镇山王坪村种植元宝枫480.3亩，约16648株；万盛区金桥镇基地在万盛经开区金桥镇青山村种植元宝枫20.4亩，约24282株。

2．基地立地条件、地利情况调查

通过现场调查发现，各个基地立地条件差异比较明显，在同一基地，由于小班坡位、坡度不同，其立地条件相差较大。奉节基地1、2、3、4、5、6小班坡度较大，立地条件明显比7小班差，元宝枫的长势7小班都好于其他小班很多；巴南基地南彭街道清风桥村元宝枫种植区的立地条件比姜家镇蔡家寺村的立地条件好，下坡的立地条件好于上坡。万盛基地是流转的良田做基地，立地条件在小班之间差异不明显，南川区山王坪镇山王坪村海拔较高，为撂荒地，立地条件一般。

地理位置：万盛基地在人口密集的地方，区位条件好；奉节基地位于甲高镇后面，距离甲高镇1.5公里，但是交通不畅，只有一条3.5米宽的公路与甲高镇相连；巴南基地都位于人口分布较少的地区，土地出现大面积撂荒，仅有一条村道路与外界相连。南川基地位于鱼泉乡山王坪村，交通条件较差。

管护情况：元宝枫基地管护较差，小班内杂草、杂灌丛生，没有开展施肥、除草等抚育措施，总体长势较差。部分小班为留床苗，密度极大，长势较差。

3．评估结论

经评估，以*********为评估基准日，在假设条件成立的前提下，本次评估所涉及的南川区山王坪元宝枫资产评估价值为480,659.00元[大写：肆拾捌万陆佰伍拾玖元整]；万盛区金桥镇元宝枫资产评估价值为1,241,857.00元[大写：壹佰贰拾肆万壹仟捌佰伍拾柒元整]；巴南区南彭街道元宝枫资产评估价值为3,010,784.00元[大写：叁佰零壹万柒佰捌拾肆元整]；巴南区姜家镇元宝枫资产评估价值为222,984.00元[大写：贰拾贰万贰仟玖佰捌拾肆元整]；奉节县甲高镇基地元宝枫资产评估价值为840,905.00元[大写：捌拾肆万玖佰零伍元整]；上述五个基地的元宝枫资产评估价值总计为579.72万元[大写：伍佰柒拾玖万柒仟贰佰元整]。

三、咨询看样

自2021年2月25日至*********止（节假日休息）接受咨询，有意者请与管理人工作人员联系看样时间及其他具体事宜。联系人：王妍；联系电话：188 8310 1037。

四、竞买人条件

1.凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

 2.根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定：实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产：（1）负责执行的人民法院；（2）网络服务提供者；（3）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；（4）第1至3项规定主体的工作人员及近亲属。

 3.竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理拍卖成功相关手续；元宝枫树木的移植、运输等事项由竞买人自行负责。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

五、优先购买权人

本标的物无优先购买权人。

六、拍卖方式

本次拍卖对南川区山王坪镇基地元宝枫、万盛区金桥镇基地元宝枫、巴南区南彭街道基地元宝枫、巴南区姜家镇基地元宝枫、奉节县甲高镇基地元宝枫分别为单位进行整体拍卖，不分零拍卖。拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，竞价会流拍。

南川区山王坪镇基地元宝枫起拍价为307621.76元，保证金为起拍价的10%，增价幅度为5000元及其整数倍。

万盛区金桥镇基地元宝枫起拍价为794788.48元，保证金为起拍价的10%，增价幅度为5000元及其整数倍。

巴南区南彭街道基地元宝枫起拍价为1926901.76元，保证金为起拍价的10%，增价幅度为5000元及其整数倍。

巴南区姜家镇基地元宝枫起拍价为142709.76元，保证金为起拍价的10%，增价幅度为5000元及其整数倍。

奉节县甲高镇基地元宝枫起拍价为538179.2元，保证金为起拍价的10%，增价幅度为5000元及其整数倍。

七、拍卖延时

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

八、税费及其他费用承担

标的物转让登记手续由买受人办理，管理人给予相应的协助和配合。标的物转让、交付所涉及的税费由出卖人和买受人依法各自承担；其余明确的或潜在的一切关联费用（如元宝枫挖掘费、移栽、搬运费、运输费、措施费等一切费用）由买受人承担，买受人在竞买前应向所涉税务部门确认成交后应缴纳的税费标准。

九、保证金和余款支付

 1.拍卖竞价前将通过淘宝网司法拍卖网络系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后24小时以内未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。

2.拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的24小时以内自动转入重庆强华生物科技产业集团有限公司管理人账户。拍卖余款请在拍卖成交后10日内通过银行汇款至管理人指定收款账户。

3.本管理人指定收款账户（户名：重庆强华生物科技产业集团有限公司破产管理人，开户银行：中国光大银行重庆分行星光支行，账号：7849 0188 0002 16722）。

4.因拍卖标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：升级会员查看

十、特别提醒

1.与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

2.参照最高人民法院法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

3.标的物以实物现状进行交付，若实物现状与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整。

4.拍卖成交后，由管理人向人民法院提出申请，由人民法院出具确认成交的民事裁定书，买受人在收到民事裁定书之日即视为标的物的交付和权属转移。买受人须在收到人民法院裁定书之日起三十日内将元宝枫树木移栽，如果超过三十日未完成移栽的，则标的物所在地的土地流转费由买受人自行承担，与管理人无关。

5. 南川区山王坪镇基地元宝枫、万盛区金桥镇基地元宝枫、巴南区南彭街道基地元宝枫、巴南区姜家镇基地元宝枫、奉节县甲高镇基地元宝枫均存在欠付土地流转费的情况。截至*********，南川区山王坪镇基地元宝枫欠付土地流转费152366.67元，万盛区金桥镇基地元宝枫欠付土地流转费448080.79元，巴南区南彭街道基地元宝枫欠付土地流转费1256655.17元；巴南区姜家镇基地元宝枫欠付土地流转费1513408.33元；奉节县甲高镇基地元宝枫欠付土地流转费142099.18元。欠付土地流转费无须买受人支付，由管理人根据《财产分配方案》依法分配和清偿。但是，当地居民在未全部收到土地流转费的情况下，可能会阻止对元宝枫树木的挖掘、运输、移栽等，请参拍人慎重考虑。

6.在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本破产管理人发布的竞拍须知。

7.本公告未尽事宜，请拨打有关电话咨询管理人(王妍律师)咨询电话：188 8310 1037

淘宝技术咨询：400-822-2870

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                                            二〇二一年二月二十三日