广东省清远市阳山县人民法院

关于英德市波罗镇乌田村委会塘基等三村1670亩林权

(第一次拍卖)拍卖公告

广东省清远市阳山县人民法院将于2021年3月11日10时起至 2020年3月12日10时止（延时的除外）在广东省清远市阳山县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：https://sf.taobao.com/0763/04，户名：广东省清远市阳山县人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的

拍卖标的物：被执行人梁树锋在英德市波罗镇乌田村委会塘基等三村1670亩林地使用权(林地经营权)、林木所有权【林权证号：英府林证字（2015）第1616108号】;评估价：2611767元 ， 起拍价：2611767元 ，保证金：270000元，增价幅度：13000元。

注：证载林地使用权终止日期为2029年5月1日;根据 [林地承包合同]，承包期限从2009年7月1日起，至2029年7月1日止，每年租金为2417元/年；根据波罗镇乌田村委会反映，承包方没有支付过林地租金；林地使用权可能存在纠纷，如有纠纷由买受人与林地所有权人自行协商处理；具体请竞买人于拍卖前实地了解，与拍卖人无涉。

〔具体内容详见竞买须知、标的物基本情况介绍及评估报告电子版〕。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

优先购买权人参加竞买的，应于第一次拍卖开拍前提前三个工作日向法院提交确认优先购买权的申请和有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向广东省清远市阳山县人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到广东省清远市阳山县人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：请仔细阅读拍卖公告与拍卖须知，即日起至拍卖日前接受咨询，本次拍卖不组织看样。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且不低于起拍价，方可成交。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的民事裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无关。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2021年3月19日16 时前缴入法院指定账户（账户名：阳山县人民法院，帐号：44700001040013519，开户行：中国农业银行阳山支行营业部，并在付款用途注明本案执行案号“【（2020）粤1823执恢82号案拍卖余款】”，到账为准），拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1,竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读委托法院发布的拍卖须知。

标的物详情咨询电话：*********（陈法官、案件承办人）

法院监督电话：*********。

联系地址：广东省清远市阳山县工业大道169号。

本公告同时在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上发布。

阳山县人民法院

二〇二一年二月八日