中国农业银行股份有限公司南海分行拍卖公告

   中国农业银行股份有限公司南海分行（以下简称“卖方”）定于2021年3月30日10时起至2021年3月31日10时止（延时的除外）在淘宝网资产交易平台（网址：http：//zc-paimai.taobao.com）按现状进行资产拍卖活动，现公告如下：

  一、拍卖标的

  位于佛山市南海区丹灶镇横江海滨路1号银江楼105号房产(原云溪支行原网点用房首层），该房地产有房产证（粤房地权证佛字第0200059155号）和土地使用证[佛府南国用（2009）第0501322号]，房产证载建筑面积约303.4平方米，证载套内建筑面积约288.85平方米，房产现闲置。

  二、起拍价、保证金、加价幅度、佣金

  起拍价：人民币肆佰万零肆仟玖佰元整（￥4,004,900元)

  保证金：人民币贰拾万零贰佰肆拾伍元整(￥200,245元）

  加价幅度：人民币壹万元整（￥10,000元）或整倍数

  佣金：本次拍卖竞得人无需支付佣金

  三、保证金及拍卖款缴纳

  （一）拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金人民币200,245元作为竞买保证金，竞价结束后未能竞得者被冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

  （二）拍卖成交后，本标的物竞得者被冻结的保证金自动转入卖方指定的账户（户名：中国农业银行股份有限公司南海分行；开户银行：中国农业银行股份有限公司南海分行；账号：4450*********39）作为履约保证金，拍卖余款亦按规定的时间内转入上述指定账户。

  （三）竞买人参与拍卖，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

  四、竞买人条件

  竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件；因不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前三个工作日向卖方提交有效证明资料，经确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

特别提醒：本标的竞买人不得是农行员工及关系人（包括但不限于农行关联方、农行员工及其父母、配偶、兄弟姐妹及其配偶、成年子女及其配偶；祖父母、外祖父母、孙及外孙；配偶的父母、配偶的兄弟姐及其配偶；父母的兄弟姐妹及其配偶、父母的兄弟姐妹的成年子女及其配偶；子女配偶的父母）。拍卖人有权对拍卖成交后的竞得人资格进行审核，并最终以拍卖人审核结果为准。如竞得人不符合上述规定的，由竞得人自行承担由此产生的如竞买无效等相关法律责任（拍卖人没收竞得人已缴纳的200,245元保证金）。

  五、咨询、看样时间

  自发出公告之日起至开拍前均接受咨询；看样时间：2021年3月22 日、23日两天，有意者请与卖方联系统一安排看样。

  六、竞价拍卖方式

  采用增价拍卖方式，标的不设保留价；本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

  七、特别提醒（重大事项披露）

  (一)房产产权等情况：该房产有房产证（粤房地权证佛字第0200059155号）和土地使用证[佛府南国用（2009）第0501322号]，房产证载建筑面积约303.4平方米，证载套内建筑面积约288.85平方米。

  (二)拍卖公告中所述的房产面积仅供参考，如办理过户时国土或房管等部门重新核定的面积与本公告面积出现差异的，拍卖成交总价不变，双方互不追究对方责任。

  (三)房产是否办理过户，买受人需自行到政府相关部门进行咨询了解。本次拍卖标的土地性质是国家作价出资，如果需要缴纳土地出让金由买受人负责出资缴纳，其它的所有过户税费由卖方和竞得人各自承担应缴部分，竞得人必须办理完成房产交易过户手续后卖方才移交房产。

  (四)拍卖标的物以现状进行拍卖，拍卖标的也可能存在卖方未知的瑕疵及风险，买受人务必在竞买前相关部门、拍卖标的现场对标的物现状及政策法规进行调查核实，充分了解并接受标的物的瑕疵及现状。一旦参与竞拍，即视为已完成了解并接受标的现状，认可该标的的瑕疵并愿意承担所有风险。卖方对拍卖标的可能存在的瑕疵不作任何保证，拍卖成交后，所有与拍卖标的及其所涉及有关的一切风险均由买受人承担。

  (五)拍卖成交后，竞得人必须在2个工作日内与卖方签订拍卖成交书，逾期2个工作日不执行的，视同违约，卖方有权追究竞得人的违约责任，竞得人支付的竞买保证金作为对卖方的损害赔偿。

  (六)买受人应按时付清价款，竞得人必须在签订拍卖成交书8个工作日内付清全部价款。如买受人逾期2个工作日仍未付清价款的，视为买受人违约，卖方有权追究买受人的违约责任，并有权单方解除买卖合同，买受人向卖方支付的保证金作为对卖方损害赔偿。

  (七)买受人付清全部价款并办理过户后5个工作日内，卖方可移交房产实物，买受人接收物业后，应妥善保管利用，相关风险由买受人负担，由此产生的一切责任或损失，由买受人承担，如造成卖方损失的，买受人应予赔偿。

  （八）房产转让涉及的税费申报手续由买受人办理，申报资料需卖方协助盖章的，卖方予以协助，买受人应在拍卖成交后7日内到税务机关办理纳税申报，并在税局限定日期内缴纳税费，及时将税局开具的《完税证明》原件交回卖方（缴税后三个工作日内，且不得超过签订房地产转让合同后30个工作日），逾期造成卖方涉税风险的，卖方有权追究买受人责任（包括不限于因申报和缴纳逾期形成的滞纳金和罚金等）。

  (九)买受人必须在限期内（买卖合同签订后24个月）完成房产交易过户手续，卖方仅负责协助办理房地产过户手续（包括提供拍卖标的佛山市南海区土地房产产权档案馆查询资料、测量报告，协助在办证申报文件上加盖所需的卖方印章等），房地产过户的相关手续由买受人办理，且卖方不对标的最终能否办证过户承担任何责任。买受人如未能按以上期限完成房产交易过户手续的，卖方有权收回房产。

  （十）如发生取消交易或解除合同的情况，无论因何种原因导致交易最终不成功的，卖方仅退回已收取的拍卖款项，无需承担买受人由此过程中产生的费用、税金、利息及相关损失。

  （十一）竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读卖方发布的《竞买须知》。

  八、联系人及联系方式

  联系人：林先生

联系电话：0757-85946597

  联系地址：佛山市南海区桂城街道南海大道北72号金汇大厦

  网址: http：//zc-paimai.taobao.com

  淘宝客服热线：400-822-2870（09:00—21:00人工在线）

                                                              中国农业银行股份有限公司南海分行

                                                                               2021年3月1日