浙江省杭州市中级人民法院将于2021年03月14日10时起60日期间内（竞价周期与延时除外）在浙江省杭州市中级人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名：浙江省杭州市中级人民法院，法院主页网址：升级会员查看），现公告如下：

一、变卖标的物: 番禺区洛浦街南浦岛新浦南路海龙湾江水轩地下车库28号车位。

1、标的物权益状况描述

⑴房产权益状况

根据广州市规划和自然资源局出具的《广州市不动产登记查册表》显示，标的物位于番禺区洛浦街南浦岛新浦南路海龙湾，产权人为XX有限公司，用途为车位；标的物编号、不动产权证书号、坐落、所在层次、建筑面积等房产登记状况见下表3-1。

表3-1  房产登记状况表

⑵土地权益状况

根据广州市规划和自然资源局出具的《广州市不动产登记查册表》显示，标的物位于番禺区洛浦街南浦岛新浦南路海龙湾，产权人为XX有限公司，土地性质为国有建设用地使用权，土地使用权取得方式为出让；标的物编号、不动产权证书号、坐落、共用地面积、土地用途等土地登记状况见下表3-2。

表3-2  土地登记状况表

⑶他项权利状况

根据广州市规划和自然资源局出具的《广州市不动产登记查册表》显示，标的物抵押状况具体见下表3-3。

表3-3 抵押状况表

2、标的物实物状况描述

⑴土地实物状况

标的物位于广州市番禺区洛浦街南浦岛新浦南路海龙湾，东至道路，南至道路，西至田地，北至新浦南路；

⑵建筑物实物状况

根据提供的相关资料及实地查勘情况，标的物位于广州市番禺区洛浦街南浦岛新浦南路海龙湾，建筑结构为钢筋混凝土结构，建成年份约为2004年，设计用途为车位，实际用途为车位，所在层次为-1层，地面为水泥地面，车位以划黄线并标号确定范围，目前处于使用状态；

（详细情况请见附件评估报告）

评估价：230000元，起拍价：129000元，保证金25800元，增价幅度1000元（或整倍数）。

特别提醒:

1.根据有关规定，标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。（有关房屋税费、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、房管处、国土局等相关部门了解）

2.评估报告作为拍卖文件的附件，竞买人务必在拍卖之前仔细阅读；

3.该房产可能存在的物业等欠费情况请自行向物管及相关管理部门确认，费用由买受人承担；

4.拍卖标的仅限于本小区业主竞买，竞买人在签署《拍卖成交确认书》时应向法院提交房产证、土地使用权证等产权证书（已购房尚未办理产权证书的，应提交购房合同、房款付款凭证等证明房屋权属的材料）以供审查。仅租赁本小区房屋使用而无房屋产权的（除该车位租赁户外），不得参与竞拍。无竞买资格参与竞拍的，所产生的不利后果由竞买人自行承担；

5. 评估报告中除前述拍品之外的其他物品不在本次拍卖范围内；

6.标的物的户口迁移不在执行范围内，请竞买人自行了解；

7.本次拍卖信息已通过邮寄等方式通知被执行人，若无法收悉，特在此公示；

8.上述内容仅供参考，具体以现场实物及实际为准，请竞买人在竞买前仔细阅读标的物的信息。若本拍卖标的物有信息更新的，以最后一次更新内容为准。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托浙江省杭州市国立公证处在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时间统一安排在2021年03月09日10时00分至10时30分。请各竞买人提前预约，到现场后配合现场工作人员安排），如无人预约则不安排现场看样。联系电话：*********、*********。

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构及内在质量以移交时的现状为准。

五、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自承担相应的税（费）。自行办理户名变更手续，相关费用自理。标的物原产权人（被执行人，下同）承担交易环节的增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税、印花税、个人所得税等。办理过户时依法应由标的物原产权人承担的相关税（费）需由买受人先行垫付后，向本院申请退还已垫付税费。买受人提请法院退还已垫付的税款，需提供以原产权人名义，由税务部门开具的税务完税凭证等相关资料，并且在税收缴款书备注中注明涉税标的物信息。买受人应及时办理过户手续并缴纳相关的过户税费，在收到过户裁定书十个工作日内及时向本院申请退还已垫付税费。逾期不办理退还税（费）手续的，将视为买受人自愿承担该部分税费，本院将及时发还该拍卖款项，不再退还该部分税费。

对被执行人的历史欠缴税费，税务部门可依法向执行法院申请受偿，但被执行人另有其他财产可供执行的，对税务部门的申请不予支持。

六、对上述标的权属有异议者，请于竞拍前5日与本院联系。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

八、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：无优先购买权人。若存在本院未知情形，本拍卖公告前五日为公示通知期。

优先购买权人须先经法院确认，取得优先购买资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买码参与竞买；未经确认的，不得以优先购买权人身份参与竞买。

九、变卖竞价前将通过网拍系统锁定竞买人支付宝账户内相应资金作为应缴的保证金。司法拍卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择银行。

变卖结束后未能竞得者锁定的保证金在24小时内自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户。

十、变卖余款须在变卖成交后20日内缴入法院指定账户，可通过银行付款或者支付宝网上支付：

1.银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

收款单位：浙江省杭州市中级人民法院执行款专户

收款银行：杭州银行西湖支行

收款账号：6232652799513884917

2.支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：

升级会员查看）

十一、买受人逾期未支付变卖款的，执行法院应立即通知买受人支付，买受人明确表示不支付的，法院认定其悔拍并裁定重新变卖。重新变卖时，原买受人不得参加竞买。

变卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。

特殊情况需要延期付款的，买受人应书面申请但最长不超过一个月，且买受人应另行支付逾期付款期间被执行人承担的迟延履行期间的债务利息。

十二、淘宝网司法平台是本院对本拍卖标的物进行司法处置的唯一交易平台，不收取任何佣金费用，本次委托的浙江省杭州市国立公证处是唯一为本次拍卖提供辅助服务的第三方，不向竞买人及当事人收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。

十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况:

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竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

举报监督电话：*********

本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。

咨询电话：0571-87393432(张法官)

*********、*********（浙江省杭州市国立公证处）

          *********（屠先生）

关于提交委托他人、优先购买权人等材料以及签成交确认书的相关事宜请电话联系：李同志，*********或*********。

  淘宝技术咨询：400-822-2870

                 杭州市中级人民法院

二〇二一年二月二十六日