竞买公告

湖南省常德市武陵区人民法院将于2021年3月17日至2021年3月18日（延时除外）在湖南省常德市武陵区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的物：位于常德经济开发区南山花园1栋404号房屋，建筑面积109.27㎡。该标的物询价为4655元/㎡，首次拍卖价在询价基础上降价20%为3724元/㎡起拍，起拍价为406921.48元，本次拍卖价在一拍基础上降价12%为3277元/㎡，起拍价为358078元，每次增价幅度为3000元，保证金为5万元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至2021年3月12日止（节假日休息）接受咨询，看样时间2021年3月12日上午9:00-下午5:00统一安排看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：该房屋现有未缴纳的物业费（空置费）、房屋维修基金、水、电等其它费用。若竞买人成功拍下该标的物,需到物业中心缴纳后方可正常使用该房屋。拍卖标的现无不动产权证，本院以房屋现状交付并协助办理不动产权证。标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。因政策原因导致房屋不能过户由买受人自行承担。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生的各项税、费等相关费用，由买受人自行承担。

七、对上述标的权属有异议者，请于2021年3月12日前与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无。

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十一、拍卖余款请在成交后十日内缴纳，可通过银行付款，详细请咨询法院：

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

（户名：常德市武陵区人民法院执行款专户，开户行：交通银行常德洞庭支行，账号：43589999*********50）

1. 拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

   买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。

   对于在司法网络拍卖中恶意抬价、串标、围标等扰乱司法拍卖秩序的竞拍人，人民法院将依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十一条、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第一百八十七条之规定予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

   十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

   https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

   十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

    

    

    

   竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

   举报监督电话：*********

   本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

   咨询电话：祝先生********* *********

   淘宝技术咨询：400-822-2870

   详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。

    

    

    

   常德市武陵区人民法院

   二〇二一年三月一日