济宁市任城区人民法院

关于拍卖济宁市古槐辖区红星花园接建综合楼九层901-907号房房地产的公告

 山东省济宁市任城区人民法院将于2021年3月30日10时至2021年3月31日10时止（延时除外）在山东省济宁市任城区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：济宁市任城区人民法院，法院主页网址：升级会员查看，参见全国法院页面：https://sf.taobao.com/court_list.htm），现公告如下：

一、拍卖标的：济宁市古槐辖区红星花园接建综合楼九层901-907号房房地产。

 起拍价：235.25万元，保证金：200000元，增价幅度：10000元，评估价：336.07万元。

（一）拍卖标的财产范围：

拍卖标的财产范围为济宁市古槐辖区红星花园接建综合楼九层901-907号房住宅及依法分摊的国有土地，包含依附于拍卖标的的装饰装修及设施设备，财产范围不包括家电、家具等动产，也不包括债权债务、特许经营权等其他财产或权益。

（二）权益状况分析：

根据房屋所有权证及现场勘查确定拍卖标的权属状况如下：

（三）实物状况分析：

拍卖标的位于济宁市古槐辖区红星花园接建综合楼九层901-907号房，目前实际用途为办公，位于9层。

拍卖标的外墙涂料，单元玻璃钢化门，入户防盗门，走廊地面瓷砖，内墙乳胶漆，石膏板吊顶； 904号房室内瓷砖地面，内墙乳胶漆，石膏板吊顶，卫生间地面及墙面为瓷砖；901-903号房、905-907号房，因当事人原因，未能进入拍卖标的内部进行查勘，本次拍卖假定拍卖标的内部为简单装修，请竞买人注意。

（四）区位状况分析：

拍卖标的位于济宁市古槐辖区红星花园接建综合楼，位于古槐路以东，红星路以南，附近有26路，15路，38路,6路，31路等多路公交通过，交通方便，道路通达性好；拍卖标的附近有豪庭大厦，招银大厦，水务大厦，福彩大厦等办公写字楼，办公集聚程度较高，办公氛围较好；设有地上停车位，停车较不方便；距洸河公园较近，景观较好。

二、咨询、展示的时间与方式：自公告之日起至开拍前2天接受咨询，咨询电话： ********* 刘法官*********（工作日：上午8:30-11:30，下午：2:00-5:30）。

看样时间：（请自行看样）

看样集中地点：（标的物所在地）。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：

1、标的物以交割实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，并到相应职能部门（如不动产登记中心、国土资源局、规划局等）了解咨询；未查看标的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

2、标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。本院对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响变卖成交结果及成交价格。

如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担。

六、其他相关条件

1．买受人须承诺，自行办理标的过户登记手续。标的过户程序，请竞买人自行向落户地不动产登记中心咨询。

2．拍卖成交后，法院仅出具确认拍卖成交裁定书和协助执行通知书，并送达相关部门办理产权过户手续。拍卖物是否可以办理产权过户手续，由买受人自行到相关部门查询并处理。

3．过户时所产生的转让双方的一切税、费（包括但不限于所得税、土地增值税、营业税及其附加、印花税、契税等）、应补地价、土地使用费按照法律法规的相关规定承担。上述一切税、费、应补地价、土地使用费的具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询。

拍卖标的所涉及的物业费、水、电等有关未清偿受法律保护的债务均由买受人自行核实并自理。

4.签署成交确认书与执行裁定书的时间可能依法延迟。

七、对上述标的权属有异议者，请于发布公告之日起5个工作日内与本院联系。

八、竞买人资格条件：

1、意向受让方须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2、意向受让方须具有良好的财务状况和支付能力。

3.与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、优先购买权人：无。本次拍卖上述资产的案件当事人、已知的抵押人、担保物权人、租赁占用人等，自本公告发布之日起视作拍卖通知送达，缺席将丧失相关权利。

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十一、拍卖余款请在2021年4月7日16时前缴纳至法院指定账户，并在银行进帐联用途栏注明“ (2020)鲁0811执4060号  济宁市古槐辖区红星花园接建综合楼九层901-907号房房地产拍卖余款”。

户  名：济宁市任城区人民法院

开户银行：中信银行济宁任城支行

帐号：8*********0282930 

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

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十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

温馨提示：

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询，

咨询电话： ********* 刘法官。

联系地址：山东省济宁市任城区人民法。

支付宝、保证金等事宜请致电淘宝技术咨询：400-822-2870。

竞买人在竞价前请务必仔细阅读本院发布的竞买须知。

司法拍卖辅助机构：山东产权交易中心

 联系电话：********* ********* 400-600-1216。

 详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。

                                                     济宁市任城区人民法院

                                               二〇二一年二月二十六日