福建省莆田市中级人民法院

拍卖公告

福建省莆田市中级人民法院将于2021年3月11日10时至12日10时止（延时的除外，延时规则详见《竞买人须知》）在福建省莆田市中级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://sf.taobao.com升级会员查看，户名：福建省莆田市中级人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：位于莆田高新技术产业园区内的土地使用权及地上建筑物【土地使用权证号：莆国用（2007）第Y2007054号；房屋所有权证号：莆房权证涵江字第H201001307、莆房权证涵江字第H201001384、莆房权证涵江字第H201203300、莆房权证涵江字第H201203299、莆房权证涵江字第H201203301】、无证建筑物、构筑物。土地使用权类型为出让用地,土地用途为工业用地，土地使用权终止日期至2057年2月9日止；有证建筑物用途为工业，建筑结构为钢筋混凝土、钢结构；无证建筑物（含部分红线外）结构为砖混、钢混、镀锌管彩钢板棚。土地使用权面积为22703.66㎡，现状建筑物总建筑面积为25784.19㎡（其中有证建筑物的面积为23195.41㎡，无证建筑物的面积为2588.78㎡）。具体情况以现场及评估报告为准，但不包括家具家电及其他可转移的物品。

二、拍卖方式：本次拍卖以设有保留价的增价拍卖方式拍卖，竞买人出价未达到保留价不成交。

起拍价：37548800元；

保证金：4000000元；

增价幅度：50000元；

评估价：46936000元（其中土地使用权评估价值为10217000元、有证建筑物评估价值为35541000元、无证建筑物评估价值为1178000元）。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自2021年2月7日至2021年3月11日的工作时间接受咨询；2021年3月9日上午10时为现场展示看样时间，有意者请提前二天与委托法院联系统一安排看样。

四、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的物瑕疵保证。

特别提醒：竞买人请亲自实地看样，未看样的亦视为对本标的物现状已确认，责任自负。

五、优先购买权人参加竞买的，应于2021年3月5日17时前向法院提交有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

对本标的物有相关权利主张及异议的，应于2021年3月5日17时前向法院提交相关材料；逾期不提交的，视为放弃对本标的物的相关权利主张及对本标的物的此次拍卖无异议。

六、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，冻结期间不计利息。拍卖成交后，竞得者被冻结的保证金自动转入法院指定账户；未能竞得者被冻结的保证金自动解冻。

七、拍卖成交后，买受人应于2021年3月26日17时前将拍卖成交价款（扣除保证金后的余额）通过银行转账缴入法院指定账户(户名：福建省莆田市中级人民法院，开户银行：中信银行股份有限公司莆田分行，账号：3*********1369527)。

八、买受人应在2021年4月9日17时前凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件到福建省莆田市中级人民法院（地址：福建省莆田市荔城区东园东路1068号）签署《拍卖成交确认书》，于签订确认书后十五个工作日内领取拍卖成交的执行裁定书、用于办理过户手续的协助执行通知书及拍卖款收款收据，办理拍卖标的物交付手续。法院负责办理标的物他项权证的解除手续。

九、标的物过户登记手续由买受人自行办理，因本次拍卖成交办理权属转移登记产生的税费依照税法应由被执行人承担的部分，由拍卖成交价款中支付（由买受人在领取拍卖成交裁定书后20日内先代为垫付，并向本院申报；买受人无正当理由逾期未垫付及向本院申报的，视为买受人愿意自行承担），其他可能存在的土地出让金、优惠地价款、物业费、水电费等欠费由买受人自行承担，具体费用请向相关部门了解。未明确缴费义务人的费用也由买受人自行承担。

十、特别提示：1、对于本次拍卖的标的物，本院向莆田市涵江区自然资源局函询是否需要缴纳优惠地价、土地闲置费、欠缴土地出让金（含滞纳金）等及向莆田市涵江区人民政府函询无证建筑物是否系违法建设等问题，莆田市涵江区自然资源局函复该土地有享受政府优惠地价（按2006年12月23日原国土资源部发布的《全国工业用地出让最低价标准》确定的地价标准全额补缴差额）、无需缴纳土地闲置费、没有欠缴土地出让金，莆田市涵江区人民政府对函询问题未予以回复，故请竞买人向相关部门自行了解。2、因本次拍卖的标的物中存在无证建筑物，该无证建筑物是否具有审批手续、是否合法、是否具备初始登记条件均无法确认，有可能存在纠纷及被拆除等风险。上述瑕疵产生的一切风险由买受人自行承担。

十一、本次拍卖的标的物存在被占用的情况，后续搬迁腾房交付需要一定的时间。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本《竞买人须知》。

业务咨询电话：*********/*********，承办人：胡法官（执行员）。

举报监督电话：*********。

                                                                                                    二〇二一年二月七日