拍卖公告

四川省达州市大竹县人民法院将于2021年3月2日10时至2021年3月3日10时止（延时的除外）在四川省达州市大竹县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：升级会员查看，户名：达州市大竹县人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的:王邦奎在万源市源丰房地产开发有限公司31%的股份，在万源市源丰物业服务有限公司24%股份。注册号分别为5*********975、5*********190，社会信用代码9*********81376k、9*********749658。万源市源丰房地产开发有限公司净资产评估总价：4177.978492万元, 31%的股权份额价值1295.17万元（刑事判决确认）；万源市源丰物业服务有限公司净资产评估总价：-859943元，24%的股权份额价值-20600元（刑事判决书确认）。

起拍价：1295.17万元，保证金：150万元，增价幅度：1万元。

           资产评估汇总表

                                               单位：人民币元

                         负债情况汇总表                               

                                                      单位：人民币元

        资产汇总情况表

                                            单位：人民币元

                      负债情况汇总表

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特别提示：请仔细参阅评估报告，对万源市源丰房地产开发有限公司和万源市源丰物业服务有限公司的财产、债权、债务等进行详尽了解。除评估报告列举之外万源市源丰房地产开发有限公司和万源市源丰物业服务有限公司仍可能存在其他潜在财产、债权、债务等，可能存在与其他股东、第三人等的各种纠纷，可能存在行政审批、许可等方面的瑕疵，本次拍卖公告所披露的各种情况说明和瑕疵（含显性、隐性瑕疵）仅供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，达州市大竹县人民法院不作任何瑕疵保证。竞买人应当自行作全方位的调查、了解，一旦参与竞拍，视为对评估报告中所列举以及其他可能存在的全部财产、债权、债务以及各种纠纷、瑕疵的认可和接受。

本次拍卖性质是人民法院的司法拍卖，以本院（2021）川1724执121号执行案件的名义所启动，法院在此提醒广大网络司法拍卖参与人员，在参与司法拍卖前，务必详细了解相关规则。对于没有购买意愿，或明知资金不足，无力支付拍卖款，仍与他人激烈竞价、恶意抬高价格，阻止他人正常竞买，妨碍法院执行的行为，除保证金没收外，法院可以根据情节严重程度予以罚款、拘留，构成犯罪的，还可以依法追究刑事责任。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。竞买人需详细咨询标的物所在地过户的相关政策，过户风险自行承担。

拍卖标的竞买人应具备以下基本条件：（1）具有良好的财务状况和支付能力，具有良好的商业信用；（2）国家法律、规定的其他条件。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞买开始前向法院办理委托手续。竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自本公告发布之日至拍卖开始前一日（节假日休息）接受咨询，有意者请联系四川助拍信息技术有限公司，咨询标的物具体情况及引领看样事宜。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，并接受标的物一切已知和未知瑕疵，责任自负。竞买人应当符合当地限购政策规定的条件，若因不符合限购政策导致未能办理过户登记手续的，后果及责任自行承担。

七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费及其它可能存在的欠费情况均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行承担解决，与拍卖人无涉。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、竞买人应当在参加拍卖前以实名交纳保证金，未交纳的，不得参加竞买。淘宝系统将对竞买人支付宝账户内的相应款项予以冻结，冻结期间不计利息。拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以冲抵价款；其他竞买人交纳的保证金在竞价程序结束后24小时内退还或解冻。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2021年3月10日17时前缴入法院指定账户(账户名称：大竹县人民法院诉讼费及案款专户，开户银行：中国农业银行股份有限公司大竹支行，账号：6228400956002234060)，转账请备注完整案号（2021）川1724执121号。并在交纳尾款十日后携带付款凭证、相关身份材料到本院财务窗口开取票据后，到法院签署《拍卖成交确认书》；签署成交确认书后等待法院通知领取执行裁定书和办理标的物交付相关事宜。

十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可网上查询，网址：升级会员查看

十一、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

标的咨询、看样电话：*********、*********（四川助拍）

淘宝技术咨询：400-822-2870

法院监督电话：*********

联系地址：四川省达州市大竹县凤竹路109号

大竹县人民法院

二〇二一年一月二十日