深圳市宝安区人民法院

         关于拍卖广东省惠州市博罗县柏塘镇鸭公村和水陂村共2388.76亩

             的林权林木所有权及林地使用权的（第一次拍卖）公告

宝安区人民法院将于2020年12月28日10时至2020年12月29日10时止（延时除外）在宝安区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：升级会员查看  户名：深圳市宝安区人民法院）上进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：被执行人深圳市盛海融通资产管理有限公司名下的位于广东省惠州市博罗县柏塘镇鸭公村和水陂村共2388.76亩的林权林木所有权及林地使用权【详见国众联评报字（2020）第2-1147号评估报告】

注：该拍卖标的物原林权登记号：粤（2017）博罗县不动产权第4000003号、粤（2017）博罗县不动产权第4000004号、粤（2017）博罗县不动产权第4000005号【新林权登记号为：粤（2018）博罗县不动产权第0052603号、粤（2018）博罗县不动产权第0052604号、粤（2018）博罗县不动产权第0052605号】（以现产权登记为准）

具体现场状况以实际为准，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请各竞买人自行了解。

评估价： 3754700.00元，起拍价：3754700.00元，保证金：400000.00元，增价幅度：18700.00元。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前3个工作日之前向深圳市宝安区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到深圳市宝安区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：因拍卖物位于惠州市博罗县，路途较远，较偏远地区，有意者请亲自实地看样，不进行统一安排看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动顺延5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、特别提醒：1.该标的物的森林调查资源表以及小地名的坐标祥情请下载附件资料查看

    2.(林地使用权使用年限:2017年1月1日至2034年1月1日止)本案林地种植生长的林木种类绝大部分为桉树，少部分为檀香树（以实际现状为准）;原林权证号为粤（2017）博罗县不动产权第4000005号【新林权证号：粤（2018）博罗县不动产权第0052605号】的林木及林地总面积共41.71亩，林种为经济林，目前的林龄平均为3年，属于幼龄林，平均树高：1.8m,林木总株树：3962株；原林权证号为粤（2017）博罗县不动产权第4000004号【新林权登记号为：粤（2018）博罗县不动产权第0052604号】的林木及林地总面积共2153.03亩，林种为用材林和经济林，用材林目前林龄平均为4年，属于中龄林，目前平均树高13m，平均胸径229.99999999999997px，林木蓄积量为8452.9立方米，经济林目前林龄平均为3年，属于幼龄林，目前平均树高1.4m，林木总株树为3363株；新林权证号为粤（2017）博罗县不动产权第4000003号【新林权登记号为：粤（2018）博罗县不动产权第0052603号】的林木及林地总面积共194.02亩，林种为用材林，目前林龄平均为4年，属于中龄林，目前平均树高13.5m, 平均胸径229.99999999999997px, 林木蓄积量为871.8立方米；生产运输条件较好，山地土壤发育较好，土层深厚，表层为腐殖质覆盖，水分涵养丰富，周边光照充足，土层中的有机质和微量元素含量丰富，林木生长条件良好。（具体内容详见评估报告）。标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的《执行裁定书》、《协助执行通知书》及《拍卖成交确认书》自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于须由前几手权利人应缴纳或补缴的税金等一切税费、个人所得税、过户手续费、权证费以及林地交易中规定缴纳的各种费用）及林地租赁的租金等均由买受人承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。竞买人是否符合过户条件，请各竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。

八、对上述标的权属有异议者，自本公告发布之日起7日内与本院联系。

九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。 

十、本标的物优先购买权人相关说明：截止公告上拍时无人申报。

十一、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十二、拍卖余款请在2021年1月18日前缴纳。银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：深圳市宝安区人民法院，开户银行：平安银行深圳创业路支行，账号：30205254035558），并注明案号（案号：（2019）粤0306执恢2120号）及买受人姓名。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。     

十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。

十四、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

咨询电话：能拍法服  *********

举报监督电话：0755-2999 7126

法院咨询电话：0755-2350 2061

联系地址：广东省深圳市宝安区宝民一路一巷4号西乡法庭

淘宝技术咨询：400-822-2870

详细信息可在“深圳市宝安区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址升级会员查看”、“人民法院诉讼资产网(网址：www.rmfysszc.gov.cn) ”上查询。

深圳市宝安区人民法院

 二〇二〇年十一月二十七日