山西省垣曲县人民法院将于2020年11月26日10时至*********10时（延时的除外）在山西省垣曲县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：垣曲县李家河水电有限责任公司的办公楼、高压线、隧道、大坝地基、公路等财产。位于垣曲县英言乡河底河村。垣曲县李家河水电站1997年开工建设，2001年停建至2007年，*********由垣曲县小水电开发服务中心转让给山西明光农业园有限公司，后变更为垣曲县李家河水电有限责任公司。续建2年至2009年，后一直闲置至今，且未进行过水库枢纽工程安全鉴定（每5-10年进行一次），未对水库地基、隧洞等建筑物结构维修养护，影响水库枢纽工程的安全运行。

1. 办公楼：建成时间：2001年，房屋结构：混合结构，建筑面积：782.51㎡。总层数：3层，估价对象所在楼层：1-3层。建筑物外墙贴瓷砖，室内地面铺地板砖，部分房间内铺木地板，损坏严重，墙面、天棚为仿瓷。因漏水，二层、三层墙面、天棚泛碱、脱皮严重。安装复合套装木门、铝合金窗户、部分塑钢窗。

2. 东房：建成时间：2001年，房屋结构：混合结构，建筑面积：110.25㎡。总层数：1层，估价对象所在楼层：1层。建筑物外墙贴瓷砖，室内地面铺地板砖，墙面、天棚为仿瓷。安装木门、铝合金窗户。

3. 西房：建成时间：2001年，房屋结构：混合结构，建筑面积：284.95㎡。总层数：2层，估价对象所在楼层：1-2层。建筑物外墙黄色防水涂料，室内地面为水泥地面，墙面、天棚为仿瓷。安装木门、木窗户。

4. 门房：建成时间：2001年，房屋结构：混合结构，建筑面积：22.44㎡。总层数：1层，估价对象所在楼层：1层。建筑物外墙为清水墙，室内地面为水泥地面，墙面、天棚为仿瓷。安装木门、木窗户。

5. 围墙：长为195.6m，高为2.5-2.7m。24砖墙。

6. 地面硬化：面积为570㎡。现浇砼面，约为500px厚。

7. 输电线路：输电线路为10KV单回线路，长为14.1km，木杆，属河西801线李家河大坝分支线。

8. 大坝地（坝）基:体积为4027.5m³，钢筋混凝土结构，包括岸坡基岩开挖。

9. 隧道：长5382m，宽2.5m，高2.5m，包含引水洞、支洞、2座竖井。

10. 防汛抢险道路：现浇C20砼路面，500px厚，长为1.4km。

11. 沿山道路：道路干砌石基础，现浇C20砼路面5.3km，砂砾石路面5.2km，500px厚，含31座路面排水。

12. 防洪堤：M7.5水泥砂浆砌石挡土墙，预制C20钢筋砼板（2000px*2000px*250px），Ф12mm钢筋网，土质堤防，长100m。

13. 变压器：共5台，2台250KVA，1台100KVA，2台50KVA。

    水、电、通讯等设施齐全，布局合理，地理位置一般，交通不便；从房屋整体来看，建筑质量一般，使用价值一般。

        意向买受人竞买前须提前与山西省垣曲县人民法院联系，联系电话：文法官，*********。具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行了解。

        评估价：10373073元，起拍价：8300000元，保证金：830000元，增价幅度：10000元(以及其整倍数)。

        二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托山西省产权交易中心股份有限公司在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作，自公告之日起至开拍前（工作日）接受咨询，有意者请与山西省产权交易中心股份有限公司联系统一安排看样。山西省产权交易中心股份有限公司联系电话：王先生，*********。

        三、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。负责执行的人民法院、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织的工作人员及其近亲属不得参与竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖标的物。

    竞买人（含自然人、法人、其他组织）可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与拍卖。竞买人委托他人拍卖的，须在竞价程序开始前（2020年11月20日16时前）到法院办理委托手续并经法院确认，竞买成功后，竞买人（委托人）与受托人一同到法院办理交接手续。拍卖成交后直接裁定委托人为买受人。如无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人。

    因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

        四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

        五、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

        六、标的物以实物现状为准，法院对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、等不作担保。特别提醒：有意者请亲自实地看样，详细情况可向物业及相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行解决。

        七、标的物过户登记手续由买受人自行办理，标的过户时涉及的税费根据国家法律法规各自承担应缴的部分。可能欠缴的水电气费、物业费等费用由买受人承担。竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，法院不承担一切责任。

        八、对上述标的物权属有异议者，请于2020年11月20日前与本院联系。与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。本标的物的优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权。

        九、本标的物的网络司法拍卖事项本院已通知了当事人、已知优先购买权人，没有接到通知的在本次拍卖公告公示满五日视为已通知。

        十、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在7日内（2020年12月4日16时前）缴入法院指定账户(户名：垣曲县人民法院，开户银行：中国工商银行垣曲支行营业部，账号：05*********911211（转款时请备注项目名称））。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

        十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：升级会员查看十二、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

        竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

        本规则其他未尽事宜，请向产权交易中心咨询。

        标的物详情咨询：山西省产权交易中心股份有限公司：王先生，*********。

        淘宝技术咨询：400-822-2870

        法院监督电话：文法官，*********

        联系地址：垣曲县新城镇电力东路

    山西省垣曲县人民法院

    2020年11月10日