吉林省长春市朝阳区人民法院将于2020年12月3日10时至2020年11月4日10时止在吉林省长春市朝阳区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：升级会员查看，户名：长春市朝阳区人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：1.坐落于大连市金州区中长街道胜利路952号1单元7层2号, 所有权合同编号：201801018828,建筑面积66.73平方米的房产；2.坐落于大连市金州区中长街道胜利路954号2单元5层3号，所有权合同编号：201801018826，建筑面积82.68平方米的房产。

建筑物状况

1.该房产坐落于大连市金州区中长街道胜利路952号1单元7层2号，建筑面积66.73平方米。房屋用途为住宅，房屋总层数11层，该房位于第7层，经双方当事人议价确定房屋价值为392105元。2.该房产坐落于大连市金州区中长街道胜利路954号2单元5层3号，建筑面积82.68平方米，房屋用途为住宅，房屋总层数18层，该房位于第5层，经双方当事人议价确定房屋价值为425077元。

上述两处房产经双方当事人议价确定房屋总价值：817182元，起拍价：572027.40元，保证金：10万元，增价幅度：5000元。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向长春市朝阳区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到长春市朝阳区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自2020年11月23日起至2020年12月 3日 16 时止接受咨询（双休日除外），有意者请与委托法院联系。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价方可成交。

六、特别提醒：标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。该两处房产现均未交付，不具备产权更名过户条件，法院不承担任何瑕疵担保。

七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的民事裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2020年12月9日 15 时前缴入法院指定账户（户名：长春市朝阳区人民法院，开户银行：中国建设银行股份有限公司长春人民广场支行，账号：22050*********0288），拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

十、依据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题规定》第二十四条：拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原悔拍买受人不得参加竞买。

十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

      竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读委托法院发布的拍卖须知。

标的物详情咨询电话：*********，法院监督电话： ********* 

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

      联系地址： 长春市朝阳区卫星路7755号

     详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”查询。

长春市朝阳区人民法院

2020年11月2日