江西省永新县人民法院

司法变卖公告

　　永新县人民法院将于2020年10月31日10时至2020年12月29日10时期间（竞价周期与延时除外）在永新县人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名：永新县人民法院，法院主页网址：升级会员查看——参见全国法院页面：升级会员查看），现公告如下：
　　一、变卖标的：

1.永新县龙门镇龙星村龙虎冲427.1亩、长塘冲200.1亩、蛇岭100亩、禾老冲174.4亩四处山场范围内所有林木及林权（评估价：4966210.81元，起拍价：2781079元，保证金：27万元，增价幅度：5000元。

2．标的物基本情况：一、永府林证字（2006）第1109020013号，宗地号为0362430110902MDYMSY00014(地名：禾老冲，林权权益人为汪斌先)；二、永府林证字（2006）第1109040005号，宗地号为0362430110904MDYMSY00005、0362430110904MDYMSY00006(地名：长塘冲、蛇岭，林权权益人为汪斌先)；三、永府林证字（2006）第1109030006号，宗地号为0362430110903MDYMSY00008(地名：老虎冲，林权权益人为汪斌先)，三证登记的林地面积共901.6亩，实际林地面积901.6亩，均为湿地松林分。

（详见评估报告）。

　　二、咨询、展示看样的时间与方式：自2020年10月19日起至2020年12月25日止（节假日休息）接受咨询，有意者请与本院联系统一安排看样。
　　三、变卖方式：
　　1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。
　　2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
　　四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

五、标的物权属变更手续由买受人携带法院出具的民事裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，本院不承担任何责任。拍卖资产在拍卖成交后需要买受人自行拆除及运输的，费用自担。
　　六、对上述标的权属有异议者，请于2020年12月4日前与本院联系。
　　七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
　　八、本标的物优先购买权人相关说明：无
　　九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。
　　十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在成交后5日之内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：
　　1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户
　　　（户名：永新县人民法院执行款专户，开户银行：中国工商银行中国工商银行吉安市永新县支行，账号：955883*********19）
　　　2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，
　　付款教程：
升级会员查看）
　　　3、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。
　 十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
升级会员查看
　　 十二、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
　 竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

  竞拍咨询电话：*********（贺法官）

  看物联系电话：*********（贺法官）

  淘宝技术咨询：400-822-2870

详细信息可在“人民法院诉讼资产网(升级会员查看)”上查询。

                               二〇二〇年十月十五日