贵州省金沙县人民法院关于拍卖周啟会位于贵州省金沙县沙土镇花滩社区一期工程商业门面所有权的公告

（第一次拍卖）

贵州省金沙县人民法院将于2020年10月16日上午10时至2020年10月17日下午18时（延时的除外，其中公告期自2020.10.1至2020.10.15日）在贵州省金沙县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址http://sf.taobao.com/0857/02）进行公开拍卖活动，现公告如下：

拍卖标的物：

拍卖对象系周啟会拥有并位于金沙县沙土镇花滩社区异地扶贫搬迁安置房一期工程11号楼、13号楼、14号楼、20号楼的14处商业房地产，房屋建筑面积共计831.26平方米，不含可移动的设施设备。

一、标的物介绍：

1、拍卖对象范围

周啟会拥有并位于金沙县沙土镇花滩社区异地扶贫搬迁安置房一期工程11号楼、13号楼、14号楼、20号楼的14套商业房地产，房屋建筑面积共计831.26平方米，不含可移动的设施设备。

 2、拍卖对象的权属状况

（1）房屋所有权状况

拍卖对象未办理《房屋所有权证》，根据《贵州鑫东亚房地产开发有限责任公司出具的证明资料》，该商铺的产权人为周啟会，房屋坐落于金沙县沙土镇花滩社区异地扶贫搬迁安置房11号楼、13号、14号楼、20号楼，共计14套商铺。房屋设计用途为商业，估价对象每栋楼房屋总层数共6层，所在层数为第1层，第2至5层为住宅，14套商铺的建筑面积共计831.26平方米，不含可移动的设施设备。

（2）土地使用权权益状况

根据相关当事方提供的拍卖对象所在地块的《国有土地使用证》，拍卖对象未办理土地分割，未分割的土地信息如下：证号为金国用2016第00102号，土地座落于金沙县沙土镇花滩社区（敦华社区），地类（用途）为商服，土地使用权类型为出让，终止日期为2054年11月5日，土地使用权面积为27814.00平方米。

（3）他项权利状况

截止价值时点2020年4月24日，拍卖对象已设定涉查封，经向相关当事方询问和调查，拍卖对象未涉及其他他项权利；出租及占用情况：拍卖对象11号楼1-7、1-8两间商铺已出租经营映月潭足疗城。截止价值时点，拍卖对象处于11号楼1-7、1-8两间商铺处于正常使用状态，使用维护情况较好；其余估价对象处于闲置状态，使用维护情况一般。

3、拍卖对象的建筑及使用状况

（1）建筑物的实物状况

拍卖对象位于金沙县沙土镇花滩社区异地扶贫搬迁安置房一期工程11号楼、13号楼、14号楼、20号楼的14套商业房地产，实物详细情况如下表:

（2）土地实物状况

拍卖对象土地座落于金沙县沙土镇花滩社区，形状较规则，紧临平江大道，地质条件较好，地形地势平坦，开发程度为四通。

（3）本次拍卖的起拍价、保证金、加价幅度详见下列表格内容：

  二、咨询、展示看样的时间与方式：自2020年10月1日起至2020年10月15日16时止接受咨询（双休日除外），有意者请与本院联系统一安排看样。

 三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

 四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

        六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。

    七、对上述标的权属有异议者，请于2020年10月15日前与本院联系。

        八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物的优先购买权人的说明：11号楼1-7、1-8两间商铺已出租经营映月潭足疗城，该承租人享有优先购买权。

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定的账户。

十一、拍卖余款请在2020年10月24日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详情请咨询法院：

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：贵州省金沙县人民法院，开户银行：交通银行贵州省分行营业部，账号：62326*********353）。

2、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

       十二、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释[2016]18号），竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

       竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。