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拍 卖 公 告
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受委托，金华一通拍卖有限公司将于2020年9月24日10时起至2020年9月25日10时止（延时的除外）在金华一通拍卖有限公司淘宝网资产竞价网络平台上（网址：升级会员查看）公开拍卖活动，现就相关事项公告如下：
一、标的、起拍价、保证金：
金华市金东农科创大厦（金华市金东区金园路南侧，东岩街西侧，毗邻华东金华农产品物流中心，人流量大，商业氛围浓厚）。土地面积约9280.99㎡，计容建筑面积约15775.79㎡，不计容（地下室）面积约6338.36㎡。该项目为在建工程，最终实际竣工面积按照相关部门许可确认登记为准。
整体起拍价558万元/年，竞买保证金100万元。
注：本次拍卖的标的为使用权拍卖，使用期限为10年，租金以拍卖方式确定，拍卖成交价为第一年租金，第一、二、三年租金不递增，第四年开始按5%逐年递增。
签订《房屋租赁合同》时须支付租赁合同履约保证金，金额为第一年租金的10%。买受人须在拍卖成交次日向拍卖人支付拍卖佣金(成交价×1.3% × 租赁年限× 0.5)。
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织均可参加竞买。详情请竞买人自行前往当地有关部门或致电了解相关政策。
竞买人须以本人名义在淘宝网及支付宝上实名注册，如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）办理，竞买人与委托代理人须于9月24日下午16时前到金华一通拍卖有限公司办理拍卖委托手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
优先购买权人参加竞买的，应于网上竞价开始前至少提前2个工作日向金华一通拍卖有限公司提交有效证明，经金华一通拍卖有限公司确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。
特别说明：自2019年8月1日起，买受人在阿里拍卖平台资产频道竞价成功的，买受人将按照标准向淘宝支付交易软件服务费（收费标准及相关规定详见拍卖须知，请竞买人务必仔细阅读）。
收费标准按照系统成交价金额分区间收费：
对象
系统成交价
收费标准
单个标的收费上限
买受人
1000万元以下（含1000万元）的部分
系统成交金额的1%
200万元
超过1000万元以上的部分
系统成交金额的0.5%
缴费方式：1、线上支付：标的物竞拍成功后，平台会生成一笔待支付的软件服务费，买受人通过线上完成相应费用的支付后，保证金将转为货款转至处置主体的支付宝账户（若买受人未足额支付软件服务费的，平台将冻结竞拍保证金直至买受人线上完成软件服务费订单的支付）。2、缴纳期限：软件服务费的缴纳期限同成交款缴纳期限，买受人逾期未全额缴纳的，视为违约，拍卖人和平台可对其进行依法追缴并追究其法律责任。3发票：买受人可在系统中查看已完成支付的软件服务费记录并点击申请开票。
三、咨询、看样的时间：
1、 自公告之日起至2020年9月24日10时止接受咨询。
2、 咨询电话：*********xa0 *********
3、看样时间：根据预约情况由金华一通拍卖有限公司统一安排看样。
四、拍卖方式：
1、本次竞价采用无保留价的增价拍卖，至少一人报名且出价不低于起拍价，即可成交。
2、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，系统自动延迟至5分钟。
五、报名及保证金事项：
1、报名时间：公告之日起至竞价结束前（建议竞价开始前完成报名）。
2、竞价前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付保证金，竞买人在对标的第一次确认出价竞买前，按淘宝系统提示报名缴纳对应保证金，系统会自动冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金。竞买人所交纳的保证金只能参加对应标的的竞价。竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
3、买受人须在成交次日向拍卖人支付拍卖佣金（成交价×1.3% × 租赁年限×0.5），佣金支付账户：金华一通拍卖有限公司；账号：0*********1758；开户行：金华银行营业部。并凭付款凭证及相关身份材料（企业需提供营业执照副本、法人身份证原件及复印件一式两份、公章及法人章；个人需提供身份证原件及复印件一式两份）、委托手续等原件到金华八一南街333号3号金华一通拍卖有限公司签署《成交确认书》。标的买受人原冻结的保证金自动转入金华一通拍卖有限公司监管账户，买受人凭《房屋租赁合同》及租金发票到本公司办理拍卖保证金退款手续。《房屋租赁合同》签订主体必须是产权单位和买受人本人。
买受人应在成交后五日内付清第一年全部租金，未按约定期限支付租赁款，视同违约。租金支付账户：金华市金东城乡社会事务发展有限公司；账号：20*********38：开户行：浙江金华成泰农村商业银行股份有限公司金东支行。
4、竞买人参与竞价，支付保证金及成交款项可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。
六、特别提示：
1、标的物以最终竣工现状为准，本公司不承担本标的瑕疵担保责任（标的实际面积由发证部门确认为准，按交付时现状交付）。特别提醒，请竞买人竞买前实地勘察转让标的，做好尽职调查，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并愿承担一切责任。
2、参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前应自行了解财产所在地限购政策，判断是否符合受让转让标的资格条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失；因与地方政策抵触而造成房屋不能过户的后果由买受人自行承当。
3、标的成交：该标的如拍卖成交的，房产交付及合同起算时间由产权方根据房产竣工时间另行确定（房产预计竣工时间为2021年1月底左右，具体以实际竣工时间为准），产权人将给予承租人8个月免租装修期。
4、本次拍卖时的升级会员查看起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物产权交割时所发生的全部费用，也不包括买受人向拍卖人支付的佣金。
5、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。
七、联系方式：
拍卖咨询电话：*********xa0 *********
联系人：刘先生
联系地址：金华市八一南街333号3楼
淘宝技术咨询：400-822-2870
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金华一通拍卖有限公司
2020年9月17日
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