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xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0湖南省长沙市天心区人民法院
变卖公告
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长沙市天心区人民法院将于2020年9月11日10:00时至2020年11月10日10:00时止（延时的除外）在长沙市天心区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（升级会员查看，户名：长沙市天心区人民法院）进行公开变卖活动，现公告如下：
一、一、变卖标的：张家界天子茶业有限公司名下林权证号为张定林证字（2011）第021704141、张定林证字（2011）第021602643、张定林证字（2011）第021602644、张定林证字（2011）第021602645、张定林证字（2011）第021602646的森林或树木所有权。
评估价：5203000元， xa0xa0变卖价：4214430元，
预缴款: 4214430元,xa0 增价幅度：5000元,
保证金：632165元。（仅作为买受人竞买成功后反悔应承担的法律责任数额，如需取得竞买资格，必须缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款）。
变卖方式：
1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。
2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
特殊说明：此标的物协议价是申请人与被执行人双方在法院共同协商一致的结果。一切程序合法，价格误差等一切法律责任由双方承担。
xa0二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
如参与竞买人未开设淘宝账户的，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向长沙市天心区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到长沙市天心区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、长沙市天心区人民法院已将本次变卖辅助工作委托长沙长银联合网络科技有限公司承担。其他任何中介机构冒用均违法，任何中介机构隐瞒法拍事实，与其客户签订的中介合同，不受法律保护。变卖标的展示、咨询、引领看样等事项可与辅助机构联系。
咨询时间：工作日（9:00-18:00）。
法院工作时间：工作日（9:00-12:00,13:30-17:00）
咨询电话：*********（陈先生）
看样情况：该标的物不组织看样。
四、标的物以实物现状为准，拍卖人（法院、网拍平台、网络拍卖辅助单位）对变卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不承担变卖标的瑕疵保证责任。【特别注意】：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
五、变卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。
办理过程中所涉及的一切税、费以及有可能存在物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询、了解。
六、标的物以实物现状为准，法院不承担变卖标的瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。标的物如有原户口难以迁出的情况由买受人自行解决。
七、办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）均由买受人自行承担，可能存在的物业费、水、电等欠费由买受人自行解决，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无关。
八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。对上述标的权属有异议者，请提前（不迟于开拍前五个工作日）与长沙市天心区人民法院执行局联系。
九、变卖阶段分为变卖预缴款和保证金。如果参与变卖成功后反悔不买，悔拍用户的保证金将依法被罚没，并且需要承担相应的法律责任。如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在竞买成功后5个工作日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院，法院指定账户:
户xa0xa0xa0xa0名：长沙市天心区人民法院
开xa0 户 银 行：长沙农村商业银行股份有限公司湘府支行
账xa0xa0xa0xa0号：820*********047000009641
注：请备注买受人姓名与买受物品。
变卖未成交的，竞买人锁定的保证金、预缴款自动释放，锁定期间不计利息。
十、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、预缴款、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金、预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十一、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读委托法院发布的变卖须知。
网络司法拍卖辅助机构咨询电话：15211011537（陈先生）
法院承办法官电话：*********4（张法官）
书记员电话：18817135330（陈法官）
淘宝技术咨询电话：400-822-2870
法院联系地址：长沙市天心区湘府中路298号
详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。
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长沙市天心区人民法院
二Ｏ二Ｏ年八月二十七日
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