拍卖公告
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福建省厦门市思明区人民法院将于2020年9月9日10时至2020年9月10日10时（延时的除外）在福建省厦门市思明区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://sf.taobao.com，户名：厦门市思明区人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的物：福建省龙海市角美镇两处林权。
1、拍卖对象：位于龙海市角美镇龙江村乌石山林地和龙海市角美镇铁路林场小坑湖、茶廖山（倒寮）林地。承包期限五十年，分别自*********至*********和*********起至2058年12月31止，其中乌石山林地租金每年一付，每年4236元；铁路林场租金每年200元，一次性付清。
2、权属状况：位于龙海市角美镇龙江村乌石山林地林权，小地名：乌石山，承包合同记载约610亩，林权证载面积27亩，林权证号：龙林证字（2008）第01063号；位于龙海市角美镇铁路林场小坑湖、茶廖山（倒寮）林地林权，小地名：小坑湖、茶廖山（倒寮），承包合同未记载面积，林权证载面积合计143亩，林权证号：龙林证字（2008）第01062号。
3、费用负担情况：办理过户手续所产生的一切费用由买受人承担。
4、过户说明：拍品所在地集体组织成员享有优先购买权(但应当在拍卖开始前向思明区人民法院备案)，非集体组织成员可参加竞买，林木采伐应当按照相关政策法规进行。
5、特别事项的说明： 根据龙海市龙江村委会反映，位于龙海市角美镇龙江村乌石山林地因被执行人在签订承包合同后未按约定支付承包费，其已经和被执行人解除承包合同；根据漳州台商投资区不动产登记处反馈，该两处林权在过户时需重新进行测绘；根据龙海市林业局反馈，龙海市角美镇铁路林场林地有部分已被收储。竞买意向人应作充分了解再选择是否参加竞拍。因了解不实造成损失的，由竞买人自行承担。上述具体情况与现场实际情况不符的，以现场实际情况及产权登记为准。
该标的总评估价为1295000元。该标的起拍价：725200元，保证金：70000元，增价幅度：5000元。
网络司法拍卖系公开、透明的程序，成交前任何人都无法确定最终成交价格。竞买人请勿轻信任何中介、炒房客及其他个人对于房产状况、是否带租约的描述及对成交价格的保证，避免权益受损。对于拍卖标的物的状况以公告及承办法官确认的情况为准。具体现场状况以实际为准，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请竞买人自行了解。
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向福建省厦门市思明区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到福建省厦门市思明区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、咨询、展示看样的时间与方式：自xa02020年9月2日工作日期间接受咨询，联系电话：*********（王法官）*********（钟法官）。本院统一定于2020年9月2日10:00集中统一看样，有意向看样者需提前十五分钟到达福建省龙海市角美镇两处林权现场等候，联系人李先生*********
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。
六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。
八、与本标的物有关人员均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本次拍卖事项已经书面通知双方当事人。对上述标的权属或本次拍卖有异议者，请于2020年9月2日前与本院联系，逾期视为无异议。
十、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2020年9月17日10时前缴入法院指定账户(户名：厦门市思明区人民法院，开户银行：中国工商银行厦门市分行美仁宫支行，账号：4*********4935043)，拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。买受人悔拍后保证金不予退还。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
咨询电话：*********（王法官）*********（钟法官）
李先生*********
监督电话：0592-5819957。
淘宝技术咨询电话：400-822-2870
联系地址：厦门市思明区湖滨南路334号
网址:xa0http://www.smcourt.com
详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。
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厦门市思明区人民法院
2020年8月23日
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