我院受理的（2019）云0802执310号富滇银行股份有限公司普洱分行与被执行人曹鸿、李艳、江城华江综合农业开发有限公司、江城翔宇农业开发有限公司、白江华、白江波金融借款纠纷一案，在本次司法网络拍卖过程中，现因被执行人无法联系。现告知你：我院将于2020年8月11日10时至2020年10月10日10时对被执行人江城翔宇农业开发有限公司所有的位于国庆乡么等村委会迷速村民小组的一宗林地使用权及林木，在“普洱市思茅区人民法院阿里巴巴司法网络拍卖平台”（网址：http://sf.taobao.com/0879/01，户名：普洱市思茅区人民法院）进行公开司法拍卖。本告知公示届满5日即视为已通知。

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普洱市思茅区人民法院

关于位于国庆乡么等村委会迷速村民小组的一宗林地使用权及林木的

变卖公告

普洱市思茅区人民法院将于2020年8月11日10时至2020年10月10日10时止（延时除外）在普洱市思茅区人民法院阿里巴巴网络司法拍卖平台（法院账户名：普洱市思茅区人民法院，网址：http://sf.taobao.com/0879/01）上进行公开变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的物：位于国庆乡么等村委会迷速村民小组的一宗林地使用权及林木。

具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在变卖人承担范围。请各竞买人自行了解。

变卖价：345688元，变卖预缴款：345688元，保证金：30000元，增价幅度：1000元。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向普洱市思茅区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到普洱市思茅区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：本次变卖标的法院已委托昆明能拍网络科技有限公司负责标的咨询及组织现场看样等工作。意向竞买人可登陆“能拍法服”微信小程序或拨打400-015-9899电话进行咨询或预约。未经预约，我院不安排看样。

四、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟。

2、本次变卖活动计价货币为人民币，变卖时的变卖价、成交价均不含买受人在变卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

五、特别提醒：

1.该林权涉及林地林种起源均为天然林，依国家林业局2015年12月31日发布公告《国家林业局关于严格保护天然林的通知（林资发〔2015〕181号）》，该林地属于禁止砍伐及整地的林地，详见附件。

2.该林地林权证号：江林证字（2014）第2014000551号，系遗失补办，原证号为：江林证字（2011）第2011000141号。

3.因林权证颁证时期久远及其他历史原因，现在可能存在林权面积比证载面积有缩减的情况、也可能存在因四至界限不清晰引发的权属纠纷情况、也可能存在公告中所附文件与实际有出入的情况，望各竞买人知悉，购买后视为对上述情况的认可，自行承担相应风险。

标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、优先购买权人需要行使优先购买权的，应于公告发布七日内向普洱市思茅区人民法院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能行使优先购买权；逾期未到法院提交相关权利证明材料的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权，一切法律后果自行承担。xa0

七、变卖成交买受人付清全部变卖价款后，凭法院出具的《执行裁定书》、《协助执行通知书》及《变卖成交确认书》自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费均依照相关法律、行政法规的规定，双方各自承担相应部分，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与变卖人无涉。原权利人应负担的税费由买受人先行垫付，买受人垫付之日起五个工作日内，持有效支付凭证至本院对垫付的原权利人应负担税费申报退款，逾期视为买受人自愿负担。竞买人是否符合过户条件，请各竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，变卖人不承担一切责任。

八、对上述标的权属有异议者，自本公告发布之日起7日内与本院联系。

九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。xa0

十、变卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者锁定的变卖预缴款自动释放，锁定期间不计利息。

十一、本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户。如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款在变卖成交结束后7日内缴纳（到账为准）。（户名：普洱市思茅区人民法院，开户银行：中国建设银行普洱市人民东路支行，账号：53050*********0022，行号：*********7，填写缴款单时请备注：位于国庆乡么等村委会迷速村民小组的一宗林地使用权及林木变卖余款缴纳）。变卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、变卖成交后买受人悔拍的，对原买受人交纳的变卖预缴款保证金部分法院不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。

十三、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十四、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

本院已委托能拍法服在变卖期间免费提供对拍卖标的物的相关信息的咨询及组织看样服务。所有变卖过程与地方中介、其他机构无任何关系，请各意向竞买人对以竞拍咨询、引领看样名义进行的收费行为提高警惕，以免造成损失。请认准法院授权机构“能拍法服”，咨询电话：400-015-9899。也请广大意向竞买人对发现的各种违规行为进行及时举报，法院举报电话：*********。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

咨询电话：能拍法服xa0400-015-9899

举报监督电话：*********

联系地址：普洱市思茅区龙生路85号

淘宝技术咨询：400-822-2870

详细信息可在“普洱市思茅区人民法院阿里巴巴网络司法拍卖平台上（网址：http://sf.taobao.com/0879/01）”、“人民法院诉讼资产网(网址：www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。

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普洱市思茅区人民法院

2020年7月21日

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