在本院执行申请执行人中建三局集团有限公司（以下简称中建三局）与被执行人成都市嘉锦置业有限公司（以下简称嘉锦公司）建设工程合同纠纷一案中，案外人张婷对执行位于成都市高新区应龙路77号1栋-1层261号车位（以下简称争议车位）提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结

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案外人张婷称，其于2016年11月25日与嘉锦公司签订《商品房买卖合同》购买争议车位，支付了全部款项。请求解除对争议车位的查封。 本院查明，中建三局诉嘉锦公司建设工程合同纠纷一案，本院于2020年5月25日作出（2019）川01民初3351号民事判决，判决：“一、嘉锦公司于本判决生效之日起十日内支付中建三局工程款117301351.38元及利息（其中以24605660.59元为基数，按中国人民银行公布的同期同类贷款利率，自2018年12月1日起计算至2019年8月19日止；按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率，自2019年8月20日起计算至全部付清之日止；以26605660.59元为基数，按中国人民银行公布的同期同类贷款利率，自2018年12月2日起计算至2019年8月19日止；按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率，自2019年8月20日起计算至全部付清之日止；以11224752.44元为基数，按中国人民银行公布的同期同类贷款利率，自2018年12月29日起计算至2019年8月19日止；按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率，自2019年8月20日起计算至全部付清之日止；以2765268.52元为基数，按中国人民银行公布的同期同类贷款利率，自2019年6月11日起计算至2019年8月19日止；按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率，自2019年8月20日起计算至全部付清之日止；以13705823.24元为基数，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率，自2020年2月8日起计算至全部付清之日止；以38394186元为基数，按中国人民银行公布的同期同类贷款利率，自2018年12月2日起计算至2019年8月19日止；按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率，自2019年8月20日起计算至全部付清之日止）；二、中建三局在嘉锦公司欠付的工程款117301351.38元范围内对“嘉年华御府项目”折价或拍卖的价款享有优先受偿权；三、驳回中建三局的其他诉讼请求。”上述判决发生法律效力后，本院受理了中建三局的强制执行申请，执行案件案号：（2020）川01执1967号。2020年10月14日，本院作出（2020）川01执1967号执行裁定，查封嘉锦公司所有的位于成都市高新区应龙路77号房产共计903套／间及位于高新区锦韵路533号的房产共计4套／间。查封期限三年，自2020年10月23日起至2023年10月22日止。本案争议车位在上述查封范围内。 另查明，2016年11月25日，张婷与嘉锦公司签订《商品房买卖合同》购买争议车位，合同约定争议车位总价款10000元，张婷支付了全部款项后占有使用争议车位至今。 上述事实，有执行裁定书、《商品房买卖合同》、收据、车位服务费收据等证据在案为证

中止对位于成都市高新区应龙路77号1栋-1层261号车位的执行。 案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼

审判长于洋 审判员杨桓 审判员王军 二〇二一年八月五日 书记员荣之灵

2021-09-30