原告山东蓬翔汽车有限公司与被告郑某排除妨害纠纷一案，本院于2015年11月18日立案受理。依法由审判员袁白薇适用简易程序公开开庭进行了审理。原告山东蓬翔汽车有限公司的委托代理人雷某、于某，被告郑某到庭参加了诉讼。本案现已审理终结

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原告山东蓬翔汽车有限公司诉称，其与被告郑某及案外人某商贸有限责任公司保证合同纠纷一案，蓬莱市人民法院作出（201Ｘ）蓬商初字第ＸＸ号民事调解书、（201Ｘ）蓬商初字第ＸＸ号、（201Ｘ）蓬商初字第ＸＸ号、（201Ｘ）蓬商初字第ＸＸＸ号民事判决书。调解书及判决书生效后，原告即申请蓬莱市人民法院强制执行。2015年8月25日，蓬莱市人民法院作出（201Ｘ）蓬执字第ＸＸ号，（201Ｘ）蓬执字第ＸＸ号执行裁定书，将被告郑某所有的位于上海市闵行区水清路ＸＸ弄ＸＸ号花园住宅一套房产，作价人民币（币种下同）7182000元，交付给原告抵偿部分执行款项。现原告依据裁定已将房产过户至原告名下，房地产权证号为沪房地闵字（201Ｘ）第ＸＸ号。2015年9月18日，原告以书面通知方式告知被告限期搬出，但被告至今拒绝搬离。现原告为上述房屋所有权人，而被告却仍居住在该房屋内拒不迁出，严重侵犯了原告的合法权益，故诉诸法院要求判令被告及其同住家属腾迁产权证号为沪房地闵字（201Ｘ）第ＸＸ号房屋。 诉讼中，原告将上述诉请明确为要求被告将位于上海市闵行区水清路ＸＸ弄ＸＸ号的房屋（包括房屋内的人员及物品）腾空后交付原告。 被告郑某辩称，其对原告据以获得涉案房屋产权的上述判决书、调解书、执行裁定均有异议，房屋拍卖价格亦过低，故不同意原告的诉讼请求。 经审理查明，2015年6月30日，山东省蓬莱市人民法院作出（201Ｘ）蓬执字第ＸＸ号（201Ｘ）蓬执字第ＸＸ号执行裁定书，依据已经发生法律效力的蓬莱市人民法院（201Ｘ）蓬商初字第Ｘ号民事调解书、（201Ｘ）蓬商初字第ＸＸ号民事判决书，责令被执行人于2013年7月8日前履行该院上述生效法律文书确定的义务，但被执行人至今未全部履行义务。该院遂裁定将被执行人郑某所有的位于上海市闵行区水清路ＸＸ弄ＸＸ号花园住宅一套房产作价7182000元，交付给申请人山东蓬翔汽车有限公司抵偿该案部分执行款项，申请人山东蓬翔汽车有限公司可持该裁定书到上海市闵行区房地产登记处办理相关产权过户登记手续。 2015年8月25日，涉案房屋产权变更登记至原告名下。 嗣后，原告要求被告搬离涉案房屋未果，遂成讼。 诉讼中，被告虽对于原告提供的相关法律文书提出异议，但并未能提供证据证明其在规定的时间内启动相关异议程序。 以上事实，由原告提供的涉案房屋的《上海市房地产权证》，（201Ｘ）蓬执字第Ｘ号（201Ｘ）蓬执字第ＸＸ号执行裁定书，（201Ｘ）蓬商初字第ＸＸ号民事调解书、（201Ｘ）蓬商初字第ＸＸ号民事判决书、（201Ｘ）蓬商初字第Ｘ号民事判决书、（201Ｘ）蓬商初字第ＸＸ号民事判决书以及双方当事人的庭审陈述所证实。 上述证据具有真实性，且与本案相关联，本院确认其证据效力

被告郑某于本判决生效之日起三个月内将位于上海市闵行区水清路ＸＸ弄ＸＸ号的房屋（包括房屋内的人员、物品等）予以清空，并将清空后的房屋交付原告山东蓬翔汽车有限公司。 案件受理费人民币80元，减半收取计人民币40元，由被告郑某负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院

审判员袁白薇 二〇一六年二月二十六日 书记员李睿培

2021-09-26