再审申请人北京鼎臣世纪高科技有限公司（以下简称鼎臣公司）因与被申请人北京海融达投资建设有限公司（以下简称海融达公司）民事主体间房屋拆迁补偿合同纠纷一案，不服北京市第一中级人民法院（2020）京01民终7798号民事判决，向本院申请再审。本院依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结

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鼎臣公司申请再审称，请求撤销一、二审判决，依法改判驳回海融达公司的全部诉讼请求。理由为：（一）海融达公司不具有拆迁主体资格。海融达公司主张其依据2001年11月1日起实施的《城市房屋拆迁管理办法》的规定，取得了房屋拆迁许可证，具有拆迁主体资格，但一、二审法院至今未予查明。（二）海融达公司通过违法手段骗取拆迁许可证及我公司签署的《房屋拆迁补偿协议书》。1.海融达公司根本不具备拆迁人主体资格，其获得的拆迁许可证违反法律规定，且拆迁许可证第一次延期决定是伪造的，海融达公司违法获得的拆迁许可证应于2010年6月22日失效，拆迁许可证的第二次延期决定是中断的，且违反法律规定。2.海融达公司使用作废文件，骗取我公司签署协议。3.海融达公司在一审过程中提交的《房地产评估报告》证明了其在拆迁项目中具有欺骗性。（三）一、二审判决遗漏与案件有关的重要事实，对我公司主张的海融达公司严重违纪、违法、违约的种种行为只字不提，认定的事实与海融达公司的陈述高度一致。（四）一审判决对《拆迁补偿协议书》合法有效的认定与本案现有证据严重不符，且违反相关法律规定。关于海融达公司在申请拆迁许可证时存在的违法行为，我公司曾向一、二审法院详细阐述并提交了充足的证据。海融达公司没有合法有效的拆迁许可证，其无权签署涉案协议，涉案协议应属无效。（五）海融达公司严重违反合同约定，一、二审判决认定我公司违约，没有事实依据，与现有证据相冲突。鼎臣公司依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第二项、第三项、第六项的规定申请再审。 海融达公司提交意见称，不同意鼎臣公司的再审申请，请求贵院予以驳回。理由为：（一）《房屋拆迁许可证》合法有效，第一次延期、第二次延期均是合法有效的。我公司是取得《房屋拆迁许可证》的单位，具有拆迁主体资格。（二）《拆迁补偿协议书》合法有效，京包高速公路是北京市和海淀区的重点工程，不存在骗取鼎臣公司签署《拆迁补偿协议书》的问题。（三）鼎臣公司称其信守承诺、不惜代价，以停产的方式进行搬迁，与事实不符。（四）根据《拆迁补偿协议书》的约定，鼎臣公司交付全部场地给我公司，我公司支付剩余补偿款，我公司没有配合鼎臣公司办理规划审批手续的义务，更不包括一期、二期是否完工等。且一期已于2016年8月1日竣工备案，二期没有完成是鼎臣公司的原因，与我公司无关。（五）《房地产评估报告》系北京海创房地产土地评估有限公司出具的，鼎臣公司在与我公司签订《拆迁补偿协议书》时已对该协议的真实性进行了确认，系合法有效。（六）违反《拆迁补偿协议书》约定的合同义务的是鼎臣公司，需要承担违约责任的应为鼎臣公司。一、二审判决认定事实清楚，适用法律正确

驳回北京鼎臣世纪高科技有限公司的再审申请

审判长田燕 审判员王宁 审判员付晓华 二〇二一年六月三十日 法官助理肖修娟 书记员刘寒飞

2021-07-15