申请执行人中国东方资产管理股份有限公司吉林省分公司与被执行人沈玉梅、吉林市大丰房地产开发有限公司借款合同纠纷执行一案，执行依据是本院作出的（2006）吉高新民二初字第211号民事判决书，已经发生法律效力。申请执行人于2007年8月17日向本院申请执行，要求被执行人沈玉梅返还借款本金131859.63元，赔偿利息35801.58元（利息计算至2006年7月29日止），及赔偿自2006年7月29日起至借款合同解除之日止的利息（利息损失按双方借款合同约定的计算方式计算），要求执行抵押房产（坐落于吉林高新区ＸＸ城ＸＸ号ＸＸ楼ＸＸ座ＸＸ号，建筑面积为121.88平方米），要求被执行人吉林市大丰房地产开发有限公司在抵押房产不能清偿部分承担连带责任，并要求被执行人沈玉梅、吉林市大丰房地产开发有限公司承担案件诉讼费3286元、邮寄费100元

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经审查符合立案条件，本院于2007年8月17日立案执行。在执行过程中，查明被执行人抵押的坐落于高新区ＸＸ城ＸＸ区ＸＸ楼ＸＸ单元ＸＸ号、建筑面积为121.8808平方米的房屋的所有权已于2001年10月31日被吉林市丰满区人民法院（2001）丰经初字第212号民事判决书判决确权给陆军。此外，未发现被执行人有其他可供执行的财产线索，申请执行人申请保留债权并申请结案，本案终结本次执行程序。申请执行人于2021年2月1日申请恢复执行，并提供了被执行人沈玉梅有退休工资、存款等执行线索，申请执行人的申请恢复执行申请符合法律规定，本院于2021年2月1日立案恢复执行。 本案在执行过程中，依法采取了下列执行措施：本院向被执行人邮寄送达了执行通知书及财产申报令,被执行人沈玉梅未在法定期限内履行义务，但向本院提交了财产申报表，被执行人吉林市大丰房地产开发有限公司的专递被退回，本院在其法定代表人张宁的住所向张宁送达了执行通知书及财产报告令，被执行人吉林市大丰房地产开发有限公司未按执行通知履行义务，亦未向法院申报财产；本院于2021年2月4日起多次通过网络查控对被执行人名下工商注册信息、银行存款、证券、车辆、自然资源部、人民银行开户、保险、民政等信息进行查询，于2021年2月2日冻结了被执行人沈玉梅在中国建设银行尾号为ＸＸ的银行账户、冻结了被执行人沈玉梅在吉林银行尾号为ＸＸ的银行账户、冻结了被执行人沈玉梅在吉林银行尾号ＸＸ的银行账户、冻结了被执行人沈玉梅在中国工商银行尾号为ＸＸ的银行账户（该账户为沈玉梅的退休工资发放账户）、冻结了被执行人沈玉梅在工商银行尾号为ＸＸ的银行账户，于2021年2月2日冻结了被执行人沈玉梅的财付通账户，冻结期限为12个月，冻结期自2021年2月2日至2022年2月1日，此外未发现被执行人有其他可供执行的财产线索；本院通过线下查询被执行人车辆、不动产、住房公积金等财产线索，发现并查封了被执行人沈玉梅名下坐落于高新区ＸＸ街ＸＸ号ＸＸ苑ＸＸ号楼ＸＸ号、建筑面积为108.64平方米的住宅，查封期限为三年，查封期限为2021年2月8日至2024年2月7日。此外，未发现被执行人沈玉梅有其他可供执行的财产线索。执行中发现被执行人吉林市大丰房地产开发有限公司名下登记有六处房产，分别为坐落于吉林市昌邑区ＸＸ街ＸＸ号、建筑面积为544.5平方米、所有权证号为ＸＸ的办公用房，坐落于吉林市高新区ＸＸ城ＸＸ阁ＸＸ号网点、建筑面积为37平方米、所有权证号为ＸＸ的网点；坐落于吉林市高新区ＸＸ城ＸＸ号别墅、建筑面积为300平方米、所有权证号为ＸＸ的住宅；坐落于吉林市高新区ＸＸ城ＸＸ楼ＸＸ层、建筑面积为584平方米、所有权证号为ＸＸ的办公用房；坐落于吉林市丰满区ＸＸ街道ＸＸ城ＸＸ阁ＸＸ、建筑面积为107平方米、所有权证号为ＸＸ号的商业服务用房和坐落于吉林市高新区ＸＸ城ＸＸ楼ＸＸ幢ＸＸ室、建筑面积为1140平方米、所有权证号为ＸＸ号的办公用房。此外未发现被执行人吉林市大丰房地产开发有限公司有其他可供执行的财产线索。本院在现场调查时发现，被执行人吉林市大丰房地产开发有限公司名下的六处房产均有他人占有使用，并向本院提供了占有使用所依据的证据材料，即该六处房产存有产权争议，本院将情况告知申请执行人，申请执行人表示暂不申请查封，待争议解决后，根据本院执行标的再向法院申请查封，故本案暂未查封。本案执行依据中申请执行人享有优先受偿权的抵押物已被他院确权给他人，无法执行。本院对被执行人沈玉梅进行了询问，被执行人沈玉梅称目前除退休工资外，暂无其他财产可供还款。依据判决所确定的义务，被执行人沈玉梅和吉林市大丰房地产开发有限公司承担连带责任。本院依法扣划了已冻结账户中的银行存款179096.35元，后因被执行人沈玉梅向本院提出执行异议，异议审理未终结，上述到位执行款暂不能向申请执行人发放，本案查封的沈玉梅名下文华苑住宅因其对本案执行标的提出的执行异议尚未终结，且申请执行人暂不申请处分，本案暂无法处分。本院在被执行人吉林市大丰房地产开发有限公司的注册地查找其财产线索及调查经营状况发现，该公司已不在注册地点，张贴了查找被执行人线索的公告，至今无线索。因被执行人未在法定期限内履行生效法律文书确定的还款义务，本院依法对被执行人沈玉梅及吉林市大丰房地产开发有限公司采取了限制消费措施

终结本次执行程序。 终结本次执行程序后，申请执行人发现被执行人有可供执行财产的，可以向本院申请恢复执行。再次申请执行不受申请执行时效期间的限制。 本裁定送达后立即发生法律效力。如不服本裁定，可自本裁定书送达之日起十日内，向本院提出书面执行异议

审判长李黎明 人民陪审员刘清荣 人民陪审员蒋新民 二〇二一年六月二十四日 书记员董文博

2021-06-28