再审申请人唐河县人民政府房屋征收办公室（以下简称唐河县房屋征收办）因与方书贤房屋征收补偿纠纷一案，不服南阳市中级人民法院（2020）豫13行终179号行政判决，向本院申请再审。本院依法组成合议庭对本案进行了审查，现已审查终结

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唐河县房屋征收办申请再审称：1.二审法院证据不足，判决缺乏合同依据。该项目涉及166户，现已有163户按照《文化路项目回迁安置房选房方案》完成回迁安置。被申请人的置换面积大于安置面积，申请人应该按照差额部分以每平米2200元予以补偿。被申请人应调换面积177.86平米，实际已经安置一套95.33平米，实际差额为82.53平米，补偿金应为181566元。被申请人请求二轮选房2号楼2单元1603室交付自己，选房面积大于应置换面积，10平米以外按照每平方3000元补差给政府获得房屋，无合同依据。2.二审判决让被申请人以3000元价格购买其多选面积的房屋，违反2019年1月16日《文化路项目回迁安置房选房方案》。按照上述方案，被申请人应当从其他户中自行协商购买，或者政府按照每平方2200元对差额面积部分补偿，补偿金181566元。政府从开发商处购买的安置房源有限，政府所购房源己没有多余面积用来交付多选房屋的面积。3.二审处理无法律依据，明显不当。二审和一审查明的事实相同，但却改判对选房超出应安置面积10平米以外，按照每平方3000元支付增加面积款，获得多选房屋，显然没有法律依据。市场价在6500元到7000元之间，3000元是购不到相应房产的。综上，请求撤销二审判决，维持一审判决。 方书贤答辩称：1.二审判决适用法律正确，结果公平公正，应当予以维持，唐河县房屋征收办违反“先补偿、后搬迁”的强制性规定，迟延履行补偿义务，单方违约应承担由此导致的一切后果。2.申请人单方对《安置补偿协议》约定的补差方式进行变更，实质是拒绝履行合同义务法定义务，侵害被申请人的合法权益。对被征收人补偿安置只能是而且必须是申请人，申请人把自身的法定义务强行转嫁给被征收人，让被征收人被迫履行法定义务违法。综上，请求驳回再审申请

驳回唐河县人民政府房屋征收办公室的再审申请

审判长于红涛 审判员秦娜娜 审判员王盛楠 二〇二一年四月二十九日 法官助理李晶晶 书记员宋雨珈

2021-04-29