本院在执行申请执行人金堂汇金村镇银行有限责任公司（以下简称金堂汇金银行）与被执行人蒋建军、罗泽琪金融借款合同纠纷一案中，被执行人罗泽琪向本院提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结

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异议人罗泽琪称，成都市高新区汇川街Ｘ号Ｘ栋Ｘ单元Ｘ楼Ｘ号房屋（以下简称案涉房屋）系与蒋建军在婚姻关系存续期间购买，并登记在蒋建军名下。罗泽琪与蒋建军协议离婚时，约定该案涉房屋所有权归罗泽琪所有。因该案涉房屋有房贷未付清，所以未办理过户手续。因蒋建军其他商铺抵押贷款到期未还，造成该案涉房屋被金堂农商银行和金堂汇金银行查封3次。因罗泽琪才是该案涉房屋的实际权利人，故请求法院解除对案涉房屋的查封。 申请执行人金堂汇金银行未提交书面答辩意见。 本院查明，金堂汇金银行与蒋建军、罗泽琪金融借款合同纠纷一案，经本院主持调解，双方自愿达成调解协议如下：1.蒋建军于2020年4月18日前归还金堂汇金银行借款本金260万元及利息罚息，利息罚息以本金260万元为基数总计按照14.25%从2020年1月1日起计算至本金还清为止。2.金堂汇金银行对蒋建军所有的位于××镇十里××道××段××号××层××号（不动产权第0028343号）的房屋和位于金堂县××镇十里××道××段××号××层（不动产权第0028344号）的房屋在拍卖、变卖价款后抵押担保范围内享有优先受偿权；3.诉讼费用13800元由蒋建军承担。本院于2020年4月3日作出（2020）川0121民初796号《民事调解书》予以确认。 因蒋建军和罗泽琪？未履行生效法律文书确定的给付义务，金堂汇金银行向本院申请强制执行。本院于2020年5月8日作出（2020）川0121执882号《执行裁定书》，裁定：1.轮候查封蒋建军名下位于金堂县××镇十里××道××段××号××层××号××层××房屋一套，查封期限为自本查封转为首查封之日起三年；2.轮候查封蒋建军名下位于成都市高新区××街××号××栋××单元××楼××号××，查封期限为自本查封转为首查封之日起三年；3.查封蒋建军名下登记所有的川ＡＰ××××大众牌汽车一辆，查封期间为二年。 另查明，该案涉房屋首封信息为本院（2017）川0121执保149号，限制登记时间为2017年5月27日11:01:31；第二顺位查封为本院（2017）川0121执保148号，限制登记时间为2017年5月27日11:14:52。因（2017）川0121执保149号案件到期后未续行查封，该查封失效。（2017）川0121执保148号案件中对案涉房屋房屋的查封自动轮为首查封。 以上事实，有各方身份信息、（2020）川0121民初796号民事调解书、（2020）川0121执882号执行裁定书、成都市不动产登记信息摘要3等证据在案为证

驳回罗泽琪的异议请求。 如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日内，向成都市中级人民法院申请复议

审判长苏彤昱 审判员金奕汐 审判员赵爽 二〇二一年四月二十二日 法官助理罗旭 书记员周霞

2021-05-12