原告交通银行股份有限公司西安城南支行（以下简称交通银行西安城南支行）与被告曹润飞、王艳丽、西安金辉房地产开发有限公司借款合同纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告交通银行西安城南支行委托诉讼代理人朱珍，被告曹润飞、王艳丽共同委托诉讼代理人王笑，被告西安金辉房地产开发有限公司委托诉讼代理人岳雅頔到庭应诉，本院依法进行审理。本案现已审理终结

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原告交通银行西安城南支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告曹润飞、王艳丽立即偿还原告贷款本金人民币469711.29元、利息1444.22元、罚息8.33元（利息、罚息暂计算至2019年10月5日），并按合同约定支付自2019年10月6日起至全部债务实际清偿之日的利息、罚息；2、判令西安金辉房地产开发有限公司对上述债务承担连带担保责任；3、确认原告对被告曹润飞、王艳丽购买的坐落于西安市曲江新区ＸＸ路ＸＸ幢ＸＸ单元ＸＸ层ＸＸ号房抵押房屋的处置价款享有优先受偿权。4、本案诉讼费等费用由被告承担。事实及理由：2011年1月8日，原告与被告曹润飞、王艳丽、西安融侨房地产开发有限公司（现更名为西安金辉房地产开发有限公司）签订《个人房产抵押贷款合同》，约定原告向第一、二被告提供贷款64万元，用于被告购买位于西安市曲江新区ＸＸ路ＸＸ幢ＸＸ单元ＸＸ层ＸＸ号房屋一套，贷款期限为2011年1月11日到2034年1月11日,自放款日起计，还款方式为按月还款；该合同约定若借款人违约，贷款人有权单方宣布该贷款全部提前到期，并要求借款人立即偿还所有贷款本金并结清利息；合同约定第三被告对该合同项下全部债务承担连带保证责任；该合同还约定本合同项下争议向乙方（即原告）所在地有管辖权的法院起诉及其他权利义务。合同签订后，原告按照合同的约定，履行了放款及其他全部义务，但被告自2019年10月05日开始，未按照合同约定偿还贷款，已构成违约。故原告提起诉讼。 被告曹润飞、王艳丽承认原告主张的欠款事实，但认为被告王艳丽并非共同借款人，也并非担保人，不应对被告曹润飞的借款承担连带清偿责任。请求原告撤回对王艳丽的起诉。针对曹润飞的欠款，请求法院依法裁判。 被告西安金辉房地产开发有限公司承认原告在本案中所主张的事实，但其公司承担连带清偿责任后有权向被告追偿，请求法院明确其公司追偿权

一、被告曹润飞、王艳丽于本判决生效之日起十日内，支付原告交通银行股份有限公司西安城南支行的贷款本金469711.29元、利息1444.22元、罚息8.33元，共计471163.84元（截至2019年10月5日）；并支付自2019年10月6日起至实际清偿之日止的利息、罚息（以双方签订的《个人房产抵押贷款合同》约定的标准计算）。 二、被告西安金辉房地产开发有限公司对被告曹润飞、王艳丽上述债务承担连带清偿责任，被告西安金辉房地产开发有限公司承担清偿责任后，有权向被告曹润飞、王艳丽追偿。 三、驳回原告其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费8367元，减半收取4183.5元，由被告曹润飞、王艳丽、西安金辉房地产开发有限公司负担（以上款项原告已预交，被告曹润飞、王艳丽、西安金辉房地产开发有限公司于支付上述款项时一并支付给原告，被告西安金辉房地产开发有限公司承担清偿责任后，有权向被告曹润飞、王艳丽追偿）。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省西安市中级人民法院。 （此页无正文）

审判员马涛 二○二○年十二月二十八日 法官助理武清 书记员张明明

2021-01-07