在本院执行申请人德京集团股份有限公司（以下简称德京公司）与被执行人霞浦东怡房地产开发有限公司（以下简称东怡公司）借款合同纠纷一案中，案外人林兰兰对本院于2019年11月13日作出（2019）闽0921执1711号之一执行裁定中拍卖、变卖东怡公司所有的坐落于霞浦县个停车位提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查。现已审查终结

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案外人林兰兰称，终止本院于2019年11月13日作出（2019）闽0921执1711号之一执行裁定中拍卖、变卖东怡公司所有的坐落于霞浦县个停车位的执行措施。事实与理由，本院于2019年11月13日作出（2019）闽0921执1711号之一执行裁定：拍卖、变卖东怡公司所有的坐落于霞浦县个停车位，序号为：第308至327号共20个车位，不动产权证号依次为：闽（2018）霞浦县不动产权第0006999号、0006984号、00070000号、0006998号、0006996号、0006983号、0007006号、0006990号、0007002号、0006987号、0006995号、0007007号、0007005号、0006988号、0006986号、0006997号、0006985号、0006992号、0006991号、0007003号。东怡公司于2019年5月10日已将以上20个车位全部出租给林兰兰，租赁期限为20年。林兰兰已履行支付租金义务，东怡公司已将上述车位交付林兰兰，双方关于车位的租赁合同已履行完毕。林兰兰承租车位系用于经营活动，若此时执行车位将对林兰兰的合法权益造成巨大影响。林兰兰与东怡公司签订租赁合同时，被执行车位也未被本院查封，林兰兰系善意承租人。请求法院终止对上述车位的执行。 申请执行人德京公司未作答辩。 被执行人东怡公司未作答辩。 本院查明，坐落于霞浦县个停车位，序号为：第308至327号共20个车位，不动产权证号依次为：闽（2018）霞浦县不动产权第0006999号、0006984号、00070000号、0006998号、0006996号、0006983号、0007006号、0006990号、0007002号、0006987号、0006995号、0007007号、0007005号、0006988号、0006986号、0006997号、0006985号、0006992号、0006991号、0007003号，为东怡公司所有。德京公司与东怡公司借款纠纷，德京公司向本院提起诉讼，并于2019年5月24日申请对东怡公司上述房产进行保全，本院于同日裁定查封了上述车位。案经判决生效后，德京公司向本院申请强制执行。本院于2019年10月22日向东怡公司发出（2019）闽0921执1711号执行通知书，东怡公司未履行判决书确定的债务。本院于2019年11月13日作出（2019）闽0921执1711号之一执行裁定，拍卖、变卖上述车位。林兰兰不服该拍卖、变卖裁定，提出书面执行异议。林兰兰与东怡公司于2019年5月10日签订关于上述20个车位的《车位租赁合同》。合同约定，租期20年，即自2019年6月10日至2039年6月9日，东怡公司为林兰兰提供一个月的装修免租期，按每5年固定租金1000000元，每5年支付一次，第一次租金在2019年6月10日前支付。林兰兰于2019年6月5日向东怡公司转账1000000元

驳回兰昌花的执行异议请求。 案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼

审判长苏玲玲 人民陪审员陈琳琳 人民陪审员郑华晖 二〇二〇年一月十九日 书记员曹伊健

2020-10-29