本院在审理四川新世纪线缆有限公司（以下简称新世纪线缆公司）与四川广达置业有限公司（以下简称广达置业公司）民间借贷纠纷一案中，保全查封了登记在广达置业公司名下位于金堂县的房屋（房屋唯一号：553189）。案外人宋伟、夏燕以前述查封的房屋系其所有为由，向本院书面提出异议，请求中止对该房屋的执行。本院受理后，依法组成合议庭进行了审查。本案现已审查终结

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案外人宋伟、夏燕称，请求解除对位于金堂县的房屋的查封，中止对该房屋的执行。事实与理由：案外人于2017年3月以银行按揭贷款的方式购买了金堂县的房屋，并在金堂县不动产登记中心办理了备案登记。案外人认为案涉房屋系二人共有，故向本院提出书面异议。 申请人新世纪线缆公司、被申请人广达置业公司未向本院提交书面意见。 本院查明，2017年3月27日，案外人宋伟、夏燕与广达置业公司签订了《四川省商品房买卖合同（预售）》，约定将广达置业公司开发建设的位于金堂县住房出售给案外人，房屋总价款为476856元。2017年3月20日、3月27日，案外人通过ＰＯＳ机刷卡分别支付定金10000元、首付款196856元，2020年1月20日，案外人又向广达置业公司转账支付房屋尾款270000元。广达置业公司已将案涉房屋交付给案外人。案外人宋伟、夏燕名下无其他用于居住的房屋。 另查明，关于新世纪线缆公司与广达置业公司民间借贷纠纷一案，本院在审理过程中，依照新世纪线缆公司提出的诉讼保全申请，于2017年5月11日作出（2017）川0121民初1687号《民事裁定书》，并向金堂县不动产登记中心发出（2017）川0121执保131号《协助执行通知书》，查封了登记在广达置业公司名下位于金堂县房屋，本案案涉房屋包含其中。2017年5月12日，本院作出（2017）川0121民初1687号之一《民事裁定书》，裁定将该案移送四川省成都市中级人民法院审理。 上述事实，有各方当事人身份信息、商品房买卖合同、ＰＯＳ机刷卡凭证、收据、不动产查询记录、个人住房信息查询记录、民事裁定书等证据予以证实

中止对位于金堂县房屋（房屋唯一号：553189）的执行。 案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼

审判长赵爽 人民陪审员王太华 人民陪审员葛刚 二〇二〇年三月十三日 法官助理李勃毅 书记员罗实

2020-10-28