原告渭源县强盛建筑安装工程有限责任公司（以下简称渭源强盛公司）与被告郝如军农村建房施工合同纠纷一案，本院于2020年4月30日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告渭源强盛公司委托诉讼代理人朱明福到庭参加诉讼，被告郝如军经合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结

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渭源强盛公司向本院提出诉讼请求：请求郝如军立即给付安置房建设尾款32231元。事实和理由：2014年3月28日，渭源强盛公司与郝如军签订《玉井镇易地搬迁安置点建设施工协议》，工程完工验收后，郝如军搬入该安置房内居住，但未按照协议约定支付建设尾款。 郝如军辩称，因渭源强盛公司建设的房屋有瑕疵，故自己未按照协议约定支付剩余建房尾款。自己分得的房屋存在以下问题：1.院墙有裂缝；2.大门质量太差，关不上；3.门前路道太窄；4.院外环保卫生差，污水停滞渠内，厕所发臭；5.屋内窗户拉不动。 本院经审理认定事实如下：渭源强盛提供玉井镇易地搬迁项目工程建房协议、玉井镇易地搬迁工程施工协议、玉井镇2014年易地搬迁项目会议纪要两份、各户型价格汇总表、缴费汇总清单、增加费用清单、围墙建设费用清单、玉政发（2017）407号玉井镇人民政府文件一份，欲证明郝如军拖欠其工程尾款的事实。郝如军经合法传唤，无正当理由未到庭，视为对其质辩权的放弃。经审查，上述证据来源合法，形式有效，予以确认。郝如军主张房屋存在质量问题，但未提供相关证据，其主张不能成立。 经审理查明事实如下：2014年初，临洮县玉井镇为本镇苟家坪村、录丰村、陈家嘴村的120户村民申报易地搬迁工程，安置地点确定在玉井镇，被告郝如军为其中的一户搬迁户。2014年3月10日，由玉井镇人民政府组织，全体易地搬迁户选出村民代表作为甲方，渭源强盛公司为施工方，临洮县玉井镇政府作为工程监督方，签订了《玉井镇易地搬迁安置点建设工程施工协议》，该协议对工程概况、工期、付款方式、各方的义务、保修期限、竣工验收、违约责任等事项进行约定。2014年3月27日，玉井镇政府组织召开搬迁群众代表与渭源强盛公司的见面会，签订了《玉井镇易地搬迁项目会议纪要》，对房屋的Ａ、Ｂ、Ｃ三种户型的建筑材料及价格进行了协商确定，施工方代表和群众代表进行了签名。2014年3月28日，玉井镇政府作为见证方，郝如军与渭源强盛公司签订格式性的《玉井镇易地搬迁项目工程建房协议》，双方对工程付款方式及违约责任等事项进行了详细约定，由郝如军在该协议上签名确认。协议约定，在主体工程完工后，郝如军应缴纳工程款130000元，剩余资金在房屋建设完工后缴纳，方可办理入住手续，建房款按时存入玉井镇设立的易地搬迁安置房资金专户。2014年4月29日，甘肃省发展和改革委员会关于定西市临洮县玉井镇南屏镇等乡镇2014年易地扶贫搬迁工程实施方案的批复甘发改赈迁﹝2014﹞617号文件，对搬迁对象及安置、主要建设内容及规模、建设期限、投资概算及资金筹措等事项进行批复。2014年5月31日，临洮县发展和改革局关于整合2014年易地扶贫搬迁工程玉井镇安置点的批复临发改发﹝2014﹞179号文件，对于项目概况、主要建设内容和规模、项目总投资及资金来源、项目建设期限等事项进行批复。易地扶贫搬迁工程的项目补助资金和公共设施及管网埋设费（每户8833元）直接由项目管理部门存入搬迁户的个人账户。易地扶贫搬迁工程实施过程中，截止起诉前，郝如军缴纳总费用150000元。该工程完工后，没有组织按照《甘肃省易地扶贫搬迁项目建设管理办法》的规定，对工程进行验收。2015年11月24日，临洮县玉井镇政府组织搬迁户分配房屋，郝如军分得Ｃ户型605号房屋，建筑面积108.4平方米，该房屋已经由郝如军实际管理使用。经核算，郝如军应承担各项费用合计为182231元，减去已缴纳的15000元，郝如军还应支付费用32231元，经玉井镇政府多次催收，郝如军未予缴纳

被告郝如军于本判决发生法律效力后十日内，支付原告渭源 县强盛建筑安装工程有限责任公司工程尾款32231元。 案件受理费606元，减半收取计303元，由被告郝如军负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于甘肃省定西市中级人民法院

审判员米多军 二〇二〇年六月二十九日 书记员张文娟

2020-09-14