原告渭源县强盛建筑安装工程有限责任公司（以下简称渭源强盛公司）与被告张耀勇农村建房施工合同纠纷一案，本院于2020年4月22日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告渭源强盛公司委托诉讼代理人朱明福与被告张耀勇到庭参加诉讼。本案现已审理终结

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渭源强盛公司向本院提出诉讼请求：请求张耀勇立即给付安置房建设尾款48591元、公共基础设施建设资金8833元，合计57504元。事实和理由：2014年3月28日，渭源强盛公司与张耀勇签订《玉井镇易地搬迁安置点建设施工协议》，工程完工验收后，张耀勇搬入该安置房内，但未按照协议约定支付建设尾款及基础设施配套资金。 张耀勇辩称，因渭源强盛公司建设的房屋有瑕疵，房屋屋顶渗水，地基下沉，室内墙体有裂口，院内基础渗水下沉，硬化的院面需要返工重修，房屋没有验收合格证和验收报告，没有房产证，大门开关存在障碍。 本院经审理认定事实如下：渭源强盛公司提供玉井镇易地搬迁项目工程建房协议、玉井镇易地搬迁工程施工协议、玉井镇2014年易地搬迁项目会议纪要两份、各户型价格汇总表、缴费汇总清单、增加项费用清单、围墙费用清单、玉政发（2017）407号玉井镇人民政府文件一份，欲证明张耀勇拖欠其建房款57504元的事实。张耀勇对原告提供的证据未提出异议，承认已于2016年对房屋装修入住，并确认还应向原告缴纳建房尾款及公共基础建设资金共计57504元。结合对张耀勇居住使用的房屋现场勘验笔录认定，张耀勇房屋主体不存在质量问题，存在的瑕疵不影响正常居住。故其主张不能成立。对原告提供的证据予以认定。 经审理查明事实如下：2014年初，临洮县玉井镇人民政府为本镇苟家坪村、录丰村、陈家嘴村的120户村民申报易地搬迁工程，安置地点确定在玉井镇，被告张耀勇为其中的一户搬迁户。2014年3月10日，由玉井镇人民政府组织，全体易地搬迁户选出村民代表作为甲方，渭源强盛公司为施工方，临洮县玉井镇人民政府作为工程监督方，签订了《玉井镇易地搬迁安置点建设工程施工协议》，该协议对工程概况、工期、付款方式、各方的义务、保修期限、竣工验收、违约责任等事项进行约定。2014年3月27日，临洮县玉井镇人民政府组织召开搬迁群众代表与渭源强盛公司的见面会，签订了《玉井镇易地搬迁项目会议纪要》，对房屋的Ａ、Ｂ、Ｃ三种户型的建筑材料及价格进行了协商确定，施工方代表和群众代表进行了签名确认。2014年3月28日，玉井镇政府作为见证方，张耀勇与渭源强盛公司签订格式性的《玉井镇易地搬迁项目工程建房协议》，双方对工程付款方式及违约责任等事项进行了详细约定，由张耀勇在该协议上签名确认。协议约定，在主体工程完工后，张耀勇应缴纳工程款130000元，剩余资金在房屋建设完工后缴纳，方可办理入住手续，建房款按时存入临洮县玉井镇人民政府设立的易地搬迁安置房资金专户。2014年4月29日，甘肃省发展和改革委员会关于定西市临洮县玉井镇、南屏镇等乡镇2014年易地扶贫搬迁工程实施方案的批复甘发改赈迁﹝2014﹞617号文件，对搬迁对象及安置、主要建设内容及规模、建设期限、投资概算及资金筹措等事项进行批复。2014年5月31日，临洮县发展和改革局关于整合2014年易地扶贫搬迁工程玉井镇安置点的批复临发改发﹝2014﹞179号文件，对于项目概况、主要建设内容和规模、项目总投资及资金来源、项目建设期限等事项进行批复。易地扶贫搬迁工程的项目补助资金和公共设施及管网埋设费（每户8833元）直接由项目管理部门存入搬迁户的个人账户。易地扶贫搬迁工程实施过程中，截止2015年8月26日，张耀勇缴纳总费用130000元。该工程完工后，没有组织按照《甘肃省易地扶贫搬迁项目建设管理办法》的规定，对工程进行验收。2015年11月24日临洮县玉井镇人民政府组织搬迁户分配房屋，张耀勇分得Ｃ户型302号房屋，建筑面积108.4平方米，该房屋已经由张耀勇实际管理使用。张耀勇分得的住房应支付总费用178671元，公共设施及管网埋设费8833元，扣除其已经交纳的130000元，剩余57504元未缴纳

被告张耀勇于本判决发生法律效力后十日内，支付原告渭源县强盛建筑安装工程有限责任公司工程尾款48671元及公共设施建设费用8833元，合计57504元； 案件受理费1456元，减半收取计729元，由原告渭源县强盛建筑安装工程有限责任公司负担111元，由被告张耀勇负担618元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于甘肃省定西市中级人民法院

审判员米多军 二〇二〇年六月二十三日 书记员张文娟

2020-09-14