原告佛坪县ＸＸ社与被告谢骥、李彦金融借款合同纠纷，本院2020年6月22日立案受理。由审判员张海适用简易程序公开开庭进行了审理。原告佛坪县ＸＸ社委托诉讼代理人康瑞青、梁新略及被告谢骥（亦是被告李彦委托诉讼代理人）到庭参加诉讼。本案现已审理终结

暂无数据

原告佛坪信用联社向本院提出如下诉讼请求：诉讼请求：1、诉请人民法院确认解除原告与二被告于2016年1月6日签订的《个人借款合同》；2、判令二被告偿还原告借款本金300000元，利息15375.92元（该利息自2019年12月23日计算至2020年6月9日按月利率9.103‰计算），并自2020年6月9日按月利率9.103‰计算直至清偿为止；3、判令原告对二被告抵押的位于佛坪县ＸＸ街道办事处ＸＸ街ＸＸ号的两间三层房屋享有优先受偿权；4、本案诉讼费、公告费、拍卖费由二被告承担。 事实与理由：2016年1月6日，二被告以房屋装修为由向原告申请借款30万元。原告同意后，双方于2016年1月6日签订《个人借款合同》，约定：借款金额为30万元，借款限自2016年1月6日至2021年1月5日止，利息约定为月利率9.103‰，支付方式为按季结息。如借款到期不能按时归还借款的，自逾期次日起计收本合同执行利率上浮50%的罚息。被告将其位于佛坪县ＸＸ街道办事处ＸＸ街ＸＸ号的两间三层房屋抵押给原告，双方又签订了《抵押担保合同》（详见合同内容）作为担保，上述合同签订后，原告当日将30万元借款发放至被告谢骥的账户内。自2019年12月23日后，被告便未支付借款利息，且经原告多次催收仍未偿还。 被告谢骥对原告诉称无异议，30万元到账后，我母亲阳芙蓉用了15万元用于归还修房欠款，我用了15万元用于日常生活开支。对于原告诉讼请求及事实均无异议。我的答辩意见也是李彦的意见。 原告佛坪信用联社围绕诉讼请求向本院提交了下列证据：1、原告营业执照复印件、法定代表人身份证复印件、委托诉讼代理人身份证复印件、任职文件，拟证明原告主体资格；2、个人借款申请书、借款人身份证复印件，拟证明被告主体资格；3、借款合同、抵押担保合同，拟证明双方自愿依法签订合同；4、房权证书、不动产登记证明复印件，拟证明二被告借款及抵押的事实。 被告对原告提供的上述4份证据均无异议，本院予以采信

一、被告谢骥、李彦共同偿还佛坪县ＸＸ社借款本金300000.00元；2020年12月23日至2021年1月5日的利息按约定月利率9.103‰计算（具体以原告依法依规计算为准），按季结息；如借款到期不能按时归还，自逾期次日起计收本合同执行利率上浮50%的罚息利息（自2021年1月6日之后至本息还清为止，以原告依法依规计算为准）； 二、原告佛坪县ＸＸ社对二被告抵押的位于佛坪县ＸＸ街道办事处ＸＸ街ＸＸ号的两间三层房屋，拍卖、变现后，享有优先受偿权。 上述给付内容限本案判决生效之日起三十日内履行完毕。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费6032.00元，减半收取3016.00元，由被告谢骥、李彦负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状。并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省汉中市中级人民法院

审判员张海 二〇二〇年六月二十三日 书记员唐流欢

2020-08-11