在本院执行申请执行人池州市贵池汇财置业有限责任公司（以下简称“汇财置业公司”）与被执行人池州市天祥置业发展有限公司（以下简称“天祥置业公司”）借款合同纠纷一案中，案外人陈霞于2019年10月21日对位于安徽省××市樟树××小区××储藏室的执行提出书面异议，要求排除对该执行标的执行。本院受理后，依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结

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案外人陈霞称，天祥置业公司于2013年8月12日将樟树湾小区8栋Ｃ115号储藏室（面积13.32平方米）以总价款1.9万元销售给陈霞。陈霞于当日支付全部价款。天祥置业公司也于当日开具了销售不动产统一发票给陈霞。由于当时销售部门无人，所以并未签订买卖合同。后多次要求签订合同，但天祥置业公司人去楼空，故至今无法办理。案外人现获悉汇财置业公司已在案件执行中查封了该房产，并拟采取拍卖措施。为维护自身合法权益，特提出异议，请求停止对上述房产的执行。 汇财置业公司称，其公司因天祥置业公司拒不归还周转资金及占用费用，诉讼至法院，并依法申请了诉讼保全，法院依法查封了天祥置业公司名下的相应房产，包含了天祥置业公司名下所有的位于安徽省××市樟树××小区××储藏室。后经法院判决后，天祥置业公司仍未履行付款义务，其公司即依法申请强制执行。故其公司申请法院对天祥置业公司名下财产依法予以查封，并拟申请采取评估拍卖等执行措施，于法有据。而案外人陈霞无证据证明，其已经取得位于安徽省××市樟树××小区××储藏室的产权，其所提出的异议无法律依据，应依法予以驳回。 本院查明：2017年8月14日，汇财置业公司以天祥置业公司拒不归还其公司周转资金及占用费用为由向贵池区人民法院提起诉讼，并依法申请诉讼保全。贵池区人民法院依法查封天祥置业公司名下所有的相应房产，包含天祥置业公司名下所有的位于安徽省××市樟树××小区××储藏室。案外人陈霞向法院提交了一份《不动产统一发票》，该发票载明，陈霞于2013年8月12日向天祥置业公司支付了1.9万元售房款，发票载明的购买的房屋位于樟树湾小区8栋Ｃ115号储藏室。但案外人陈霞未能提供该储藏室的买卖合同、交付手续，也未提供证据证明该储藏室已经办理了产权登记备案或过户登记手续

驳回案外人陈霞的异议请求。 案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼

审判长朱长明 审判员王翔 审判员陈文忠 二〇一九年十月二十六日 书记员古剑超

2019-12-09