原告中国航空工业集团公司北京长城计量测试技术研究所（以下简称中航集团北京长城计量所）与被告保利（北京）房地产开发有限公司（以下简称保利房地产公司）、华都国际建设集团有限公司（以下简称华都国际建设公司）相邻关系纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告中航集团北京长城计量所之委托代理人汪琦鹰、被告保利房地产公司之委托代理人侯国晖、华都国际建设公司之委托代理人刘×、田晶鑫到庭参加了诉讼，本案现已审理终结

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原告中航集团北京长城计量所诉称，我所为国防军工技术基础研究所，在海淀区温泉镇环山村建所始于20世纪50年代，距今已近60年。几十年来，关于雨污水的处理，始终是通过明渠或者地下管线经冷泉村地界排放，针对这一长期现状，1992年我所与冷泉村曾签订协议，确认我所对雨污水由经管线的使用权。2004年1月双方又签订协议，由我所出资800000元改造此雨污水管线，再一次明确我所对由经管线拥有使用权这一历史延续的事实。之后的2004年8月至2006年12月又投入1090000元巨资进行改造。2008年3月，保利房地产公司到冷泉村开发房地产之初，也了解了与之相邻我所的雨污水管线排放路径，并承认这一历史延续。其在购买与我所相邻的地块时，曾书面向我所承诺承担改造污水管线增加产生的费用，并负责将雨污水管线连接到市政污水管线的排放改造。2009年5月，保利房地产公司、华都国际建设公司开发建设与我所相邻的保利西山林语二期项目，该项目与我所生活住宅区的东侧相邻，施工作业面西侧与我所东侧围墙（土地红线）仅离1米。2009年6月10日，保利房地产公司、华都国际建设公司在我所生活住宅区东侧围墙外建两个基坑开槽深达8米以上，宽达120米之长，但施工前并未采取有效的基坑护坡等防护措施，也未对我所的雨污水管线采取必要的处理作业，直接造成雨污水管线悬空爆裂，并致使我所生活区东侧围墙塌陷，墙内道路开裂数十米及下沉，四栋家属住宅楼（38、39、50、68楼）的建筑地基拢动、基础和上部结构的安全均受到威胁。事发后，我所多次要求保利房地产公司、华都国际建设公司妥善解决此事，但其除采取临时措施外，至今未采取有效的补救措施，并将我所原有雨污水管线设施损毁，致使我所只能请人工抽排粪便及生活污水，严重影响着我所家属3000余人的人身财产安全和正常工作生活，故诉至法院。诉讼请求：1、判令保利房地产公司、华都国际建设公司给付雨污水管线改造费用共计1033475.3元；2、判令保利房地产公司、华都国际建设公司支付抽排污水人工费87000元；3、本案诉讼费用由保利房地产公司、华都国际建设公司承担。 被告保利房地产公司辩称，中航集团北京长城计量所生活区内部的管线改造是自己的问题，同我公司无任何关系，其要求我公司承担内部管线改造的费用没有任何法律依据。关于中航集团北京长城计量所要求污水处理费用由我公司承担，首先其原先的污水管线的建设属于非法占地、非法建设，我公司无义务为其支付污水的人工费用，污水管线破裂的原因是其隐瞒了在我公司建设红线内有污水管线的事实，其后果应当自行承担，我公司在建设项目开工之前根据建设工程安全生产条例第6条的规定，已经向中航集团北京长城计量所提出过要查询在毗邻区域内的给排水资料，但其并未向我公司提供真实完整的管线资料，反而提供不准确的资料，这是引发污水管线破裂的直接的唯一的原因，所以其排污费用应由其自行承担。综上，不同意其诉讼请求。 被告华都国际建设公司辩称，不同意中航集团北京长城计量所的诉讼请求，理由同保利房地产公司。 经审理查明，中航集团北京长城计量所在北京市海淀区温泉镇环山村至今已有近60年。其间，中航集团北京长城计量所雨污水的处理，一直是通过明渠或地下管线经冷泉村地界排放。1992年7月27日，中航集团北京长城计量所与冷泉村签订协议书，确认继续经冷泉村地界排放。2004年1月3日，中航集团北京长城计量所与冷泉村签订协议书，由中航集团北京长城计量所出资800000元改造雨污水管线。之后的2004年8月至2006年12月，中航集团北京长城计量陆续出资1090000元对该雨污水管线进行改造。2008年3月7日，保利房地产公司向中航集团北京长城计量所做出书面承诺：我公司开发建设位于西北旺镇冷泉村的项目与贵单位东部相邻，我公司项目地块中现有贵所雨污水明渠两条，随着我公司项目的开发建设，此雨污水明渠管线的改造势在必行，考虑到现雨污水明渠承担着贵单位的雨污水排放，对污水明渠进行处理必造成贵单位的不便，我公司本着与周边单位和睦相处的原则，经与贵单位协商，对雨污水明渠的处理现做出承诺，我公司随着项目建设将贵单位的两条雨污水明渠并入到我公司与贵单位相邻的地块红线边，并由我公司承担因贵单位雨污水排放而造成的雨污水管径增加产生的费用（不包括污水处理费）。之后，保利房地产公司开发建设冷泉居住区西Ｂ区，施工单位为华都国际建设公司，2009年7月，进行地基施工作业时将中航集团北京长城计量所雨污水管线破坏。2009年12月28日，海淀区水务局会同区规划分局、北部办、温泉镇等单位召开专题协调会，研究中航集团北京长城计量所与保利房地产公司相邻雨污水排放问题。会上，中航集团北京长城计量所与保利房地产公司分别汇报相关情况，与会单位介绍了该地区的规划和相关政策要求，会议决定：保利房地产公司在西山林语二期开发基坑作业时造成中航集团北京长城计量所生活区雨污水管线爆裂，影响雨污水排放给居民生活带来不便，由保利房地产公司负责修复爆裂雨污水管线，维持原排水状态，确保该区域和谐稳定……。因部分管线在施工范围内，且楼房已经建成，导致雨污水管线无法修复。雨污水管线被破坏后，造成中航集团北京长城计量所生活区四栋居民楼污水改道排放，中航集团北京长城计量所为此支付清掏费87000元（抽排污水人工费）。为将雨污水管线接入保利房地产公司预留的市政管线接口，中航集团北京长城计量所委托北京中环世纪工程设计有限责任公司设计排水管道市政接口改造工程图纸，保利房地产公司、华都国际建设公司对此不予认可，为此，中航集团北京长城计量所申请对设计图纸可行性进行鉴定，本院委托北京市建筑工程研究院建设工程质量司法鉴定中心进行鉴定，结论为图纸设计可行。因双方对排水管道市政接口改造工程的工程造价不能达成一致意见，中航集团北京长城计量所申请对工程造价进行鉴定，本院委托中建精诚工程咨询有限公司进行鉴定，最终结论为1033475.3元。现中航集团北京长城计量所已按图纸完成改造工程。 上述事实，有双方当事人陈述、协议书、书面承诺、协调会会议纪要、清掏协议书、北京市建筑工程研究院建设工程质量司法鉴定中心司法鉴定意见书、中建精诚工程咨询有限公司鉴定报告及鉴定复审报告等证据材料在案佐证

一、保利（北京）房地产开发有限公司、华都国际建设集团有限公司于本判决生效后七日内给付中国航空工业集团公司北京长城计量测试技术研究所雨污水管线改造费人民币一百零三万三千四百七十五元三角； 二、保利（北京）房地产开发有限公司、华都国际建设集团有限公司于本判决生效后七日内给付中国航空工业集团公司北京长城计量测试技术研究所抽排污水人工费人民币八万七千元； 如果保利（北京）房地产开发有限公司、华都国际建设集团有限公司未按本判决指定的期间履行上述给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 鉴定费八万元，由保利（北京）房地产开发有限公司、华都国际建设集团有限公司负担，于本判决书生效后七日内交纳。 案件受理费一万四千八百八十四元，由保利（北京）房地产开发有限公司、华都国际建设集团有限公司负担，于本判决书生效后七日内交纳。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第一中级人民法院。如在上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理

审判长沙月亮人民陪审员肖开恩人民陪审员沈玉明 二〇一四年十二月十七日 书记员王漫

2014-12-17