原告彭松、李娟与被告武汉ＴＣＬ置地投资有限公司（以下简称ＴＣＬ公司）商品房预售合同纠纷一案，本院于2019年5月13日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告彭松、李娟共同的委托诉讼代理人吴志峰，被告ＴＣＬ公司的委托诉讼代理人刘劲松、卢军到庭参加诉讼。本案现已审理终结

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原告彭松、李娟向本院提出诉讼请求：1、判令被告支付2016年4月30日至2017年6月3日期间逾期交房的违约金38231元；2、判令被告承担本案诉讼费。事实和理由：2015年3月29日，原、被告签订了《商品房买卖合同》，合同约定：被告将ＴＣＬ百合庄园ＧＸ幢Ｘ单元Ｘ层Ｘ号的商品房出让给原告，该房屋建筑面积89.60平方米，总金额479091元，被告应于2016年4月30日前将符合《商品房买卖合同》第九条交房条件的商品房交付原告。后被告按约定时间交付，但被告向原告提供非法临时用电，导致原告家中长期电压不问，直至2017年6月3日被告才到供电部门办理正式用电手续，原告开始缴纳电费。被告的逾期交房行为打乱了原告的原有入住计划，由于临时用电小区经常停水停电。被告已违反了合同约定，构成违约交房，应按照合同约定承担违约责任。 被告ＴＣＬ公司辩称：按照相同类案件生效判决，同意向原告支付2000元损失，请求驳回原告超出部分诉讼请求，本案全部诉讼费用由原告承担。一、被告已经按合同约定向原告交付房屋，不存在逾期交房的问题，不应当承担逾期交房的违约责任。二、关于临时用电问题，被告不存在任何过错，积极采取了补救措施，没有给原告造成实际损失，且对原告已经进行了补偿，不应当再承担任何违约责任。综上所诉，被告虽然存在逾期提供正式用电的问题，但是综合考虑前述，被告没有任何过错，提供了临时用电，保证原告电力供应及正常使用已经完成供电，没有给原告正常使用房屋造成影响，也没有造成损失已经对原告进行了相应的补偿，等客观事实。 本院经审理认定事实如下：2015年3月29日，原、被告签订《武汉市商品房买卖合同》（合同编号：东ＸＸＸＸＸＸ）一份。合同约定：原告购买被告开发的位于武汉市东西湖区金银湖街环湖中路西、柏环二路北ＴＣＬ百合庄园ＧＸ幢Ｘ单元Ｘ层Ｘ号（以下简称案涉房屋），建筑面积为89.60平方米，房屋单价为5347元／平方米，房屋总金额为479091元，房屋面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款。其中合同第九条约定：“出卖人（被告ＴＣＬ公司）应当在2016年4月30日前，将符合下列条件的商品房交付买受人（原告彭松、李娟）使用。1、完成规划、单体工程质量、消防、人防、燃气等专项验收；2、公共配套设施、市政公用设施及园林绿化工程按设计要求建成；并满足使用功能要求；3、供电、给水、排水等设施按设计要求建成，并经有关行业单位认可达到正常使用条件；4、完成商品房项目竣工交付使用相关手续；5、供电：2016年4月30日前，买受人所购商品房所在楼宇达到使用条件；……因不可抗力或者买卖双方在合同中约定的其它原因，需延期交付使用的，出卖人应当在发生之日起30日内书面告知买受人。”合同第十一条约定：“出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用，按下列第1种方式处理：1、按逾期时间，分别处理（不作累加）。（1）逾期不超过90日，自本合同第九条规定的最后交付期限的第二日起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之一的违约金，合同继续履行。（2）逾期超过90日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同书面通知到达之日起60天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的10%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第九条规定的最后交付期限的第二日起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之二（该比率应不小于第（1）项中的比率）的违约金。”另，合同附件四对供电约定为：供电主线安装至每户配电箱，住宅电表为一户一表。合同附件七对合同第九条进行了补充约定，房屋交付使用的条件是指该商品房取得《房屋竣工验收备案许可证》。 合同签订后，原告实际向被告支付购房款479251元。被告于2015年12月30日为案涉房屋办理了《湖北省房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案证明书》，并于2016年4月20日将案涉房屋交付原告。案涉房屋从交付之日起直至2017年6月3日均为临时用电。 另查明，被告与国网湖北省电力公司武汉供电公司（以下简称武汉供电公司）于2014年7月16日签订《新建住宅供电配套工程合同》一份，约定：武汉供电公司为武汉ＴＣＬ百合庄园项目建设供电配套工程，即从电网供电电源接入点至居民电能计量装置（含电表及电箱）或公建设施的产权分界点止的所有供配电设施，建设费为35225929.7元，在工程具备施工条件后5个工作日内，被告缴纳建设费总金额的70%。被告与武汉供电公司于2015年9月7日又签订《补充协议》一份，对总建筑面积、建设费等内容进行了重新约定。被告依约向武汉供电公司支付了建设费。 还查明，被告与武汉供电公司于2014年7月18日签订《高压供用电合同（临时）》一份，约定由武汉供电公司为武汉ＴＣＬ百合庄园项目提供临时非工业用电，临时用电费用由被告缴纳

一、被告武汉ＴＣＬ置地投资有限公司于本判决生效后三日内支付原告彭松、原告李娟违约金2000元； 二、驳回原告彭松、原告李娟的其他诉讼请求。 案件受理费378元（已减半收取），由被告武汉ＴＣＬ置地投资有限公司负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省武汉市中级人民法院

审判员张敏 二〇一九年八月五日 书记员涂宇萌

2019-08-05