本院在执行通化天河建筑安装有限责任公司（以下称天河公司）与通化品尚品投资置业有限公司（以下称品尚品公司）建筑施工合同纠纷一案，案外人王玉生向本院提出执行异议。本院受理后，依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结

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王玉生称：中止执行本院（2017）吉05执52号执行裁定中，对位于通化县快大茂镇尚品御景湾小区三单元Ｄ8栋3-5-2号，面积为96.62平方米（实际面积为104.43平方米）房屋（以下称案涉房屋）的执行。理由是：2013年5月5日其与通化县城乡房屋拆迁安置有限公司（以下称拆迁公司）签订《房屋拆迁产权调换协议》，协议约定拆迁公司将案涉房屋作为拆迁调换房屋安置其所有。法院在执行过程中，错误执行其所有案涉房屋不妥。 天河公司称：案涉房屋已被拆迁安置给案外人王玉生才知悉，需对该拆迁产权调换安置事实进行核实。天河公司已将案涉房屋抵顶工程款。 本院查明：2016年12月8日本院作出（2016）吉05民初56号民事判决，内容为：“一、被告品尚品公司于判决生效后立即给付原告天河公司工程款3492244.68万元；二、被告品尚品公司于判决生效后立即偿还原告天河公司保证金300万元及利息468万元，并从2016年11月1日起以300万元本金按照月息2分计算利息至全部占用款还清之日止；三、驳回原告天河公司的其他诉讼请求。”因品尚品公司未履行生效判决所确定的给付义务，天河公司向本院提出执行申请，该案进入执行程序。本院于2017年7月29日作出（2017）吉05执52号执行裁定和查封清单，将品尚品公司所有位于通化县尚品御景湾6-8-24号楼共计58套房屋予以查封。本院于2017年8月2日向通化县不动产登记中心送达（2017）吉05执52号协助执行通知和执行裁定。翌日向品尚品公司送达该查封执行裁定和查封清单。2017年10月16日本院作出（2017）吉05执52号执行裁定，裁定拍卖品尚品公司所有位于通化县快大茂镇尚品御景湾小区6-8-24号楼共计58套房屋。本院对其中31套房屋（包括案涉房屋）委托吉林方正房地产估价有限公司评估，2018年6月5日，吉林方正房地产估价有限公司作出吉方梅估通司字（2017）44号房地产估价报告，上述房产价格为8479580.00元。本院于2018年9月2日、9日在淘宝网进行两次拍卖流拍，流拍价为7631612.00元。经天河公司申请以物抵债，本院于2019年1月12日本院作出（2017）吉05执52号执行裁定，将31户房屋作价7631612.00元抵顶给天河公司所有。 另查明：2013年5月5日王玉生与通化县城乡房屋拆迁安置有限公司签订《房屋拆迁产权调换协议》，协议约定拆迁公司将案涉房屋作为拆迁调换房屋安置王玉生所有

中止对通化县快大茂镇尚品御景湾小区三单元Ｄ8栋3-5-2号的房屋的执行。 当事人、案外人如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十五日内，向本院提起诉讼。 （此页无正文）

审判长吕希连 审判员王文立 审判员王红 二〇一九年七月二十五日 书记员张安民

2019-07-25