新疆生产建设兵团第十二师中级人民法院
关于成都市彭州市天彭镇翠湖东路城市花园*栋*楼**号、*栋*楼**号、*栋*楼**号不动产及土地使用权的公告
新疆生产建设兵团第十二师中级人民法院将于****年*月**日**时(延时除外)在新疆生产建设兵团第十二师中级人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动(网址：**.******.***/****/**?***=*****.*******.*********.****.**************；户名：新疆生产建设兵团第十二师中级人民法院)，现公告如下：
变卖标的：成都市彭州市天彭镇翠湖东路城市花园*栋*楼**号、*栋*楼**号、*栋*楼**号不动产及土地使用权(包括总建筑面积 ***.** 平方米的房屋及其分摊的 ***.** 平方米国有出让土地使用权)，不动产权证号：监证*******，建筑面积 ***.** 平方米(一楼**.*平方米，二楼**.**平方米，三楼**.**平方米)，用途：一楼为商业，二楼三楼为综合，土地使用权类型：出让，使用年限至****年**月**日止，建成时间：****年，登记时间：****年*月**日，钢混结构，建于****年，该楼栋共*层标的物位于第一、二、三层。目前未有营业情况，存放物品未清空。上下水、电、暖等基础设施齐全。
标的物四至：东临西北寺街，南临翠湖东路，西临翠湖路，北临其他小区。区域内有红旗超市、永辉超市、登录后查看、登录后查看、登录后查看、彭州市中医医院、彭州市人民医院、怡家酒店、宜必思酒店、延秀小学、彭州市实验小学、彭州一中、西华大学彭州校区、彭州市图书馆等公共配套设施完备，交通较为便利。宗地红线内外开发程度达到“七通一平”。
注:
(*)一楼和其他所有人的房屋打通使用，三层存在将原本的平台违规扩建成房屋的情况，本次拍卖仅针对产权登记范围内的部分进行拍卖；
(*)该房屋存在物业欠费****元。(该数值仅供参考，请竞买人自行向相关单位查询，以实际查询的结果为准)
变卖价：******元，保证金：*****元，加价幅度：****元。
二、咨询、展示看样的时间与方式：自****年*月*日起至变卖结束接受咨询，有意者请与拍卖辅助服务构联系统一安排看样。
三、变卖方式：
*、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟(循环往复至最后*分钟内无人出价)。
*、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
五、标的物转让登记手续由买受人自行办理。交割过程中产生的税、费均由相应主体各自承担(在过户中产生的应由被执行人承担的费用，由买受人先行垫付，但本次执行案件中不予退还，请买受人通过另行诉讼等方式向被执行人追偿)。
六、对上述标的权属有异议者，请于****年*月*日前与本院联系。
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
八、本标的物优先购买权人相关说明：无
九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。
十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在成交之日起**日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：
*、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户
(户名：新疆生产建设兵团第十二师中级人民法院，开户银行：登录后查看，账号：***************************)
*、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，
付款教程：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)
*、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。
十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
***.******.***/*******/******/**-**********-***********?***=*****.*******.*******.**.**************&**_****=**
十二、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。
本规则其他未尽事宜，请向拍卖辅助机构咨询。
拍辅机构咨询电话：****-******* 、*********** 柳主任
淘宝技术咨询：***-***-****
新疆生产建设兵团第十二师中级人民法院
二〇二四年三月二十七日
